【正文】 乙方簽約之日應向甲方支付______個月租共計元作為履約保證金。十、合同的變更、解除與終止：經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。二、本房屋月租金為人民幣__元，按月/季度/年結(jié)算。第一條甲方將__________出租給乙方。乙方如拖欠租金達__月以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責任。一、甲方同意將坐落在房出租給乙方作住宅用途使用，建筑面積平方米。，發(fā)現(xiàn)房屋及其設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修。(4)、擅自進行對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修的。租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如起期交還。乙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，否則甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋。四、乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需進行改裝修、增減設備等，應事先征得甲方的同意?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認，由雙方各執(zhí)一份。（三）居間活動費用居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用（不包括看房費、傭金）。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時終止本合同并收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將甲方房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借,與第三方合作或者以其他形式擅自處分房屋的；（2）乙方違反雙方約定之租賃用途，或利用甲方房屋進行非法活動，損害公共利益的；（3）乙方拖欠房租累計達1個月的,合同自動解除,押金不退。第五條房屋修繕、維護如房屋交付乙方時需要修繕的，由乙方負責對出租房屋及附屬設施進行修繕，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。如因國家政策、政府拆遷征地，法律法規(guī)的調(diào)整或甲方自身生產(chǎn)業(yè)務要求，確需在租賃期限內(nèi)提前收回乙方租賃的房屋的，應提前一個月通知乙方，乙方將無任何條件在規(guī)定時間內(nèi)搬離。除根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定應予書面披露的情況以外，未經(jīng)對方書面許可。）等。電費、水費、的收取標準，均以小區(qū)物業(yè)規(guī)定為準。乙方對該房屋的裝修不應損害該房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻顏色和造型及承重結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自行解決，對于由乙方負責施工、安裝或提供的該房屋硬件設備和附屬設施，由乙方負責維修、更新，費用由乙方承擔，甲方應予以積極協(xié)助。2．本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，做出補充規(guī)定。5．按合同規(guī)定期限，向乙方收取房租及其他費用(列明)，除上述費用外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。四、租金及付款方式租金：該房屋日租金為______元人民幣/建筑平方米/天（每月以30天計），租金中不含物業(yè)管理費，全年租金共計元。甲方對乙方承租區(qū)域內(nèi)的治安，消防工作有監(jiān)督，檢查權(quán)利；乙方對甲方提出的安全隱患應及時進行整改。如違約方認為行為不存在，則應在五日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h或說明。乙方提前退租房屋的，應提前三個月向甲方提出書面申請，申請應包括退租房屋的具體日期。本合同簽訂之日起7日內(nèi)交付當年房屋租金。乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途或者將房屋轉(zhuǎn)租第三人。乙方完成委托事項的，甲方應按照實際月租金的___%向乙方支付傭金。第二條 委托期限自________年_________月________日至________年________月_________日。房租交納每月一交或半年一繳。七、乙方的義務乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為。出租房屋產(chǎn)權(quán)書號：。逾期支付乙方需按相關(guān)規(guī)定承擔相應的滯納金。、加、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修或，必須經(jīng)甲方書面同意并訂立書面協(xié)議，改建、增加設備、設施、施工等發(fā)生的一切費用由乙方負責支付，甲方有權(quán)對工程進行監(jiān)督。第十一條備注：(合同期滿歸還，遺失照價賠償)煤氣卡__張門卡__張鑰匙__把本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前__個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的_%計算。乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。十二、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。九、違約責任：在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權(quán)收回出租的房屋。七、付款方式：采用預交結(jié)算法。第四條：租金：____________元，每月租金：____________元，其中水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、暖氣費、有線收視費均由乙方承擔。乙方應合理使用所租賃的房屋及設施、設備，若因乙方使用不當造成房屋、設施、設備損壞的，乙方應立即負責修復或者賠償。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。租賃費用計算公式為：（壹萬伍仟元整），第二年租賃費標準為 ，（注：該租賃費用為建筑面積78㎡為準，每平方25元/月為依據(jù)）。生效后的15日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕?、危及乙方安全的。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。每月 日內(nèi)，乙方向甲方支付月租金。甲方需要對上述房產(chǎn)具備公平代理出租之全部法律文件，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題影響乙方在租期內(nèi)的居住使用，造成的全部損失由甲方承擔。租賃房屋甲方將座落在北京市合計面積為平方米建筑物租予乙方作為用。二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結(jié)算。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋。