【正文】 甲方出具加蓋乙方公章的《房屋查驗咨詢報告》在為甲方提供服務過程中，受到第三方阻礙時，有權終止服務。，可以做廁所防水試驗。依照相關規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照相關規(guī)定盡快辦理相關事宜?，F(xiàn)申請人為維護自己的合法權益訴至貴委，請求依法支持申請人的全部仲裁請求。篇二：仲裁申請書 仲裁申請書申請人： 電話： 被申請人： 住所地：法定代表人： 電話：仲裁請求：請求裁決被申請人向申請人支付自2014年x月xx日至實際交房之日的逾期交房違約金（暫計至2014年x月xx日，總計 元，最終須計算至實際交房之日止）。年 月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗收的情況下（在交房期間未能出示國家規(guī)定的交房需出示的三證一書一表：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》 《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》《竣工驗收備案表》），向業(yè)主發(fā)出了收房通知。序號 項目 合格 備注 1 墻面（水泥砂漿毛坯墻）天花(粉刷)地板（原砼結構板）門（包括進戶門、其他前后陽臺門的門框、門鎖、合頁、門扇、門拉手）窗（包括各房、廳、窗戶的窗框、窗扇、玻璃窗、窗鎖扣等）供排水（包括水管、下水管道）電器（燈、開關、插座）弱電（包括：有線電視、電信、對講設備端口）廚房及衛(wèi)生間地面防水層其他請準確填寫下列各項 序號 項目 讀數(shù) 1水表電表本人已詳細檢查上述房屋及其設施情況（上述所寫明不妥之處，請近期內給予修繕）。（這是第二次驗房通行的一位老師告訴我的，他做功課做得很多），結果我們廚房的墻和天花全遭殃了。(_____)其他支付方式七、其他事項如需提供其他服務，如空氣質量等協(xié)議需另行簽訂如甲方需變更服務時間，須在乙方派工前三天提出變更請求，否則，由此給乙方造成誤工誤時損失者，訂金不予退還。因工作原因，不能親自到西安辦理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托書：委托事項：全權委托_____為代理人，代理我在陜西省西安市辦理驗收房屋、交房、裝修房屋等事宜。委托人： 受托人： 年月日年月日驗房委托書9我xx，身份證號xx，由于長期在外地上班且工作繁忙，無法親自到現(xiàn)場辦理交房手續(xù)，現(xiàn)授權委托xx(身份證號xx)為我的代理人，代理本人辦理xx的一切驗房手續(xù)。具體房屋類型、裝修程度和乙方所派服務人員的。二、商品房交付中的注意事項購房者在查看房屋資料時，房屋的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》原件是可帶走的，管線分布竣工圖有時也是附在《住宅使用說明書》中。開發(fā)商已經(jīng)逾期交房，首先開發(fā)商是否存在免責事由是關鍵，即開發(fā)商是否遇到不可抗力及合同約定的其他免責事由。衛(wèi)生間的閉水在驗房前，應通知開發(fā)商提前24小時放水，以便在驗房時直接檢查，當然也可由裝修時的施工隊進場后檢查，但在此之前衛(wèi)生間不得放有可能損壞地面的物品。不應成為開發(fā)商交付房屋的前提條件，您有權拒絕此不合法要求。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批準條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。(二)檢查房屋有無傾斜:雖然專業(yè)檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。第二、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符；第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；第四、檢查是否有規(guī)劃、設計變更或小區(qū)縮水等問題；第五、檢查相關質量問題及室內有害氣體超標等問題；開工新建、改建和擴建的房屋建筑工程在完工以后，建設單位要自行組織進行室內環(huán)境檢測，驗收合格以后才可以投入使用。做矮層高對于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。檢查墻面有無石灰“爆電”。房屋應按圖紙、文件要求達到設備齊全，功能可靠，手續(xù)完備。您要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎么核定，做到明明白白。但是要是水管的接頭出了問題，從那漏出來的水沒地方排走，就會往下磣水。門窗工程的驗收主要看外觀的質量，如：框的破損、磕碰、劃傷，框的損壞很難恢復原表面質量。因此，購房者領取住宅鑰匙就視為房屋的交付使用。因工作原因，不能親自到西安辦理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托書：委托事項：全權委托 _________ 為代理人，代理我在陜西省西安市辦理驗收房屋、交房、裝修房屋等事宜。委托人： 受托人：年月日 年月日驗房委托書13茲委托__________驗房服務連鎖機構的驗房師____________代理我本人查驗位于_______市_____區(qū)____________房_______平方（建筑面積）口毛坯房口裝修房。因工作原因，不能親自到西安辦理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托書：委托事項：全權委托 xxx 為代理人，代理我在陜西省西安市辦理驗收房屋、交房、裝修房屋等事宜。委托期限：直至辦理完上述事宜為止。五、雙方權利、義務甲方：須在約定的時間、地點接待乙方所派服務人員，并到小區(qū)物業(yè)相關部門辦理相關手續(xù)。準備從現(xiàn)在開始把白板筆揣在包里了。綜上所述，瑞德隆房地產(chǎn)公司樓盤銷售及交房期間明確存在違反國家規(guī)定和欺詐業(yè)主的行為，誤導其購置房產(chǎn)和哄騙業(yè)主收房的事實。截至申請人申請仲裁之日，被申請人尚未將符合約定的房屋交付給申請人，被申請人的行為已嚴重違約。請求裁決被申請人立即向申請人交付符合條件的房屋。并且要求業(yè)主先付款后驗房。業(yè)主（代表）簽名服務中心代表簽名：****年**月**日說明：第三篇：驗房心得驗了兩次房，越驗問題越多，把心得記錄下來跟大家一起分享。廚房是沒有地漏，按國家標準也沒有防水的，所以大家裝修時自己一定要加防水處理，預防萬一。乙方所提供《房屋查驗咨詢報告》僅反映查驗現(xiàn)場當時狀況，因整改、裝修、時間、人為等原因造成的房屋問題不承擔任何責任。代理人在其代理范圍內所簽署的相關文件，委托人均予以承認，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。代理人在辦理驗房手續(xù)過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。職級以委托確認書或派工單內容為準。購房者查看《竣工驗收備案表》原件需仔細，《竣工驗收備案表》是目前收樓環(huán)節(jié)中最應該注意的文件，按照有關規(guī)定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項該樓盤都不能入住。所謂不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。不宜檢查的部分：房屋的面積、房屋結構、屋頂面的防水、弱電通常在裝修結束后統(tǒng)一安裝調試?！蹲≌褂谜f明書》里面有否水電走向圖。等業(yè)主進得房去，發(fā)現(xiàn)存在問題，申訴起來也軟弱無力。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。7月1日以后開工的所有民用建筑工程在完工以后，都必須委托經(jīng)北京市建委考核認可的檢測機構對室內環(huán)境的狀況進行檢測，凡是不符和國家頒布的《室內環(huán)境檢測標準》的強制性要求的，都不得交付使用，必須在對室內污染源處理之后，經(jīng)再次檢驗合格后方可投入使用。這種房屋將使你日后不得不