【正文】 )場址現(xiàn)狀1．地點與地理位置2．場址土地權(quán)屬類別及占地面積3．改、擴建項目現(xiàn)有場址利用情況(二)場址條件1．地形、地貌條件2．工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件3．周邊建筑物與環(huán)境條件4．城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求5．交通條件6．社會環(huán)境條件7．法律支持條件8．公共設(shè)施條件。具體概括為：政府立項審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟上是否可行。第一篇：2017年海洋公園建設(shè)項目可行性研究報告(編制大綱)2017年海洋公園建設(shè)項目可行性研究報告編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司0本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項研究報告，此報告為個性化定制服務(wù)報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。投資可行性報告咨詢服務(wù)分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報告：海洋公園建設(shè)項目建議書 海洋公園建設(shè)項目申請報告 海洋公園建設(shè)項目商業(yè)計劃書海洋公園建設(shè)項目節(jié)能評估報告 海洋公園建設(shè)項目資金申請報告 海洋公園建設(shè)項目市場調(diào)查研究報告 海洋公園建設(shè)項目投資價值分析報告 海洋公園建設(shè)項目投資風(fēng)險分析報告海洋公園建設(shè)項目行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析報告可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論 第二章 海洋公園建設(shè)項目建設(shè)背景 、歷史 （GDP發(fā)展） （2015—2020）第三章 海洋公園建設(shè)市場分析與市場定位 市場總結(jié) （STRENGTH）（WEAKNESS）（OPPORTUNIES）（THREATS） 第四章 海洋公園建設(shè)項目區(qū)建設(shè)條件 第五章 海洋公園建設(shè)項目建設(shè)方案 （作用）取值 第六章 海洋公園建設(shè)項目環(huán)境影響評價 第七章 海洋公園建設(shè)項目勞動安全衛(wèi)生與消防 第八章 海洋公園建設(shè)項目節(jié)能節(jié)水措施 第九章 海洋公園建設(shè)項目組織管理與實施 第十章 海洋公園建設(shè)項目投資估算與資金籌措 第十一章海洋公園建設(shè)項目工程招標方案 招標內(nèi)容第十二章 海洋公園建設(shè)項目效益分析 、銷售收入及稅金估算 成本費用估算 財務(wù)效益分析 第十三章 海洋公園建設(shè)項目結(jié)論與建議 海洋公園建設(shè)項目位置圖 主要工藝技術(shù)流程圖 主辦單位近5 年的財務(wù)報表、海洋公園建設(shè)項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定 海洋公園建設(shè)項目總平面布置圖 主要土建工程的平面圖 主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表、海洋公園建設(shè)項目投資概算表 經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表 海洋公園建設(shè)項目現(xiàn)金流量表 1海洋公園建設(shè)項目現(xiàn)金流量表 1海洋公園建設(shè)項目損益表、海洋公園建設(shè)項目資金來源與運用表 1海洋公園建設(shè)項目資產(chǎn)負債表 1海洋公園建設(shè)項目財務(wù)外匯平衡表 1海洋公園建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算表 1海洋公園建設(shè)項目流動資金估算表 1海洋公園建設(shè)項目投資計劃與資金籌措表 1單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表、海洋公園建設(shè)項目固定資產(chǎn)折舊費估算表 2海洋公園建設(shè)項目總成本費用估算表、海洋公園建設(shè)項目產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表第二篇：公共建設(shè)項目可行性研究報告編制大綱公共建設(shè)項目可行性研究報告編制大綱一、總 論(一)項目背景 (二)項目概況 (三)問題與建議二、需求分析與建設(shè)規(guī)模(一)需求分析(二)建設(shè)規(guī)模方案比選包括結(jié)構(gòu)型式、建筑面積、使用功能(三)推薦建設(shè)規(guī)模方案三、場 址 選 擇(一)場址現(xiàn)狀 、擴建項目現(xiàn)有場址利用情況(二)場址條件 、地貌條件 、水文地質(zhì)條件 。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項目建設(shè)的必要性，財務(wù)的