【正文】 書面同意，不得任意中止。六、合同日期：_________年_____月_____日至______________月_____日七、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。五、乙方義務和責任乙方應作好租賃場地內(nèi)的消防管理工作并承擔相關責任，一般防火器材由乙方自費購買（但不包括主體消防驗收時配置的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補充）。租賃場地內(nèi)乙方獨立使用的設施、設備如發(fā)生意外事故造成人身及財產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟賠償及法律后果概由乙方負責，甲方不承擔任何責任。位于南往北屬第4個商廳，房屋結構為框架結構。承租方的經(jīng)濟損失出租方不予補償。出租人不得干涉承租人的正常起居。七、付款方式：采用預交結算法。租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營項目，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應承擔違約責任。經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費水費后，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。保證房屋內(nèi)部裝修及設施的正常使用，如有損壞照原樣修復。不得擅自轉租，轉讓轉借。四、甲方的義務和責任甲方有義務保證租賃期內(nèi)租賃房屋的建筑結構處于良好狀態(tài)，并對公房和公共場所進行維修和保養(yǎng)，承擔相關費用。除不可抗力、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意外，乙方應繼續(xù)經(jīng)營，不得閑置租賃房屋。如乙方未能足額支付租金，甲方有權單方面解除合同，并向乙方收取租金及滯納金，此外，免租期租金及違約金3萬元由乙方承擔。從現(xiàn)在開始，租金也要一次性付清。乙方因自身原因需要解除合同的，應提前兩個月書面通知甲方，甲方應在十天內(nèi)書面答復乙方。乙方在租賃期間提前退場，甲方不退剩余租金。若師生意見大或發(fā)生飲食衛(wèi)生安全責任事故，乙方除賠償經(jīng)濟損失外，甲方有權單方面終止承包合同。乙方要保證每份飯菜的數(shù)量、質量。付款方式：按________________支付，另付押金________________元，租房終止，乙方結清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。租賃期滿后，合同自動終止，雙方均不承擔違約責任。乙方工作人員應嚴格遵守餐飲規(guī)定，服務態(tài)度良好，不得與師生發(fā)生爭吵或沖突。租期為一學年。一、租賃物業(yè)狀況地址：。乙方自行負責經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設施設備的維護、維修、保養(yǎng)，并承擔相關費用。因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。本合同期滿后，在同等條件下，乙方有租賃經(jīng)營優(yōu)先權（租賃期限內(nèi)，滿意度不達標或有其它違約行為的除外）。乙方投入的設備由乙方自行處理。甲方任何形式的監(jiān)督和檢查只為學生享有更好的服務。有關處罰款項甲方有權從當月支付給乙方營業(yè)款中扣除，或由乙方在甲方正式下發(fā)處罰通知后的三個工作日內(nèi)支付給甲方。乙方對上述考核模式及考核結果無條件予以接受，并承諾任何時候不以任何形式提出異議。十三、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。甲方場地前的停車位約定：乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。租賃期內(nèi)，乙方正常履約的情況下，甲方不得將該場地再轉租給他人。給甲方造成影響，乙方應承擔全部責任。在合同期內(nèi)，乙方應負責購買和維護各種餐具，食堂的水電費用，食堂的衛(wèi)生防疫費用。二、乙方的權利和義務：乙方應遵紀守法，在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，自負盈虧，自主聘用員工，員工的工資和福利由乙方自主決定。四、設施和安全乙方在運營期間損壞的所有配套設施由乙方承擔、乙方在作業(yè)期間發(fā)生的所有安全事故均由乙方承擔，與甲方無關、乙方不得擅自對店鋪結構進行整改。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日餐廳租賃合同13出租方(以下簡稱甲方)_______________承租方(以下簡稱乙方)_______________甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：一、租賃地點及設施：租賃地址：_________區(qū)_________號_______室。從業(yè)人員應辦理健康證，特種設備操作資格證，堅持持證上崗。