租賃建筑物不得供非法使用或存放危險品等，影響公共安全。第一次付款計_____________元人民幣；、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付；，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。七、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求司法解決。(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。本合同連同附件一式________份。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金10%即20xx元 的違約金。乙方使用租賃房應符合相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生、治安管理秩序的要求并為合法經(jīng)營的項目且取得相應的行政許可。與乙方無關(guān)，且乙方不承擔任何責任。一、租賃樓宇地點：_________省_________市_________號_________單元。在租賃期間，乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在本合同正式生效當日內(nèi)一次性交清第一次租金共計人民幣_____元。搬遷后_日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。四、在租賃期內(nèi)，甲方承擔下列責任：。負責房屋防火、防盜及衛(wèi)生工作，乙方為防火責任人，因防范不善引起的一切損失均由乙方承擔經(jīng)濟及法律責任。九、租賃期內(nèi)，如因國家政策因素或不可抗力因素導致租賃物業(yè)不能繼續(xù)使用，則本合同自然終止，甲乙雙方互不承擔責任，甲方須于5日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。以后提前….天支付下次房租，押金不變。十、其他條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。水、電計費由起租當天雙方看表記數(shù)為準。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務的，均視為委托事項未完成。第八條 轉(zhuǎn)委托乙方將委托事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理，應當事先征得甲方的同意。如未能達成續(xù)租協(xié)議的，則乙方應于本合同到期之日及時騰退房屋并交還給甲方，逾期不騰退的，每逾期一天，應按年房屋租金平均計算的日房屋租金的伍倍向甲方賠償違約金。乙方可以對租賃房屋進行適當?shù)难b修、或在租賃房屋內(nèi)外進行宣傳（廣告）裝璜，但應事先征得甲方同意并遵守國家相關(guān)政府部門的有關(guān)管理規(guī)定，相關(guān)費用由乙方承擔。乙方承諾：（1）在租賃期內(nèi)，乙方應遵守中國相關(guān)法規(guī)，如發(fā)生治安、防火、環(huán)保等問題，責任自負。第十二條爭議解決方式協(xié)議如在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院進行裁決。十、乙方承租區(qū)域內(nèi)發(fā)生火災事故應立即報警，組織人員疏散，實施撲救，并及時通知甲方；發(fā)生治安刑事案件乙方應及時報警并應通知甲方。2．本合同期內(nèi)，乙方如將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租或分租給第三方需事先通報甲方。甲方有權(quán)自保證金中扣除乙方應交納的房租金額，同時向乙方追繳滯納金、違約金部分。如乙方逾期繳納，每逾期一日，則按照逾期支付額的萬分之五向甲方繳納滯納金。乙方與該第三方之間的轉(zhuǎn)租合同應符合以下約定：1）房屋用途：該第三方應保證在本合同規(guī)定的房屋用途范圍之內(nèi)使用該房屋；2）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；3）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務外，還應就被轉(zhuǎn)租方履行本合同承擔連帶保證責任；4）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更、解除或終止。十二、本規(guī)定未盡事宜由雙方商定。本合同附件和合同正文具有同等法律效力，如果附件和正文沖突，以正文為準。（2）在租賃期內(nèi)，乙方對租賃區(qū)域內(nèi)安全負全責，應遵守甲方治安、消防、安全生產(chǎn)管理規(guī)定，保證租賃物及其附屬設施的安全，并由義務接受甲方檢查。乙方裝修，或在租賃房屋內(nèi)外進行宣傳（廣告）裝璜應遵守甲方裝修規(guī)范，做到：不得損害處房屋及相關(guān)設施的結(jié)構(gòu)或改變其功能；不得構(gòu)成對周圍人員、財務的危害，也不能構(gòu)成甲方在相鄰房屋或區(qū)域正常工作與經(jīng)營活動的妨礙；乙方遷出租賃房屋時，應對房屋內(nèi)外進行清除，恢復其原狀（甲方允許不拆除的除外）；不得違反法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定；乙方違反以上四項約定的，應承擔相應的責任，并負責恢復原狀，排除障礙，賠償損失。因處分該物品產(chǎn)生的費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔。第十條 違約責任（一）甲方違反保密義務的，應按照_____標準支付違約金；（二）在本合同第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應按照___________的`標準支付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金；（三）甲方未如約支付看房費、傭金、居間活動費用的，應按照_____________的標準支付違約金；（四）乙方違反保密義務的，應按照_____________標準支付違約金；（五）乙方怠于履行盡力義務的，不得向甲方要求支付看房費、傭金、居間活動費用；（六）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外，應按照________標準支付違約金?？捶抠M用由甲方承擔。六、租賃期滿乙方將房屋按期歸還甲方，逾期一天應向甲方支付原租金二倍的違約金。甲方雙方各執(zhí)份，雙方簽字蓋章后即生效。五、其他費用乙方須自行繳納在租賃期內(nèi)實際使用的：(1)水費(2)電費(3)煤氣費(4)電話費(5)有線電視費及，并按單如期繳納。本合同一式貳份，甲乙雙方執(zhí)一份。，應清空房屋交回原承租房屋和設備給甲方，甲方原有裝修及乙方自行投入的裝修，乙方一律不得拆除，甲方也不予以補償。，須提前15天書面通知乙方。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租賃期內(nèi)，每季度租金需提前七天支付。如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗收物業(yè)是否完好無損，如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應承擔的費用，其超出部分退還給乙方。乙方在對房屋裝修時應提前______天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù)，方可進行裝修。三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機構(gòu)場所使用。