【正文】 2）噪聲控制。 建筑防火 各主要建筑物火災(zāi)危險(xiǎn)類別為戊類、耐火等級為二級。所以，建筑物的抗震設(shè)防就是為了有效的保護(hù)人們生命財(cái)產(chǎn)安全，是為了把地震災(zāi)害的影響降到最低。 （ 2）乙類建筑，地震 作用應(yīng)符合本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的要求。節(jié)約用水，各建筑物入口處設(shè)水表，以便分別計(jì)量，控制用水量；杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。 本項(xiàng)目運(yùn)行后用水量較少，但為達(dá)到節(jié)約用水的目的，嚴(yán)格按照3R 原則，制定了以下節(jié)水措施： 制定用水計(jì)劃，做到合理用水。 本項(xiàng)目新增人員需具有一定技術(shù)水平，各關(guān)鍵設(shè)備的專業(yè)生產(chǎn)人員，應(yīng)具有相當(dāng)?shù)奈幕?，?jīng)過培訓(xùn)能熟練地掌握生產(chǎn)技能， 并經(jīng)考核合格后方可上崗。本項(xiàng)目擬建在 *****高新區(qū) 。 銷售收入估算 本項(xiàng)目年產(chǎn) 150 萬立方米粉煤灰輕質(zhì)保溫砌塊，結(jié)合周邊市場及企業(yè)產(chǎn)品情況，每立方米產(chǎn)品銷售價(jià)格平均按 560 元計(jì) ；年回收鐵粉 5萬噸，每噸銷售價(jià)格平均按 4400 元 /噸 經(jīng)測算，本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年銷售收入合計(jì)為 106000 萬元。 （ 3）不確定分析結(jié)果顯示，項(xiàng)目具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)說明 （ 1）本項(xiàng)目投入總資金為 70000 萬元，其中建設(shè)投資 65000 萬元，流動(dòng)資金 5000 萬元。 工程審計(jì)制 實(shí)行工程項(xiàng)目開工、竣工審計(jì)制度， 較大的工程可委托審計(jì)機(jī)構(gòu)實(shí)行項(xiàng)目跟蹤審計(jì)，并國家和省有關(guān)規(guī)定要求辦理。同時(shí)要不定期的對職工輪訓(xùn)，實(shí)行競爭上崗，聘用上崗。一是貫徹落實(shí)《節(jié)水型社會(huì)建設(shè) “十二五 ”規(guī)劃》，使用運(yùn)行防漏損的供水管網(wǎng)，所用城市供水管網(wǎng)平均漏損率不超過 15％。 能耗指標(biāo)分析 本項(xiàng)目耗能主要是電和水，具體綜合能耗詳見下表： 49 項(xiàng)目綜合能耗表 序號 能源種類 消耗量 折標(biāo)煤 備注 單位 數(shù)量 （ t） % 系數(shù) 1 電 萬 kWh 132 9 kgce/（ kW甲類建筑應(yīng)屬于重大建筑工程和地震時(shí)可能發(fā)生嚴(yán) 46 重次生災(zāi)害的建 筑，乙類建筑應(yīng)屬于地震時(shí)使用功能不能中斷或需盡快恢復(fù)的建筑，丙類建筑應(yīng)屬于除甲、乙、丁類以外的一般建筑，丁類建筑應(yīng)屬于抗震次要建筑。減輕地震災(zāi)害的關(guān)鍵就是各種工程建筑和工程設(shè)施，保證工程質(zhì)量和具備抗震設(shè)防能力。本工程設(shè)計(jì)時(shí)，要求建筑物之間距離應(yīng)符合防火間距要求，應(yīng)無消防死角。 起重機(jī)設(shè)有檢修 平臺和安全走道。 綜上所述，項(xiàng)目符合 *****市總體規(guī)劃。在工程概算中應(yīng)包括用于施工過程揚(yáng)塵污染控制的專項(xiàng)資金，要保證此 項(xiàng)資金專款專用?？稍谄湟资芾讚籼幯b設(shè)避雷帶并做好防雷接地，接地電阻不應(yīng)大于 30Ω。室外一次滅火的用水量為 40L/S，室內(nèi)消火栓的用水量為 10L/S，同時(shí)使用兩支水槍，每支水槍最小流量為 5L/S，油罐噴淋冷卻水 25L/S。 （ 2）保溫砌塊生產(chǎn)過程 將備用的粉煤灰混合料、粉煤灰的免燒陶粒、廢礦渣粉、外加劑、水均計(jì)量后進(jìn)行強(qiáng)制攪拌。 廠內(nèi)主要道路寬 30m，次要道路寬 12～ 20m，各生產(chǎn)車間的道路相貫通，既方便生產(chǎn)運(yùn)輸又有利于安全消防，道路均為水泥路面。 20 通訊 程控電話線已鋪設(shè)，各類郵政、電信業(yè)務(wù)均開通，通信郵政、網(wǎng)絡(luò)需求均有保障。 