【正文】 型節(jié)能墻體材料對建筑外圍結(jié)構(gòu)和材料進行節(jié)能設(shè)計，采用新材料、新工藝，提高建筑物圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能。本項目采用充氣龍頭（Areator）可比一般龍頭節(jié)水60%70%，這種龍頭出水時使人感到水量很大。設(shè)計原則變配電房深入負荷中心，縮短低壓供電線路，減少線路損耗。建筑工地采用節(jié)水龍頭，減少跑冒滴漏；注意節(jié)約水泥、鋼筋、砂石等，減少建筑材料的浪費；土石方充分利用形成堆坡造景，盡量做到土方平衡，減少運輸量，減少距離；對施工工地用水進行合理使用，減少直接排放，在綠化建設(shè)階段，應(yīng)盡量選擇耐旱草種和樹種。按照國家計委、財政部、教育部對項目管理辦法的有關(guān)規(guī)定，制定項目管理辦法。到2003年底的國家旅游局官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明全國灑店的現(xiàn)狀如下: 星級酒店總數(shù)9, 751 100% 國有經(jīng)濟5, 622 % 集體、股份、聯(lián) 營 2 816 % 私營 635 % 外商、港、澳、臺678 % 星級酒店總數(shù)9, 751 100% 5星級酒店198 % 4星級酒店727 % 山西太原投資興建酒店項目的可行性分析報告上海名人酒店管理有限公司太原X投資 項目 3星級酒店3, 166 % 2星級酒店懷864 % 1星級酒店796 %由于酒店行業(yè)的特點，它的經(jīng)營和管理以及發(fā)展，一直處于敏感、被動的地位，國際的、國內(nèi)的、政治的、經(jīng)濟的重大事件，都會對酒店業(yè)產(chǎn)生影響。同比增長 ?,在全國各省市中排名第15位。2山西省地處黃沉中上游，歷史悠久，物盡天華，是中華民族的 發(fā)祥地之。4)按照市場經(jīng)濟要求，努力培育醫(yī)游市場主體，要采取多種方式，努力扶持一趙有黨爭力的旅游企業(yè)做大做強，可以以資金、市場、管理等入肛，組建大型國際旅游集團，吸引國外、省外企業(yè)投資山西旅游市場，切實把山亞旅游做成開放型產(chǎn)業(yè)。五、興建酒店的風險目前的供求現(xiàn)狀雖然山西省和太原市都有諸多利好酒店業(yè)的現(xiàn)狀和趨勢，但是根據(jù)山嚴省和太原市的旅游局統(tǒng)計資料表明，到目前為主，除了少數(shù)月份酒店的住宿認 達到80%以上，全年平均的酒店出租率，%，這兩個數(shù)據(jù)告訴我們，1)這樣的出租率現(xiàn)狀，酒店只能達到保本的水平；2）目前酒店的數(shù)量還是供大于。七、項目預(yù)選地塊分析與評價地塊編號: 項目預(yù)選的位于太原市濱泊西路土地面積規(guī)模達 38畝的地塊編 為1號地塊。要素:(1）地域室時，視守開闊，雙向交通集散便利。地塊正積較之其它兩塊規(guī)模而言屬狹小，也正是這一自身客觀條件內(nèi)央,同時由于外因優(yōu)良基本面的提升及定位，形成了這一類型地塊較適宜的結(jié)人臺點:現(xiàn)代商務(wù)型酒店。(2)地塊所處的位置層老城區(qū)域，且是南北向主要路段，離交通要點:火車站、長途汽車站、機場等很近，便于旅游經(jīng)濟型酒店運作。苑其以寬冰的長 風街為軸心主十道，隨著不斷建設(shè)，深入發(fā)展，中心區(qū)域的成熟度會更加提高，敲業(yè)氛于更濃，并會逐步取代目前以跡澤大街為主的市中心而成為今后太原市的軸心大道、核心區(qū)域。辣時緊鄰作為太原市主于大道、懸觀大橋的跡澤大街和迎澤大橋，與商業(yè)鬧市區(qū)既保持一定距離，但又不太和?！叭f加千巖增秀麗，往來人在畫圖中”，定會給游人留下永恒的記憶。山西交通使利，2003年9月28日,連接山西南北全線666公里的大運 高速公棧全線通車。會議強調(diào)，莽游產(chǎn)業(yè)是我省的朝陽產(chǎn)業(yè)和實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的希望產(chǎn)業(yè)，是省產(chǎn)業(yè)政策重點鼓勵發(fā)展的七大優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)之一。主要客源國日本、韓國、法國、美國、德國、蒙古、新加坡、馬來西亞、英國、澳大利亞、俄羅斯、如拿大、意大利、泰國、菲律賓。一些跨國公司如沃爾瑪、迪斯尼、睛世等在中國上海、深圳、北京追加投資，還有日本的NEC公司將與上廣電共同井發(fā)中國基大的投資中心。