【正文】 甲方出具加蓋乙方公章的《房屋查驗(yàn)咨詢報(bào)告》在為甲方提供服務(wù)過程中，受到第三方阻礙時(shí)，有權(quán)終止服務(wù)。，可以做廁所防水試驗(yàn)。依照相關(guān)規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請(qǐng)貴司依照相關(guān)規(guī)定盡快辦理相關(guān)事宜?，F(xiàn)申請(qǐng)人為維護(hù)自己的合法權(quán)益訴至貴委，請(qǐng)求依法支持申請(qǐng)人的全部仲裁請(qǐng)求。篇二：仲裁申請(qǐng)書 仲裁申請(qǐng)書申請(qǐng)人： 電話： 被申請(qǐng)人： 住所地：法定代表人： 電話：仲裁請(qǐng)求：請(qǐng)求裁決被申請(qǐng)人向申請(qǐng)人支付自2014年x月xx日至實(shí)際交房之日的逾期交房違約金（暫計(jì)至2014年x月xx日，總計(jì) 元，最終須計(jì)算至實(shí)際交房之日止）。年 月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗(yàn)收的情況下（在交房期間未能出示國(guó)家規(guī)定的交房需出示的三證一書一表：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》 《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》《竣工驗(yàn)收備案表》），向業(yè)主發(fā)出了收房通知。序號(hào) 項(xiàng)目 合格 備注 1 墻面（水泥砂漿毛坯墻）天花(粉刷)地板（原砼結(jié)構(gòu)板）門（包括進(jìn)戶門、其他前后陽臺(tái)門的門框、門鎖、合頁、門扇、門拉手）窗（包括各房、廳、窗戶的窗框、窗扇、玻璃窗、窗鎖扣等）供排水（包括水管、下水管道）電器（燈、開關(guān)、插座）弱電（包括：有線電視、電信、對(duì)講設(shè)備端口）廚房及衛(wèi)生間地面防水層其他請(qǐng)準(zhǔn)確填寫下列各項(xiàng) 序號(hào) 項(xiàng)目 讀數(shù) 1水表電表本人已詳細(xì)檢查上述房屋及其設(shè)施情況（上述所寫明不妥之處，請(qǐng)近期內(nèi)給予修繕）。（這是第二次驗(yàn)房通行的一位老師告訴我的，他做功課做得很多），結(jié)果我們廚房的墻和天花全遭殃了。(_____)其他支付方式七、其他事項(xiàng)如需提供其他服務(wù)，如空氣質(zhì)量等協(xié)議需另行簽訂如甲方需變更服務(wù)時(shí)間，須在乙方派工前三天提出變更請(qǐng)求，否則，由此給乙方造成誤工誤時(shí)損失者，訂金不予退還。因工作原因，不能親自到西安辦理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托書：委托事項(xiàng)：全權(quán)委托_____為代理人，代理我在陜西省西安市辦理驗(yàn)收房屋、交房、裝修房屋等事宜。委托人： 受托人： 年月日年月日驗(yàn)房委托書9我xx，身份證號(hào)xx，由于長(zhǎng)期在外地上班且工作繁忙，無法親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理交房手續(xù)，現(xiàn)授權(quán)委托xx(身份證號(hào)xx)為我的代理人，代理本人辦理xx的一切驗(yàn)房手續(xù)。具體房屋類型、裝修程度和乙方所派服務(wù)人員的。二、商品房交付中的注意事項(xiàng)購(gòu)房者在查看房屋資料時(shí)，房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》原件是可帶走的，管線分布竣工圖有時(shí)也是附在《住宅使用說明書》中。開發(fā)商已經(jīng)逾期交房，首先開發(fā)商是否存在免責(zé)事由是關(guān)鍵，即開發(fā)商是否遇到不可抗力及合同約定的其他免責(zé)事由。衛(wèi)生間的閉水在驗(yàn)房前，應(yīng)通知開發(fā)商提前24小時(shí)放水，以便在驗(yàn)房時(shí)直接檢查，當(dāng)然也可由裝修時(shí)的施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)后檢查，但在此之前衛(wèi)生間不得放有可能損壞地面的物品。不應(yīng)成為開發(fā)商交付房屋的前提條件，您有權(quán)拒絕此不合法要求。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批準(zhǔn)條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。(二)檢查房屋有無傾斜:雖然專業(yè)檢測(cè)房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購(gòu)房者用目測(cè)的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽臺(tái)門的的密封性。第二、核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符；第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；第四、檢查是否有規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更或小區(qū)縮水等問題；第五、檢查相關(guān)質(zhì)量問題及室內(nèi)有害氣體超標(biāo)等問題；開工新建、改建和擴(kuò)建的房屋建筑工程在完工以后，建設(shè)單位要自行組織進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，驗(yàn)收合格以后才可以投入使用。