【正文】 執(zhí)行情況，并重點(diǎn)檢查每年土地變更調(diào)查匯總數(shù)據(jù)，為國(guó)家宏觀決策提供比較可靠、準(zhǔn)確的土地利用變化情況?；颈龋?:1萬(wàn)：：：1:1000或1:2000第十章――指在完成初始地籍調(diào)查與測(cè)量之后，為適應(yīng)日常地籍工作的需要，為保持地籍資料的現(xiàn)勢(shì)性而進(jìn)行的土地及附著物的權(quán)屬，位置，數(shù)量，質(zhì)量和利用狀況的調(diào)查。按城鄉(xiāng)土地的不同特點(diǎn)劃分：可分為城鎮(zhèn)地籍和農(nóng)村地籍。根據(jù)調(diào)查時(shí)間及任務(wù)的不同分為：初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查。什么是界址：土地權(quán)屬界址包括界址線、界址點(diǎn)和界標(biāo)。土地調(diào)查的目的：為制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃和有關(guān)政策服務(wù)；為農(nóng)村生產(chǎn)提供科學(xué)依據(jù)；為建立土地登記和土地統(tǒng)計(jì)制度服務(wù)；為全面管理土地服務(wù)?？苯鐪y(cè)繪的內(nèi)容：界樁的埋設(shè)與測(cè)定，邊界線的標(biāo)繪，邊界協(xié)議書(shū)附圖的繪制邊界線走向和界樁位置說(shuō)明的編寫，中華人民共和國(guó)省級(jí)行政區(qū)域界線詳圖集的編纂和印制。變更界址測(cè)量：包括更改界址和不更改界址兩種測(cè)量。房產(chǎn)測(cè)量（房產(chǎn)調(diào)查）：是指采集房屋及其用地的有關(guān)信息。在等級(jí)地籍基本控制測(cè)量的基礎(chǔ)上，地籍圖根控制測(cè)量主要采用導(dǎo)線網(wǎng)和GPS相對(duì)定位測(cè)量網(wǎng)施測(cè)。） 變更地籍調(diào)查與測(cè)量前應(yīng)準(zhǔn)備的資料：。農(nóng)村地區(qū)土地劃分：按我國(guó)目前農(nóng)村行政管轄系統(tǒng)，末級(jí)行政區(qū)是鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），按城鎮(zhèn)模式，完整的土地劃分應(yīng)是：**省**縣（縣級(jí)市）**鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）**行政村**宗地（地塊）**圖斑。2）地籍要素編號(hào)》包括街道（地籍區(qū)）號(hào)、街坊（地籍子區(qū)）號(hào)、宗地號(hào)或地塊號(hào)、房屋棟號(hào)、土地利用分類代碼、土地等級(jí)等。11）河流、水庫(kù)及其主要附屬設(shè)施如堤、壩等應(yīng)表示。8）電力線、通信線及一般架空管線不表示，但占地塔位的高壓線及其塔位應(yīng)表示。，它在地籍圖上占有非常重要的位置，它是對(duì)地面客體的標(biāo)識(shí)，一邊使地籍?dāng)?shù)據(jù)集、地籍簿冊(cè)和地籍圖形集之間有機(jī)地連接在一起。：人們或政府管理機(jī)構(gòu)通常以某種形式所承認(rèn)的界限存在形式，由普通邊界和法律邊界組成。人工和計(jì)算機(jī)都可方便地對(duì)其進(jìn)行管理 宗地圖的作用：，它通過(guò)具有法使土地所有者或使用者對(duì)土地的使用或擁有有可靠的法律保證，通過(guò)對(duì)這些數(shù)據(jù)的檢核與修改，可以較快的完成地塊的分割與合并等工作，直觀的反應(yīng)宗地變更的相互關(guān)系，便于日常地籍管理。界址鑒定：依據(jù)地籍資料，實(shí)地鑒定土地界址是否正確的測(cè)地籍的功能:①地理性功能 ②經(jīng)濟(jì)功能 ③產(chǎn)權(quán)保護(hù)功能 ④土地利用管理功能 ⑤決策功能 ⑥管理功能 土地權(quán)屬的確認(rèn)方式：①文件確認(rèn) ②慣用確認(rèn) ③協(xié)商確認(rèn) ④仲裁確認(rèn) 我國(guó)土地分類體系：①土地自然分類體系 ②土地評(píng)價(jià)分類體系 ③土地利用分類體系土地利用現(xiàn)狀分類原則：統(tǒng)一性、科學(xué)性、實(shí)用性①實(shí)事求是的原則 ②全面調(diào)查的原則 ③一查多用的原則 ④運(yùn)用科學(xué)的方法 ⑤以改進(jìn)土地利用，加強(qiáng)土地管理為基本宗旨（核心）⑥以“地塊”為單位進(jìn)行調(diào)查 土地利用變更調(diào)查的技術(shù)流程：⑴航空攝影、像片控制測(cè)量 ⑵已有資料的數(shù)據(jù)庫(kù)建立 ⑶圖形疊加、分析、正射影像輸出 ⑷外業(yè)地類調(diào)繪、權(quán)屬調(diào)查 ⑸內(nèi)業(yè)修側(cè)、編輯 ⑹圖形回放、檢查 ⑺圖形精編、面積計(jì)算和記總 ⑻坡向圖制作和坡度、坡向數(shù)據(jù)庫(kù)建立 ⑼編寫各項(xiàng)技術(shù)報(bào)告、說(shuō)明書(shū)、成果資料等 ⑽土地利用變更調(diào)查成果輸出 ⑾成果資料建檔 ⑿檢查、驗(yàn)收房產(chǎn)測(cè)量的任務(wù)（目的）： 主要是通過(guò)測(cè)量和調(diào)查工作，來(lái)搞清房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的歸屬、線和面積，房屋的分布，坐落位置，建筑物的結(jié)構(gòu)，權(quán)屬和建成年份，以及房屋用地及房屋的用途等基礎(chǔ)資料。土地權(quán)屬的確認(rèn)（確權(quán)）：是指依照法律對(duì)土地權(quán)屬狀況的認(rèn)定，包括土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的性質(zhì)、類別、權(quán)屬主及其身份、土地位置等的認(rèn)定。土地面積測(cè)算方法有兩種：解析法面積測(cè)算和圖解法面積測(cè)算。德國(guó)、奧地利、荷蘭等國(guó)家對(duì)界址點(diǎn)坐標(biāo)的精度要求很高，一般為+（35）cm在日本則分為6個(gè)等級(jí)。繪制宗地草圖的基本要求：繪制宗地草圖時(shí)，圖紙質(zhì)量要好，其規(guī)格為32開(kāi)，16開(kāi)，或8開(kāi)過(guò)大宗地可分幅繪制；草圖按概略比例尺，使用2H4H鉛筆繪制，要求線條均勻，字跡清楚，數(shù)字注記字頭向北書(shū)寫；過(guò)密的部位可移位放大繪出；應(yīng)在實(shí)地繪制，不得涂改注記數(shù)字；用鋼尺丈量界址邊長(zhǎng)和相關(guān)邊長(zhǎng)，:查清村和農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)以及居民點(diǎn)的廠礦、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校等企事業(yè)單位的土地權(quán)屬界線和村以上各級(jí)行政轄區(qū)范圍界線。什么是地塊：地塊是可辨認(rèn)出同類屬性的最小土地單元。地籍測(cè)量技術(shù)和方法是對(duì)當(dāng)今測(cè)繪技術(shù)和方法的應(yīng)用集成。g宗地編號(hào)和房地產(chǎn)登記冊(cè)上編號(hào)的改變。我國(guó)現(xiàn)在主要測(cè)繪制作的有：城鎮(zhèn)地籍圖，宗地圖，農(nóng)村居民地地籍圖，土地利用現(xiàn)狀圖，土地所有權(quán)屬圖。地籍調(diào)查表的主要內(nèi)容：包括本宗地籍號(hào)及其所在圖幅號(hào)，土地坐落，權(quán)屬性質(zhì)，宗地四至，土地使用者名稱，單位所有制性質(zhì)及其主管部門，法人代表及其戶主姓名，身份證明號(hào)碼，電話號(hào)碼，委托代理人姓名，身份證明號(hào)碼，電話號(hào)碼，批準(zhǔn)用途，實(shí)際用途及使用期限，界址調(diào)查記錄，宗地草圖，權(quán)屬調(diào)查，記事及調(diào)查員意見(jiàn)，地籍勘丈記事，地籍調(diào)查結(jié)果審核。注：看書(shū)P18各種界址標(biāo)樁的辨認(rèn)。國(guó)家相繼制定了《土地利用現(xiàn)狀調(diào)整調(diào)查規(guī)程》、《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》、《地籍測(cè)量規(guī)范》、《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》等。