建設(shè)項目名稱：xx改造項目招標范圍 招標組織形式 招標方式 不采用招標方式 備注第二篇：可研報告一、總論酒店行業(yè)是旅游行業(yè)的一個組成部分，它的特點是一個由多元因素組成的行業(yè)，它能夠代表一個國家、一個地方、一個城市的文明、文化，它能夠為一個國家、一個地方、一個城市的發(fā)展和開放起到積極的作用。第八章 項目組織管理 為加強項目建設(shè)的領(lǐng)導(dǎo)工作，順利完成項目建設(shè)任務(wù)xx成立了以總隊長、部門負責人等組成的項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，專門負責組織協(xié)調(diào)項目建設(shè)各方面的工作。樓梯間采用聲光控開關(guān)控制。給水系統(tǒng)中管道、配件及其連接處會出現(xiàn)滲漏水的現(xiàn)象，主要是由于管道使用年限長，受酸、堿的腐蝕和其他機械損傷所致。便器沖洗水量占全天用水量的30%40%，因而，大便器沖洗水箱一般一次沖洗水量為1218L，而采用雙沖洗水量坐便器時，每次沖洗水量為9L，約可節(jié)約27%沖洗用水量。建筑朝向建筑朝向應(yīng)盡量使用南北向或接近南北向，以減少太陽輻射。（4）中空玻璃的封邊、隔條中空玻璃兩片玻璃之間的封邊膠和隔離條對中空玻璃的熱工性能有很大影響，封邊膠的粘結(jié)強度和抗老化性是影響中空玻璃質(zhì)量的重要因素，建議選用效果較好的聚氨酯、聚硫膠和丁基膠。建筑間距。普通照明用電年耗電量：400KW365天10小時=104kwh 不可預(yù)計用電年耗電量： 1045%=104kwh 具體耗電指標見如下表721。 xxc氣候參數(shù)本工程位于scs省xxc市，從全國建筑熱工設(shè)計分區(qū)圖看,屬五類建筑氣侯區(qū)，即溫和地區(qū)。項目建設(shè)過程中，按“三同時”認真落實污染治理措施。擬選址周圍無大污染源，環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，完全滿足項目建設(shè)對環(huán)境的要求。一、設(shè)計原則本次設(shè)計范圍的道路工程為小區(qū)周邊道路，根據(jù)規(guī)范規(guī)定，采用普通水泥砼路面。 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162006）； 在總體布局方面，建筑的間距保證每幢樓周邊有足夠的防火間距，內(nèi)設(shè)一條應(yīng)急消防車道，各樓體的撲救面滿足建筑設(shè)計防火規(guī)范要求。供水由市政自來水管網(wǎng)直接供給，低區(qū)由室外給水管網(wǎng)直接供水，高區(qū)由二次加壓管網(wǎng)供水。雨水均為暗管有組織排放，生活污水經(jīng)處理后排入市政污水管。新建安置區(qū)內(nèi)設(shè)配電、供水設(shè)施及設(shè)污水處理系統(tǒng)，以及綠化工程，活動室及物管、小超市。工程地質(zhì)本工程區(qū)域處于山地。根據(jù)中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院2010年5月所作的《xxc市城市總體規(guī)劃》(20102030年），明確在北山基地南側(cè)500米有xxc北環(huán)路和xxc至昭通的高速公路通過。著力把實現(xiàn)好、維護好、發(fā)展好最廣大人民的住房權(quán)益作為住房保障工作貫徹落實科學發(fā)展觀的根本出發(fā)點和落腳點，使貫徹落實科學發(fā)展觀的過程成為不斷為民、惠民、健民的過程，成為不斷提高人民生活質(zhì)量的過程。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計顯示，我國在過去幾年進行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造5000萬平方米棚戶區(qū)，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。實施企業(yè)棚戶區(qū)改造，能有效地調(diào)動企業(yè)職工工作積極性，帶動社會投資,促進居民消費,是擴大內(nèi)需、保障民生、穩(wěn)定社會的重要保證。本項目屬于棚戶區(qū)改造工程，針對本項目的特點，設(shè)計節(jié)能措施采用了增強建筑圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能和提高計量設(shè)備、用電器、用水器、燃氣設(shè)備等節(jié)能措施，使建筑節(jié)能效率達50%以上，符合國家的節(jié)能政策要求。