做矮層高對(duì)于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。檢查墻面有無石灰“爆電”。房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全，功能可靠，手續(xù)完備。您要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)怎么核定，做到明明白白。但是要是水管的接頭出了問題，從那漏出來的水沒地方排走，就會(huì)往下磣水。門窗工程的驗(yàn)收主要看外觀的質(zhì)量，如：框的破損、磕碰、劃傷，框的損壞很難恢復(fù)原表面質(zhì)量。因此，購(gòu)房者領(lǐng)取住宅鑰匙就視為房屋的交付使用。因工作原因，不能親自到西安辦理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托書：委托事項(xiàng)：全權(quán)委托 _________ 為代理人，代理我在陜西省西安市辦理驗(yàn)收房屋、交房、裝修房屋等事宜。委托人： 受托人：年月日 年月日驗(yàn)房委托書13茲委托__________驗(yàn)房服務(wù)連鎖機(jī)構(gòu)的驗(yàn)房師____________代理我本人查驗(yàn)位于_______市_____區(qū)____________房_______平方（建筑面積）口毛坯房口裝修房。因工作原因，不能親自到西安辦理房屋交接事宜，故委托人自愿立此委托書：委托事項(xiàng)：全權(quán)委托 xxx 為代理人，代理我在陜西省西安市辦理驗(yàn)收房屋、交房、裝修房屋等事宜。委托期限：直至辦理完上述事宜為止。五、雙方權(quán)利、義務(wù)甲方：須在約定的時(shí)間、地點(diǎn)接待乙方所派服務(wù)人員，并到小區(qū)物業(yè)相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。準(zhǔn)備從現(xiàn)在開始把白板筆揣在包里了。綜上所述，瑞德隆房地產(chǎn)公司樓盤銷售及交房期間明確存在違反國(guó)家規(guī)定和欺詐業(yè)主的行為，誤導(dǎo)其購(gòu)置房產(chǎn)和哄騙業(yè)主收房的事實(shí)。截至申請(qǐng)人申請(qǐng)仲裁之日，被申請(qǐng)人尚未將符合約定的房屋交付給申請(qǐng)人，被申請(qǐng)人的行為已嚴(yán)重違約。請(qǐng)求裁決被申請(qǐng)人立即向申請(qǐng)人交付符合條件的房屋。并且要求業(yè)主先付款后驗(yàn)房。業(yè)主（代表）簽名服務(wù)中心代表簽名：****年**月**日說明：第三篇：驗(yàn)房心得驗(yàn)了兩次房，越驗(yàn)問題越多，把心得記錄下來跟大家一起分享。廚房是沒有地漏，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)也沒有防水的，所以大家裝修時(shí)自己一定要加防水處理，預(yù)防萬一。乙方所提供《房屋查驗(yàn)咨詢報(bào)告》僅反映查驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)時(shí)狀況，因整改、裝修、時(shí)間、人為等原因造成的房屋問題不承擔(dān)任何責(zé)任。代理人在其代理范圍內(nèi)所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。代理人在辦理驗(yàn)房手續(xù)過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。職級(jí)以委托確認(rèn)書或派工單內(nèi)容為準(zhǔn)。購(gòu)房者查看《竣工驗(yàn)收備案表》原件需仔細(xì)，《竣工驗(yàn)收備案表》是目前收樓環(huán)節(jié)中最應(yīng)該注意的文件，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項(xiàng)該樓盤都不能入住。所謂不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不宜檢查的部分：房屋的面積、房屋結(jié)構(gòu)、屋頂面的防水、弱電通常在裝修結(jié)束后統(tǒng)一安裝調(diào)試?！蹲≌褂谜f明書》里面有否水電走向圖。等業(yè)主進(jìn)得房去，發(fā)現(xiàn)存在問題，申訴起來也軟弱無力。有時(shí)，可在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。窗的密封存性驗(yàn)收最麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞。7月1日以后開工的所有民用建筑工程在完工以后，都必須委托經(jīng)北京市建委考核認(rèn)可的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)環(huán)境的狀況進(jìn)行檢測(cè)，凡是不符和國(guó)家頒布的《室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)》的強(qiáng)制性要求的，都不得交付使用，必須在對(duì)室內(nèi)污染源處理之后，經(jīng)再次檢驗(yàn)合格后方可投入使用。這種房屋將使你日后不得不