【正文】 權(quán)證工本費及權(quán)證印花稅。安居房和解困房都是經(jīng)濟適用房的一種。1住宅產(chǎn)權(quán)：住宅各項權(quán)益的總和。2房屋建筑面積：指外墻勒角以內(nèi)的建筑面積加上公用分攤面積。室內(nèi)空間設(shè)計無明梁，避免死角和暗角，絕不浪費每一寸室內(nèi)使用面積，nnn 大面寬、小進深，便于布置與裝修 雙回路電源設(shè)計，為居住者提供充足的能源保障 二次加壓供水，避免室內(nèi)自來水二次污染，為居者提供健康保障。5）建筑物內(nèi)外的操作平臺、上料平臺，及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺。3）居餐分區(qū)住宅不僅強調(diào)起居空間，而且也強調(diào)設(shè)置用餐空間，在面積許可的情況下優(yōu)先考慮設(shè)置專用餐廳。做多是指預(yù)期未來價格上漲，以目前價格買入一定數(shù)量的股票等價格上漲后，高價賣出，從而賺取差價利潤的交易行為，特點為先買后賣的交易行為。做多相信價格將上漲而買進某種金融工具，期待漲價后高價賣出的市場人士。50、房型功能：1）內(nèi)外分區(qū)指把住宅分成內(nèi)區(qū)和外區(qū)，主要是根據(jù)空間使用功能和私密程度的層次來考慮的，即把家庭內(nèi)的居家活動與接待客人的活動進行區(qū)域劃分。4不計算建筑面積和范圍：1）突出墻面的構(gòu)件和藝術(shù)裝飾，如：杖、垛、勒角、臺階、無枝雨篷等。商品房的銷售價一般以基價為基數(shù)增減樓層差價及朝向差價后而得出。2點式樓：一般多指高層，還有部分多層。1進深：指住宅橫墻的長度，即住宅長度。第四篇：專業(yè)術(shù)語一、關(guān)于專業(yè)術(shù)語及基礎(chǔ)知識的培訓(xùn)資料房地產(chǎn)：是土地、房屋財產(chǎn)的總稱。4）對房地產(chǎn)交易行為的規(guī)定n 商品房預(yù)售1)預(yù)售條件商品房的預(yù)售必須持有市國土房管局核發(fā)的“商品房預(yù)售許可證”2)基本程序簽約（預(yù)售契約）→合約登記→交樓→確權(quán)→過戶→發(fā)證3)轉(zhuǎn)讓條件：轉(zhuǎn)讓的預(yù)售契約必須經(jīng)市交易所鑒證或備案。216。 已按規(guī)定足額繳存住房公積金，或所在單位已按規(guī)定實行住房貨幣分配，且本人未曾享受過個人住房公積金貸款；216。 個人住房商業(yè)性貸款的額度不超過所購住房價值的80%，貸款期限為130年；商鋪、車位貸款額度為不超過所購商鋪或車位的60%，期限為115年；（借款人為單位的為五成三年）。按揭貸款的各項規(guī)定及計算方法個人住房商業(yè)性貸款，就是指購房者在本行存入擬購住房房款一定比例的資金后，以所購住房（或“樓花”權(quán)益）作為抵押，向本行申請其余所需資金貸款并分期還款的一種金融服務(wù)，又稱“個人購房儲蓄與購房抵押貸款”。 建筑面積（銷售面積）=套內(nèi)建筑面積+公用建筑公攤面積216。3)居住小區(qū)技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)居住小區(qū)總用地：包括住宅總用地，公共建筑設(shè)施總用地，道路、廣場用地，庭院、綠化用地的總和。他們到一所小學(xué)，在一至六年級各選三個班的兒童進行煞有介事的“預(yù)測未來發(fā)展的測驗”，然后實驗者將認為有“優(yōu)異發(fā)展可能”的學(xué)生名單通知教師。證人的記憶證人，在我們的認識里，通常都是提供一些客觀的證據(jù)的人，就是把自己親眼看到、親耳聽到的東西如實地講出來的人。20世紀(jì)2030年代，美國研究人員在芝加哥西方電力公司霍桑工廠進行的工作條件、社會因素和生產(chǎn)效益關(guān)系實驗中發(fā)現(xiàn)了實驗者效應(yīng)，稱霍桑效應(yīng)。這第一條路是萬萬走不得的，因為那樣會喪失許多權(quán)利；第二條路也不能走，因為那個能干的人會成為自己的對手；看來只有第三條路最適宜。當(dāng)她絕望地喊叫：“有人要殺人啦!救命!救命!”聽到喊叫聲，附近住戶亮起了燈，打開了窗戶，兇手嚇跑了。”人們會問：“那么，你要一個鳥籠干什么？”最后你不得不在兩個選擇中二選一，因為這比無休止的解釋要容易得多。一面墻，如果出現(xiàn)一些涂鴉沒有被清洗掉，很快的，墻上就布滿了亂七八糟、不堪入目的東西。譬如在股市中，鱷魚法則就是：當(dāng)你發(fā)現(xiàn)自己的交易背離了市場的方向，必須立即止損，不得有任何延誤，不得存有任何僥幸。鱷魚法則：其原意是假定一只鱷魚咬住你的腳，如果你用手去試圖掙脫你的腳，鱷魚便會同時咬住你的腳與手。