【正文】 方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。七、續(xù)租合同期滿后，如出租方仍然繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)，但租金按當(dāng)時的特價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按江蘇省句容市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同__4__頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。經(jīng)雙方協(xié)商同意，合同簽訂起___2___年租金不變動，第三年起按照原租金_ 10 _%上漲。甲方在乙方租用期內(nèi)無權(quán)收回門面，乙方擁有使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條 租賃期限四、租賃期壹年，自 年_____月 日起至 年 月 日止。第三條 租金及其它費(fèi)用五、合同有效年度租金共計為 元(大寫： )。十五、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁，捌條。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方按照本合體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。乙方必須按照約定向甲方交納租金。乙方租賃期間內(nèi)可以招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。出租方（蓋章）_________________承租方（蓋章）__________________法定代表人（簽字）_____________法定代表人（簽字）____________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：______________________聯(lián)系地址：__________________身份證號：___________________________年________