為基本解決轄區(qū)內(nèi)各類住房困難群體的住房困難，確?！皯?yīng)保盡?！薄ｍ椖康膶嵤┯欣诰S護社會弱勢群體的切身利益，確保社會保障性住房項目的良性運作，有利于改善民生、維護社會穩(wěn)定、促進社會和諧發(fā)展。xxc以目前全國三大航天基地之一的xxc衛(wèi)星發(fā)射中心聞名于世，近年來，“養(yǎng)在深閨人未識”的山水陽光和獨特風情，吸引了越來越多的游客和商業(yè)投資，發(fā)展勢頭迅猛。為解決這一重大安全隱患，消除棚戶區(qū)，切實改善職工居住環(huán)境，保障職工生命財產(chǎn)安全，美化城鄉(xiāng)環(huán)境，提高城市形象，必須加快對公司內(nèi)的棚戶區(qū)改造工作?，F(xiàn)擁有職工1700人，其中：離退休人員900人，下崗職工380人，職工收入普遍較低，經(jīng)濟十分困難，目前隊里仍有200戶職工居住在北山基地棚戶區(qū)內(nèi)，六、七十年代修建的土木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)的陳舊危房里，具有較大的安全隱患，生活環(huán)境十分惡劣。水文xxc境內(nèi)河流均屬金沙江水系。目前，該基地附近有xxc至四合鄉(xiāng)公路及5路公交車從其旁邊通過。滿足各項設(shè)計規(guī)范前提下，考慮建筑造型及建筑特色。吊環(huán)、吊鉤均采用HPB235級鋼筋。（2）供電負荷本工程用電為三級負荷，總安裝容量為550kW，Pj=440kW，補償后功率因數(shù)COSФ=。路槽底面土基在不利季節(jié)應(yīng)達到干燥或中濕狀態(tài)，其土基設(shè)計回彈模量值應(yīng)大于或等于30Mpa，不能滿足上述要求時應(yīng)采取措施提高土基強度。將住宅小區(qū)建筑周邊空地進行綠化布置，采用點、線、面結(jié)合的原則，使整個居住小區(qū)更加有生氣和活力。使用期：住戶的生活垃圾對環(huán)境可能帶來污染。日溫差大，年溫差小，年均氣溫16℃～17℃。能耗使用本項目使用的能源主要為水和電。 xxc氣候參數(shù)本工程位于scs省xxc市，從全國建筑熱工設(shè)計分區(qū)圖看,屬五類建筑氣侯區(qū)，即溫和地區(qū)。窗墻面積比的取值將參照《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》的相關(guān)規(guī)定。提高窗戶的氣密性，減少空氣滲透按照現(xiàn)行國家標準《建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法》（GB/T 71012002）規(guī)定的水平，本項目外窗氣密性等級不應(yīng)低于4級。圍護結(jié)構(gòu)保溫處理對圍護結(jié)構(gòu)進行保溫處理，提高圍護結(jié)構(gòu)熱阻值和熱穩(wěn)定性。從理論上講，當水頭為40KPa時。采用節(jié)能變壓器，減少變壓器損耗。加強節(jié)能計量，實行量化管理按照《用能單位能源計量器具配備和管理通則》（GB171672006）的要求，從節(jié)能節(jié)水的要求出發(fā)，建立專門的能源計量器具管理制度，利用單獨計量，分表核算，并對計量器具嚴格按規(guī)定進行檢定，保證能量計算器具的準確性。監(jiān)控方法包括：項目報告制度、現(xiàn)場視察和派駐監(jiān)理代表。二是國際資本流動還遠 遠沒有恢復(fù)先前的活躍程度。太原市焚燒垃圾發(fā)電的 同舟能源項目、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)富士康工業(yè)園的鴻富普精密工業(yè)IT 項目，總投資在3, 000萬美元以上，外方分別注資 198萬美元和950萬美元，大同威奇達等醫(yī)藥項目增資 613萬美元，均已及時到位。三、山西、太原酒店行業(yè)現(xiàn)狀山西省共有星級酒店270家，房間總數(shù)22，372 問，床位數(shù)46，493張，%。北京、上海展覽公司暫沒有在山西辦國樂、國內(nèi)展覽的計劃。自有資金的比例最好超過60%，如果負債比例過高，財務(wù)費用加大，會造成應(yīng)有同報率的取得，投資者的目的和心態(tài)投資酒店水,投資考一定是為長 遠的利益著想，不能急功近利，如果為了短期套利，不宜投資酒店。周邊環(huán)境: 由于地塊處主發(fā)展中的城市標志性景觀汾河，因些。長風街是太原市新興規(guī)劃發(fā)展的商業(yè)中心區(qū)域，是個磺型的商業(yè)地段。在城市中這一類型區(qū)域最多，很中性化。