兩只表并不能告訴一個人更準(zhǔn)確的時間，反而會使看表的人失去對準(zhǔn)確時間的信心。鳥籠邏輯掛一個漂亮的鳥籠在房間里最顯眼的地方，過不了幾天，主人一定會做出下面兩個選擇之一：把鳥籠扔掉，或者買一只鳥回來放在鳥籠里。當(dāng)時這個做法雖然被人罵為緩不濟急，“船都要沉了還在洗甲板”，但是紐約市還是從維護地鐵車廂干凈著手，并將不買車票白搭車的人用手銬銬住排成一列站在月臺上，公開向民眾宣示政府整頓的決心，結(jié)果發(fā)現(xiàn)非常有效。帕金森定律英國著名歷史學(xué)家諾斯古德暈輪效應(yīng)是一種以偏概全的主觀心理臆測，其錯誤在于：第一，它容易抓住事物的個別特征，習(xí)慣以個別推及一般，就像盲人摸象一樣，以點代面；第二，它把并無內(nèi)在聯(lián)系的一些個性或外貌特征聯(lián)系在一起，斷言有這種特征必然會有另一種特征；第三，它說好就全都肯定，說壞就全部否定，這是一種受主觀偏見支配的絕對化傾向。在每次實驗中，電擊終止都是在實驗者掌控之下的，而狗會認識到自己沒有能力改變這種外界的控制，從而學(xué)到了一種無助感。但是，目擊的事件不受這種自知之明的影響。第二篇：專業(yè)術(shù)語房地產(chǎn)基本知識lllll 房地產(chǎn)常用術(shù)語； 房地產(chǎn)面積計算； 按揭貸款的各項規(guī)定及計算方法； 公積金貸款的有關(guān)規(guī)定。共享地面面積：指兩個或以上產(chǎn)權(quán)人共同占有使用的不能分割的土地范圍。 公用建筑面積分攤系數(shù)=整棟公用建筑面積/各套套內(nèi)建筑面積之和216。 在我行屬下經(jīng)辦網(wǎng)點開立的購房儲蓄存折；216。購房人向本行申請個人公積金貸款時，因受到貸款額度限制，可以同時申請一筆個人住房商業(yè)性貸款，即為個人住房組合貸款。 不超過借款人及其家庭成員在退休年齡內(nèi)所繳存住房公積金或住房貨幣分配數(shù)總額的2倍；216。⑵現(xiàn)樓：由市國土房管局核發(fā)的房地產(chǎn)證。三合一：企業(yè)是指 企業(yè)員工集體宿舍與生產(chǎn)作業(yè)、物資存放的場所相通連的家庭作坊式的企業(yè)。1使用率：房屋使用面積/房屋建筑面積*100%。土地產(chǎn)權(quán)：包括土地所有權(quán)、地上權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)、租賃權(quán)。3均價：將各單位的銷售價格相加以后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)。因此當(dāng)房屋高度超過一定限度后，在采用框架結(jié)構(gòu)，框架梁、框尺寸就會很大，這樣不僅房屋造價增加，而且建筑使用面積也會減少，這時通常采用框剪結(jié)構(gòu)。風(fēng)險：1）房屋延期交付使用的風(fēng)險（闡述公司品牌、信譽好等）2）房屋內(nèi)在品質(zhì)變換的風(fēng)險（闡述建筑公司實力）3）房屋權(quán)屬證件無法按期得到風(fēng)險（闡述公司品牌、信譽好及簽署正規(guī)合同等）4買現(xiàn)房有什么弊端？弊端：1）價格高。舉例說明：看到10元的A股票，分析其后市在一定時間里會跌至8元，而你手中又沒有持有A股票，這時你可以從持有A股票人的手中借來一定的A股票，并簽好約定，在一定的時間里要把這些借來的股票還給原持有人，假設(shè)現(xiàn)在你借來100股A股票，以10元的價位賣出，得現(xiàn)金1000元，如在規(guī)定時間內(nèi)，該股果真跌到8元，你以8元買進A股票100股，花費資金800元，并將這100股還給原持有人，原持有人股數(shù)末變，而你則賺到了200元現(xiàn)金。這種模式只有在價格上漲的波段中才能盈利。和“做多”是反的，理論上是先借貨賣出，再買進歸還。8）、半地下室深基礎(chǔ)地下架空層?？蚣芙Y(jié)構(gòu)住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、蛭石等輕質(zhì)板材隔墻分戶裝配而成的住宅。包括房的保養(yǎng)、維修、住宅小區(qū)的清潔、綠化和管理等。同樣，通過一定法律契約，非房屋所有人也可獲得房屋的使用權(quán)。契稅：是在土地、房屋權(quán)轉(zhuǎn)移時，國家按照當(dāng)事人雙方簽訂合同（契約），以及所確定價格的一定比例，向承受權(quán)屬者一次性征收的一種行為稅。6)增值稅第三篇：專業(yè)術(shù)語三項行動分別：是安全生產(chǎn)執(zhí)法行動、安全生產(chǎn)治理行動、安全生產(chǎn)宣傳教育行動。4)貸款程序簽訂協(xié)議→填寫申請→簽訂合同→發(fā)放貸款→還本付息商品房