【正文】 申請——提交申請材料——街道辦、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府做出受理決定——街道辦、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行審查——上報區(qū)縣住房保障部——復(fù)審——市住房保障部備案第五篇：兩限房申請條件兩限房】2009年北京兩限房的申請條件申請購買限價商品住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請，并同時具備下列條件：申請人須有北京市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。(二)申請家庭成員按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房。其中：老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上(含60周歲)。第九條申請家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等之和。(十一)原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協(xié)議。并對不符合申請條件的家庭書面告知原因。向公示無異議的家庭發(fā)放《限價商品住房配售入圍搖號通知》(附件2)。不騰退的，降檔配售。第三十條 本辦法自發(fā)布之日起施行。第二十二條 參加多次搖號均未能搖中的申請家庭，輪候三年以上的，區(qū)縣住房保障管理部門可為其直接配售限價商品住房。(三)區(qū)(縣)住房保障管理部門將登記家庭按照優(yōu)先供應(yīng)條件和困難程序排序，優(yōu)先家庭在前、一般家庭在后，并按照一定比例選出入圍家庭公開搖號。(四)公示街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門在正式受理申請家庭材料后20個工作日內(nèi)，完成材料審核、入戶調(diào)查和組織評議工作。(七)復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)軍人須提交相關(guān)主管部門出具的身份證明。(三)申請家庭成員拆遷已明確安置住房。單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。采用建筑面積除以相應(yīng)系數(shù)的方式，屬承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計租面積為準(zhǔn)。符合條件的，按前款規(guī)定辦理。申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)及時地一次性書面告知申請人需要補正的全部內(nèi)容，受理時間從申請人補齊材料的次日起計算。②、家庭成員無工作單位的，由戶口所在街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方法，對其住房、收入進(jìn)行核定，并簽署意見，加蓋公章。（補充：父母均為北京本地人，沒住房，可一同申請，且一個家庭只能申請一套；婚后，可分別申請。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(三)組織評議街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門組織相關(guān)單位對申請家庭的收入、住房及資產(chǎn)情況進(jìn)行評議，由經(jīng)辦人記錄評議情況。(六)重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明。(三)申請家庭成員拆遷已明確安置住房。①申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭； ②單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿 30 周歲。申請時應(yīng)當(dāng)同時提交以下材料的原件和復(fù)印件（復(fù)印件一式兩份）：；；；、住房情況證明；。單身家庭申請人需 年滿 30 周歲。申請家庭住房是指全部申請家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。離退休人員按實際領(lǐng)取的退休金額計算收入，失業(yè)人員按實際發(fā)放的失業(yè)保險金額計算收入。第三步：街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及時作出是否受理的決定街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門收到申請家庭交報的材料后，應(yīng)當(dāng)及時做出是否受理的決定，并向申請人出具書面憑證。②、復(fù)審及公示有異議的，由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門會同有關(guān)單位在10日內(nèi)進(jìn)行復(fù)查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計算。五、然后就是等著搖號分配房屋了。(九)個體工商戶需提交《營業(yè)執(zhí)照》和上繳稅憑證。第五步：街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府上報區(qū)縣住房保障部經(jīng)公示無異議的，或者異議不成立的，街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門在《核定表》中簽署初審意見、提出初步配售意見，將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統(tǒng)，并在2個工作日內(nèi)將申請資料上報區(qū)(縣)住房保障管理部門。其中：①老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上(含60周歲)。申請家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等之和。第七條 申請家庭住房是指全部申請家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。家庭成員無工作單位的，由戶口所在街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方法，對其住房、收入進(jìn)行核定，并簽署意見，加蓋公章。申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)及時地一次性書面告知申請人需要補正的全部內(nèi)容，受理時間從申請人補齊材料的次日起計算。符合條件的，按前款規(guī)定辦理。同一家庭只能放棄兩次，超過兩次須重新提出申請。第二十六條 在輪候期間的申請家庭有下列情況之一的，由區(qū)(縣)住房保障管理部門做出取消其家庭保障資格的決定：(一)未如實申報家庭收入、家庭人口、住房、資產(chǎn)等狀況的。(三)因家庭人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面積超出規(guī)定的住房保障標(biāo)準(zhǔn)的。第十九條 搖號排序過程邀請人大代表、政協(xié)委員、政風(fēng)行風(fēng)監(jiān)督員以及新聞媒體監(jiān)督。由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門向符合條件的家庭發(fā)放《北京市城市居民購買限價商品住房申請備案通知單》，納入購買限價商品住房輪候冊。第十四條 受理申請后，由街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審。(二)已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、民事調(diào)解書。采用建筑面積除以相應(yīng)系數(shù)的方式，屬承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計租面積為準(zhǔn)。第二條 北京市中等收入以下住房困難家庭購買限價商品住房的申請、審核及房屋配售等適用本辦法。③患有大病或做過大手術(shù)人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)等。并對不符合申請條件的家庭書面告知原因。(十一)原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協(xié)議。電話：63958811 參考資料： 《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》詳細(xì)流程：第一步：提出購買北京限價房的申請向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請，并領(lǐng)取《核定表》符合限價商品住房申請條件的家庭，應(yīng)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，領(lǐng)取《北京市家庭購買限價商品住房申請核定表》(以下簡稱《核定表》)一式三份，按要求填寫相關(guān)內(nèi)容。第八條 申請家庭年收入是指全部家庭成員申請當(dāng)月前12個月的收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產(chǎn)性收入。第七步：上報市住房保障部備案市住房保障管理部門自接到區(qū)(縣)復(fù)審備案材料后，在5個工作日內(nèi)向區(qū)(縣)住房保障管理部門下發(fā)備案通知。逾期不告知的，自收到材料之日起即為受理。第二步：提交申請北京限價房的材料申請家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，并提交以下申請材料及復(fù)印件，所需復(fù)印件一式三份：(一)申請人及家庭成員的身份證、戶口簿。采用建筑面積除以相應(yīng)系數(shù)的方式，屬承租公有住房的，使用面積按《公有 住房租賃合同》上標(biāo)明的計租面積為準(zhǔn)。人均住房面積在 10 ㎡及 以下。在取得市級備案后到選到房源前，為輪候期，輪候期間內(nèi)家庭成員數(shù)量、收入、資產(chǎn)等情況出現(xiàn)變動的，應(yīng)主動向有關(guān)部門匯報，變動后不符合申請標(biāo)準(zhǔn)的，取消輪候資格。家庭總資產(chǎn)凈值在 57 萬元及以下可以申請購買限價商品住房。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍：(一)申請家庭成員自有私房(含已購公有住房)。(四)按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》(須提供原件)。(二)入戶調(diào)查街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門與其他相關(guān)部門組成入戶調(diào)查小組，對申請家庭的住房面積、