季風(fēng) 由于受泰山、徂徠山地形影響， *****風(fēng)向多是東北風(fēng)。山地、丘陵的走向大致為東西方向。 有利于環(huán)境保護(hù)與景觀建設(shè)，盡量遠(yuǎn)離風(fēng)景游覽區(qū)和自然保護(hù)區(qū)。推動(dòng)了我國新型墻體材料在保溫節(jié)能上的發(fā)展，完善了我國新型建筑墻體保溫節(jié)能系統(tǒng)，產(chǎn)品具有較強(qiáng)的市場競爭力。 ****市 及周邊地區(qū)市場預(yù)測 在 *****市內(nèi)，每年住宅建筑在面積大約有 80—100 萬平方米，年需要承重空心磚 8—10 億塊，隨著經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，未來幾年建工程會(huì)逐年增多，居民住宅改建工程會(huì)大幅度增加，粉煤灰燒結(jié)磚和非承重空心磚的需要量將明顯提高。 如今， 山東 省新型墻體材料已初步形成磚、塊、板三大類產(chǎn)品，品種比較齊全，生產(chǎn)規(guī)?；緷M足建筑市場需求。其中，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)城市和人均耕地面積低于 ，要逐步禁止生產(chǎn)和使用實(shí)心粘土磚；粘土資源較為豐富的西部地區(qū)，要推廣發(fā)展粘土空心制品，限 制生產(chǎn)和使用實(shí)心粘土磚；在新型墻體材料基本能夠滿足工程建設(shè)需要的地區(qū)，要禁止生產(chǎn)粘土磚。本項(xiàng)目的建設(shè)不僅有利于減少占地、降低污染、保護(hù)環(huán)境、變廢為寶、實(shí)現(xiàn)資源綜合利用，同時(shí)也為企業(yè)帶來較好的經(jīng)濟(jì)效益，提高了企業(yè)的競爭能力，并為地方剩余勞動(dòng)力創(chuàng)造了再就業(yè)機(jī)會(huì)。 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 序號 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)據(jù)和指標(biāo) 備注 一 主要指標(biāo) 1 總占地面積 畝 200 2 總建筑面積 ㎡ 49900 3 總投資資金 萬元 70000 其中：建筑工程 萬元 11900 設(shè)備及安裝費(fèi)用 萬元 40600 其它費(fèi)用 萬元 12500 4 鋪底流動(dòng)資金 萬元 5000 二 主要數(shù)據(jù) 1 年均銷售收入 萬元 106000 2 年平均利潤總額 萬元 27000 3 年均凈利潤 萬元 16000 4 年均增值稅 萬元 6750 合計(jì)11000 5 年均所得稅 萬元 4250 6 項(xiàng)目定員 人 1700 7 建設(shè)期 年 5 三 主要評價(jià)指標(biāo) 1 項(xiàng)目投資利潤率 % % 2 項(xiàng)目投資收益率 % % 3 稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % % 4 稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % % 5 稅后財(cái)務(wù)靜現(xiàn)值 (ic=10%) 萬元 46186 6 稅前財(cái)務(wù)靜現(xiàn)值 (ic=10%) 萬元 61295 7 投資回收期 (稅后 ) 年 8 投資回收期 (稅前 ) 年 9 盈虧平衡點(diǎn) % % 5 第二章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景 隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，土地，能源日益匱乏，節(jié)土、節(jié)能、利廢、環(huán)保，已成為可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要舉措。傳統(tǒng)的墻體建筑材料 —粘土磚的生產(chǎn)不僅毀田、耗能、污染環(huán)境，而且塊小體重、保溫性能差、施工效率低，不能適應(yīng)建筑業(yè)發(fā)展的需要。 項(xiàng)目建 設(shè)必要性 是資源綜合利用和環(huán)境保護(hù)的需要 保護(hù)資源、保護(hù)環(huán)境是我國基本國策，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)和應(yīng)用新型建筑材料，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展是我國建材工業(yè)發(fā)展的重中之重，以節(jié)能、利廢、保溫、環(huán)保的新型建材取代傳統(tǒng)建材已是我國建材發(fā)展的必由之路。 “ 十 二 五 ” 期間，隨著國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、快速、健康發(fā)展和消費(fèi)市場需求的變化，居民住宅將 繼續(xù)是 新的消費(fèi)熱點(diǎn)，特別是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村將會(huì)形成熱潮。目前全省新型墻材生產(chǎn)企業(yè)已有 800余家，其中擁有規(guī)模生產(chǎn)線的新型墻材企業(yè)已達(dá) 100多家。該項(xiàng)目的規(guī)模只能滿足需要量的 15%左右 一少部分 ，因此粉煤灰建材系列產(chǎn)品，將供不應(yīng)求。 銷售市場價(jià)格分析 本項(xiàng)目場址選在 ****高新區(qū) ， 將周邊各縣市粉煤灰 通過 大型罐車 14 運(yùn)輸 到場內(nèi)，原材料取材十分方便，價(jià)格低廉，產(chǎn)品銷售價(jià)格在市場具有一定的競爭優(yōu)勢。不污染水源，有利于三廢的處理，并符合現(xiàn)行環(huán)境保護(hù)法規(guī)規(guī)定。在東高西低的地勢控制下，大汶河自東向西流貫全市，流域總面積 平方公里，下游的東平湖緊臨黃河，為山東省第二大淡水湖。風(fēng)速 9月份最小，平均 2 米 /秒以下； 4 月份最大，平均 米 /秒。 排水 該項(xiàng)目所在的沿高新區(qū)道路路有污水處理管網(wǎng)，雨水、地表水可沿坡度排入主干道兩側(cè)排水溝。 技術(shù)方案 根據(jù)國內(nèi)砌塊生產(chǎn)技術(shù)分析對比，以及本項(xiàng)目確定建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品檔次，本項(xiàng)目采用高摻量粉煤灰輕質(zhì)保溫磚塊的制備方 法 。攪拌后送入成型機(jī)， 并加入保溫材料 通過震動(dòng)強(qiáng)壓成型。 30 消防供水系統(tǒng)為自來水和循環(huán)水池聯(lián)合供水系統(tǒng)，單設(shè)消防供水管道，消防時(shí)自來水和循環(huán)水池中水分別用泵送入消防管道中，供消防使用。 建筑物每一電源進(jìn)線都應(yīng)做等電位聯(lián)接，各個(gè)總等電位聯(lián)結(jié)端子板應(yīng)互相連通，每一電源進(jìn)線近旁的金屬管道，建筑物的金屬結(jié)構(gòu)以及電源箱的 PE(PEN)母排等均應(yīng)與總等電位聯(lián)結(jié)端子板連通。 固體廢棄物 該項(xiàng)目建設(shè)施工期間需進(jìn)行運(yùn)輸棄土和各種建筑材料（如砂石、水泥、磚、木材等），將產(chǎn)生大量廢土、磚石及各種建筑垃圾，必須按照市容環(huán)衛(wèi)、環(huán)保和建筑業(yè)管理部門的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置，及時(shí)將固體廢棄物運(yùn)到指定點(diǎn)（如垃圾填埋場、鋪路基等）妥善處置，嚴(yán)防制造新的 “垃圾堆場 ”。項(xiàng)目污染因素較少，從環(huán)境保護(hù)的角度是可行的。廠房內(nèi)設(shè)安全走道，各操作平臺、走梯及坑、井、溝等處分別設(shè)有安全攔桿或蓋板，并設(shè)有警示標(biāo)志。 采用消防與生產(chǎn)、生活用水管道合并系統(tǒng)方案，廠區(qū)內(nèi)設(shè)環(huán)狀管網(wǎng)，管道上設(shè)有地下式室外消防栓，兩消防栓之間距離不得大于 120米。從歷來的地震中可以看出：地震災(zāi)害主要表現(xiàn)為地震力作用下發(fā)生的建筑物、工程設(shè)施的破壞、倒塌，并由此造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，實(shí)際上，直接死傷于地震的 人是少之又少的。 建筑抗震設(shè)防類別的劃分，應(yīng)符合國家標(biāo)淮《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)淮》 GB50223 的規(guī)定。h） 2 新水 萬 m179。二是全面使用生活節(jié)水器具。 