甲方有權對乙方經(jīng)營的食品進行隨機抽查，有權在師生中調(diào)查飯菜質量、價格及服務態(tài)度等，并將有關信息通知乙方。產(chǎn)權歸甲方所有。租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營目的和范圍。第三年租金人民幣元整。1乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，無條件收回租賃房屋，不予維修，乙方保證金和租金不予退還。在場地使用過程中，乙方如需維護、改造、更新和改變場地內(nèi)部裝修結構，必須在施工前獲得甲方的書面同意，費用由乙方承擔、乙方必須自行承擔排煙、排污和衛(wèi)生費用，由此產(chǎn)生的罰款和損害由乙方承擔、租賃合同終止履行時，乙方應將租賃房屋及其附屬設施完好移交給甲方，乙方不得拆除裝飾，甲方不得賠償不動的裝飾，但乙方購買的家具、廚具、空調(diào)、冰柜等設施設備和店鋪招牌應由乙方收回并搬出租賃房屋。之后每年租金增加%，具體金額如下:(1)租賃期第一年的租金為(以數(shù)字表示)(2)租賃期第二年的租金為(小寫)(3)租賃期第三年的租金為(小寫)(4)租賃期第四年的租金為(小寫)(5)租賃期內(nèi)第五年的租金為(小寫)(6)租賃期內(nèi)第六年的租金為(小寫)交付租金租金自乙方計算租金之日起，上一每半年支付一次，合同簽訂之日付清前半年租金，然后乙方每次提前一個月支付后半年租金；租金從第一年起每年一次性付清。一、出租方有經(jīng)營場所____間，面積____平方米，座落于____，出租給承租方從事____行業(yè)(生產(chǎn))經(jīng)營。租賃期內(nèi)，甲方將向乙方出租5套第二年租金在第一年到期后支付，類比一次租金到期。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復印峻留存。十、合同的變更、解除和終止：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。且甲方自愿承擔違約金元賠償乙方。四、租賃期限：共計年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。水電押金_______元，大寫_______，退房時結清水電費用，設施完好，押金如數(shù)退還。第八條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：水、電暖氣費物業(yè)費用。八、解決糾紛的方式在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。乙方的廣告及門頭裝飾約定：乙方若拖欠水、電、物管、租金等費用逾期三十日，甲方及物管公司有權采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。如果需要，甲方可向乙方提供有關建筑、設施、設備的圖文資料及有關行政部門的驗收合格證明。乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。第二年租金為人民幣______元（大寫：_____________元整），支付日期為____年___月__日。乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。在租賃期間保證金順延次年不予退還，直至合同解除。簽訂合同后，甲方應在收到當年租賃費后三日內(nèi)盤點相關設施設備將場地移交給乙方，以便乙方進行經(jīng)營規(guī)劃。甲方收取乙方租賃等費用的銀行賬號為：戶名： 開戶行： 賬號：合同簽訂后由乙方向甲方支付保證金 萬元，用以約束乙方在甲方場地守法經(jīng)營，愛護甲方設施設備及合理使用場地。為了維護酒店整體形象，乙方必須保證整個租賃樓層的望板、地面、墻壁內(nèi)外的整潔衛(wèi)生，管理人員更換后必須知會甲方酒店負責人，并積極配合酒店搞好宣傳管理。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復印件留存。甲方應____年____月____日前將房屋騰空交給乙方使用。九、乙方的義務：在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。、有線、電話、物業(yè)等(指涉及)費用有承租人承擔(月、季、年)的租金，承租人如果要求退房應提前一個月通知出租人。物管費每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當月的物管費，租金和物管費每逾期一日，乙方須按當季度租金和物管費總額的1‰繳納滯納金給甲方。乙方除因不可抗力因素、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意，乙方應連續(xù)營業(yè)，不得閑置租賃場地。在乙方開業(yè)后若一方要求終止合同（如：甲方不出租場地給乙方，或乙方不再承租場地等），應提前30天書面通知對方，并征得對方書面同意，且應支付對方 3萬元作為違約金。如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。三、房屋租金及付款方式。