但作為太原市南北走向主要道路的并放路交通總體還是便利的，與城市其它區(qū)域及干道溝通力很好，距迎澤大街及火車站僅10分鐘車程，亢機場20分鐘車程。因些，地塊的左側(cè)是在建的沃爾瑪大型超市，右側(cè)是東方家園建材超市，地塊右邊緊偉1 菲 4層居民樓。地域空中，視野開闊。酒店類型的選擇酒店行業(yè)的細分市場，有超過 10種的類型，如果沒有充分的市場詐研和專家指導(dǎo)，選擇類型有誤的話，將在市場上增加癌稈指數(shù)，加大未來回報的風險。這些展覽和活動在太原固定以后，需要有足夠的酒店能夠在住宿婆待上加以配套。到目前為止，還沒有國際酒店管理集團進入，主要以國內(nèi)管理和當?shù)毓芾頌橹?，市場競爭還處于相對簡單的層面。4 2004年山西省人民政府與德國北威州政府發(fā)展與合作高層論壇在山下省城太原市舉行目前，德國企業(yè)在山西投資項目四十八個，投資達 4, 000萬美元，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)煤炭、鋼鐵、電力、生工的相似性促成了山西與北威州長期以來的友好合作，這將推進了我省經(jīng)濟的快速發(fā)展。四是地區(qū)沖簾、國際忍怖事件的發(fā)生，都影響了一些投資項目的開發(fā)，但中國基本保持持續(xù)穩(wěn)定。項目總建筑面積20000㎡，總安置居民200戶，602人。為了更好地利用可再生資源，建議在樓頂設(shè)太陽能熱水器，通過在面積大的屋頂安裝太陽能熱水器，加熱水，供小區(qū)居民使用。②建筑照度設(shè)計值及照明功率密度均不高于《建筑照明設(shè)計標準GB500342004》相關(guān)規(guī)定值。同時，“剩余水壓”過高的用水點將產(chǎn)生超壓出流，而某些用水點則可能出現(xiàn)“斷流”現(xiàn)象。常用的絕熱材料有巖棉及制品、礦渣棉及制品、玻璃棉及制品、膨脹珍珠巖及制品、膨脹蛭石及制品、泡沫塑料（聚苯乙烯泡沫塑料、聚氨酯泡沫塑料、聚氯乙烯泡沫塑料、聚乙烯泡沫塑料等）、聚苯顆粒、泡沫石棉等。窗框靠墻體部位的縫隙，填入高效保溫材料，然后再在窗戶的兩邊與墻的交界處，用密封膠封閉，防止雨水侵入。（1）增加玻璃層數(shù)經(jīng)驗和事實證明，單純增加玻璃厚度對改善熱工性能收效甚微，而雙層透明中空玻璃的傳熱系數(shù)比單玻幾乎減少一半。在總平面設(shè)計上，綜合考慮朝向、風向的關(guān)系，力求達到良好的自然通風、采光。給水（1）計算依據(jù)《城市居民生活用水量標準》（GB/T 503312002）（2）用水種類本工程用水分為生活用水、綠化用水、未預(yù)見用水?！吨腥A人民共和國節(jié)約能源法》（中華人民共和國主席令[2007]77號）《中華人民共和國建筑法》（中華人民共和國主席令[1997]91號）《民用建筑節(jié)能條例》（中華人民共和國國務(wù)院令[2008]530號）《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資[2004]2505號）《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》（國發(fā)[2006]28號）《國家發(fā)展改革委員會關(guān)于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》（發(fā)改投資[2006]2787號）《國家發(fā)展改革委員會關(guān)于印發(fā)固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查指南（2006）的通知》（發(fā)改環(huán)資[2007]21號）《scs省發(fā)展和改革委員會關(guān)于印發(fā)scs省固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查實施暫行辦法》（c發(fā)改環(huán)資[2011]82號）《scs省民用建筑節(jié)能管理辦法》（scs省人民政府令[2007]第215號）《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》1《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》（GB5017693）1《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》（GB/T71072002）1《建筑幕墻物理性能分級》（GB/T15225）1《智能建筑設(shè)計技術(shù)》1《中國節(jié)能技術(shù)政