項(xiàng)目投產(chǎn)之前，應(yīng)根據(jù)崗位要求對職工進(jìn)行培訓(xùn)，組織職工進(jìn)行 53 崗前學(xué)習(xí)，熟練掌握生產(chǎn)工藝和操作規(guī)程，提高職工技術(shù)水平和職業(yè)素質(zhì)，以滿足生產(chǎn)需要，并積極創(chuàng)造條件為設(shè)計(jì)、科 研及管理人員提供各種訓(xùn)練的機(jī)會(huì)，以提高職工技術(shù)水平和職業(yè)素質(zhì)，滿足生產(chǎn)需要，增強(qiáng)公司的市場開拓能力。工程竣工決算應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目單位內(nèi)部審核后，委托有相應(yīng)資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)復(fù)審。 （ 2）項(xiàng)目計(jì)算期 16 年，其中建設(shè)期 5年，投產(chǎn)期 2 年（其中第 1年及第 2 年負(fù)荷分別為 70%、 85%），達(dá)產(chǎn)期 9 年。 綜上所述，本項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。 （ 4）本評價(jià)中均采用含稅價(jià)格。 57 第十一章 投資估算和資金籌措 投資估算 編制內(nèi)容及編制依據(jù) 本投資估算為年產(chǎn) 150 萬立方米 微孔輕質(zhì)混凝土復(fù)合保溫砌塊 項(xiàng)目的投資估算。本項(xiàng)目將在高層次科技人才和管理人才的引進(jìn)、優(yōu)化配置上，采取靈活的激勵(lì)機(jī)制，充分發(fā)揮人才優(yōu)勢，重點(diǎn)加強(qiáng)技術(shù)開發(fā)和市場營銷人員的引進(jìn)和培養(yǎng)，需新增 1700 人，其中管理 40 人、技術(shù) 60 人、銷售 100人、一線員工 1500 人。生活污水處理后用于綠化。 （ 5）加強(qiáng)能源管理和考核，所有能源進(jìn)車間需計(jì)量。 抗震措施，當(dāng)抗震設(shè)防烈度為 6～ 8 度時(shí)，應(yīng)符合本地區(qū)抗震設(shè)防烈度提高一度的要求，當(dāng)為 9 度時(shí)，應(yīng)符合比 9 度抗震設(shè)防更高的要求。所以可以說建筑物才是導(dǎo)致死傷的直接原因。 對干燥等部位采取封閉式，并設(shè)有引風(fēng)除塵防爆設(shè)備，防止粉塵外泄。本設(shè)計(jì)對產(chǎn)生的粉塵進(jìn)行收集在利用，崗位粉塵等有害物質(zhì)濃度均可符合《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的要求。 生產(chǎn)中主要職業(yè)危害因素有產(chǎn)生的粉塵等有害氣體；高溫作業(yè)區(qū)產(chǎn)生的熱輻射；機(jī)泵、風(fēng)機(jī)產(chǎn)生噪聲對崗位操作工人健康的危害。同時(shí)，施工人員的生活垃圾也及時(shí)收集到指定的垃圾箱（桶 ）內(nèi)，由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一及時(shí)清運(yùn)處理。 通風(fēng) 室外氣象參數(shù) *****屬暖溫帶半濕潤大陸性季風(fēng)區(qū)，氣候溫和。循環(huán)水池有效容積為 1000m3，兼作消防水池，可滿足消防蓄水水量要求。 （ 4） 成品 砌塊經(jīng)過養(yǎng)護(hù)后，具備了一定的強(qiáng)度，將養(yǎng)護(hù)好的砌塊用子母車運(yùn)送到生產(chǎn)線進(jìn)行碼垛，叉車運(yùn)送到堆場，并在堆場自然養(yǎng)護(hù) l5 天后即可出廠。 23 粉煤灰渣混合料制備 固廢（粉煤灰） 廢電石渣 廢水 廢石膏 計(jì) 量 計(jì) 量 計(jì) 量 計(jì) 量 攪 拌 消 化 計(jì) 量 輪碾活化 混合料倉 微 孔輕質(zhì)混凝土復(fù)合保溫砌塊 工藝流程示意圖 固廢（粉煤灰渣混合料） 粉煤灰免燒陶粒 廢礦渣粉 外加劑 廢水 計(jì) 量 計(jì) 量 計(jì) 量 計(jì) 量 計(jì) 量 強(qiáng)制攪拌 24 模震成型 送入養(yǎng)護(hù)室 飽和蒸汽水熱合成反應(yīng) （利用附近電廠蒸汽） 出 室 檢 測 成品堆場 按照上述圖示工藝流程路線，結(jié)合各部分工藝要求進(jìn)行反應(yīng)，使砌塊制品坯體中的二氧化硅、三氧化二鋁等有效成分在較短的時(shí)間內(nèi)完成了水化和水熱合成反應(yīng)，生成水化硅酸鈣、水