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日餐廳租賃合同5出租人：_________(以下簡稱甲方)承租人：_________(以下簡稱乙方)甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。由于乙方主觀故意的原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或賠償。若因市場和甲方間的糾紛影響到乙方不能正常營業(yè)或禁止經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用元。四、甲方義務和責任甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結構完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔相關費用。上述資產(chǎn)均租賃給乙方使用，租期為________年。未盡事宜，補充協(xié)議。三、租金、保證金、增值和交付本合同所指的貨幣均為人民幣。乙方有義務保護甲方出租的房屋及甲方配置的設備設施不被正常使用，不得人為損壞。甲乙雙方對不可抗力造成的損失不承擔責任。租賃物業(yè)及附屬設施設備詳見交接清單:三、租賃物業(yè)的用途:餐飲業(yè)。九、違約責任:雙方約定的違約金為年租金的30%。1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時自動失效。乙方工作人員要嚴格遵守餐飲法規(guī)，要有良好的服務態(tài)度，不得與師生發(fā)生爭吵或沖突。四、承包金額：每學年為人民幣： 元整。租賃期內(nèi)發(fā)生的一切費用（如工商、稅收、衛(wèi)生、水電、燃氣、光纖、防疫等）均由乙方承擔。師生意見較大或發(fā)生食品衛(wèi)生安全事故，乙方除賠償經(jīng)濟損失外，有權單方解除合同；如果師生對乙方滿意度較高，且乙方一年內(nèi)未發(fā)生任何食品衛(wèi)生安全事故，租賃期滿后，乙方有優(yōu)先租賃權。飯菜的種類應該多樣化，以滿足不同教師和學生的用餐需求。五、乙方如需改裝設施，須經(jīng)甲方同意，其費用由乙方自理。四、甲方義務和責任甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結構完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔相關費用。六、特別約定乙方應在進場裝修前10天將裝潢設計方案和裝修施工方案報甲方認可。租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應承擔10萬元違約金。三、甲方負責卡機系統(tǒng)管理和客戶充值，乙方負責終端機器的維修、保養(yǎng)。五、雙方同意并約定，甲方有權依據(jù)學校相關規(guī)定，處理乙方人員在學校范圍內(nèi)的違規(guī)行為。三、乙方承擔食品衛(wèi)生安全責任：（一）乙方應按照《食品衛(wèi)生法》、《學校食堂與學生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》、《餐飲業(yè)和集體用餐配送單位規(guī)范》、《環(huán)境保護法》以及衛(wèi)生防疫、質量監(jiān)督等政府部門的要求進行經(jīng)營。乙方每月應向甲方交納垃圾處理費____元，乙方每月15日前向甲方支付上月費用。二、乙方按以下第 種方式以營業(yè)管理費的形式向甲方繳納租賃經(jīng)營費用。1乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，無條件收回租賃場地，裝修不補、乙方保證金和租金不退。租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。員工要辦理健康證、特種設備操作證，堅持持證上崗。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的。購入原料必須索證并登記備案，要做好每日剩菜的記錄和熱力消毒記錄。每月管理費1000元，由甲方支付。乙方不得隨意整改店內(nèi)結構。合同終止或合同履行后，乙方應將房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。乙方應按規(guī)定繳納稅費，并承擔屬于經(jīng)營的年檢、抽檢等一切費用。八、解決糾紛的方法本合同履行過程中如有爭議，雙方應協(xié)商解決。乙方廣告及門飾協(xié)議:如乙方拖欠水、電、物業(yè)管理、租金等費用達30天，甲方及物業(yè)管理公司有權采取停水、停電等措施，直至乙方付清未付款項。租賃期內(nèi)，在乙方正常履行合同的情況下，甲方不得將房屋轉租給他人。三、在本合同有效期內(nèi)，除不可抗力或國家政策變動原因外任何一方不可中途反悔，否則，違約一方應負責償付違約金____元。乙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營所發(fā)生的費用由乙方自行承擔，如工商管理費、各種稅費、衛(wèi)生、防疫、電費等。乙方必須向甲方提供身份證復印峻或其它有效證件作為本合同附件。十