【正文】 r aphForm at . Li neSpaci ngLi nesToPoi nt s( 2)Selecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi ntsel ect i on. Par agr a aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphForm at . Li neSpaci ngLinesToPoi nt s( 2)Selecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPocti aphForm Sel ect i on. Par agr aphFor maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat .Li neSpacingLinesToPoint s( 2)Selecti mat. LineSpaci ngLi nesToPointselecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi ne sToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nt s(2Selection. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nt s(2)Sel ect .Li neSpaci ngLi nesToPointselecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nes ToPoi nts(2) Sel ect agr aphForm at .Li neSpacingLinesToPocti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 深圳市 立 項可行性研究報告 Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. Paragra aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor m Selecti on. ParagraphFor maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti mat. LineSpaci ngLi nesToPoints(2) Select agr aphFor neSpacingLinesToPocti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2Selecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphForm at .Li neSpa cingLinesToPoint sel ect .Li neSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPocti mat .LineSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selection. Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF Sel ect i on. Par agr aphFor mat. 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Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aa hF 目 錄 1 項目總論 5 項目建設(shè)進(jìn)度 18 地塊解析 26 物業(yè)銷售收入估算 經(jīng)測 算經(jīng)濟(jì)效益良好 經(jīng)測算主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下表所示 ： 表 5：項目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 注：上表指標(biāo)按住宅銷售率為 95％和商業(yè)銷售率為 100%的情況下預(yù)測的經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)。 2021 年重工業(yè)增長明顯快于輕工業(yè)。 表 4：項目 資金來源表 注：自有資金為項 目土地成本 (按深圳市規(guī)劃與國土資源局公告的市場地價 測算 )。 31 建議 23 資金籌措 3 項目背景 9 深圳市投資宏觀背景 區(qū)域發(fā)展及 前景預(yù)測 中國加入 WTO 后，開始融入全球經(jīng)濟(jì)一體化大潮 ，經(jīng)貿(mào)合作將進(jìn)一步擴(kuò)展 。隨著 中國融入世界經(jīng)濟(jì)大潮 ，中國將面臨更加激烈的國際競爭 。 開發(fā)公司簡介 承擔(dān)可行性研究公司 研究工作依據(jù) （ 1）《關(guān)于規(guī)范深圳市房地產(chǎn)項目計劃立項可行性研究報告編制的通知》 （深圳市發(fā)展計劃局：深計 [2021]590 號） （ 2）《房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟(jì)評價方法》 （ 3）《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》 （建設(shè)部：建標(biāo) [2021]205 號） (國家計委、建設(shè)部：計投資 [1993]530 號） （ 4）《關(guān)于印發(fā)經(jīng)濟(jì)評估方法的通知》及附件 （中國國際工程咨詢公司：咨經(jīng) [1998]11 號） （ 5）《深圳建設(shè)工程價格信息》（ 2021） （ 6）企業(yè)提供的相關(guān)資料 3 Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. Paragra aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor m Selecti on. ParagraphFor maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti mat. LineSpaci ngLi nesToPoints(2) Select agr aphFor neSpacingLinesToPocti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2Selecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphForm at .Li neSpa cingLinesToPoint sel ect .Li neSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPocti mat .LineSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selection. Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF Sel ect i on. Par agr aphFor mat. 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Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aa hF 項目建設(shè)規(guī)劃內(nèi)容 根據(jù)委托方提供的《深圳建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、 方案設(shè)計》等相關(guān)資料， 項目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下表 ： 表 1：項目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指 標(biāo) 項目開發(fā)手續(xù) 項目已取得土地使用權(quán) 項目已取得土地使用權(quán) ，并已補交地價款 。 31 項目風(fēng)險及防范建議 27 銷售利潤 23 項目總投資估算 18