第三篇：地籍測(cè)量第一章地籍（名解）：是指國(guó)家監(jiān)管的，以土地權(quán)屬為核心，以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合，用圖、數(shù)、表等形式表示。7成套房屋建筑面積，由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積組成。宗地草圖是描述宗地位置，界址點(diǎn)，線和相鄰宗地位置關(guān)系的實(shí)地草編記錄，在進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查時(shí)，調(diào)查員填寫并核實(shí)調(diào)查所需的各項(xiàng)內(nèi)容，確認(rèn)界址點(diǎn)位置并對(duì)起設(shè)了標(biāo)石后，現(xiàn)場(chǎng)草編繪制。4，臨時(shí)房屋、農(nóng)戶自留地不設(shè)宗，不調(diào)查。2，吳江區(qū)私營(yíng)經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)，農(nóng)民宅基地內(nèi)存在了不少工業(yè)作坊，規(guī)模不一。權(quán)屬線繪制的過(guò)程中界址點(diǎn)的確定非常重要，具體要求如下；用excel展示最直觀易懂。4共有面積，各產(chǎn)權(quán)主共同擁有的建筑面積。3：圖形繪制：地籍參數(shù)設(shè)置、繪制權(quán)屬界線、復(fù)合線轉(zhuǎn)換成權(quán)屬界線、以權(quán)屬信息文件生成權(quán)屬界線。地籍調(diào)查內(nèi)容：⑴ 稅收地籍調(diào)查的內(nèi)容；⑵ 產(chǎn)權(quán)地籍調(diào)查的內(nèi)容；⑶ 多用途地籍調(diào)查的內(nèi)容：① 土地及其附著物的權(quán)屬；②土地及其附著物的位置；③土地及其附著物的數(shù)量；④土地及其附著物的質(zhì)量；⑤土地及其附著物的利用狀況。宗地（必考）是指權(quán)利上具有同一性的地塊，即同一土地權(quán)利相連成片的用地范圍。1宗地草圖與宗地地圖的對(duì)比：宗地草圖是在進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查時(shí)，調(diào)查員填寫并核實(shí)所需要調(diào)查的各項(xiàng)內(nèi)容，實(shí)地確定了界址點(diǎn)位置并對(duì)其埋設(shè)了標(biāo)志后，現(xiàn)場(chǎng)草編繪制而成。是指毗鄰行政區(qū)阿人民政府在上一級(jí)人民政府的知道下，實(shí)地的勘定毗鄰行政區(qū)之間的政區(qū)界限，并采取一定的技術(shù)措施，如樹(shù)立界樁，進(jìn)行測(cè)繪，標(biāo)繪邊界線，簽訂邊界線協(xié)議等，運(yùn)用法律手段將各級(jí)行政區(qū)域界限固定下來(lái)，以達(dá)到穩(wěn)定且便于管理的目的。d精確測(cè)量界址點(diǎn)的坐標(biāo)和宗地面積。地籍測(cè)量具有勘驗(yàn)取證的法律特征。土地權(quán)屬主：所謂土地權(quán)屬主是指具有土地所有權(quán)的單位和土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。宗地草圖的繪制：宗地草圖是描述宗地位置、界址點(diǎn)、線和相鄰宗地關(guān)系的實(shí)地草編記錄。84坐標(biāo)系:凡是用來(lái)確定地面點(diǎn)的位置和空間目標(biāo)的位置所采用的參考系都稱為坐標(biāo)系。宗地圖的內(nèi)容：所在圖符號(hào)、地籍區(qū)號(hào)、地籍子區(qū)、宗地號(hào)、界址點(diǎn)號(hào)、利用分類號(hào)土地等級(jí)、房屋棟號(hào)；用地面積和實(shí)量界址邊長(zhǎng)或反算的界址邊長(zhǎng)；鄰宗地的宗地號(hào)及相鄰宗地間的界址分隔示意線；緊靠宗地的地理名稱；宗地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物等附著物及宗地外緊靠界址點(diǎn)線的附著物；本宗地界址點(diǎn)位置、界址線、地形地物的現(xiàn)狀、界址點(diǎn)坐標(biāo)表、權(quán)力人名稱、用地性質(zhì)、用地面積、測(cè)圖日期、測(cè)點(diǎn)日期、制圖日期；指北方向和比例尺；為保證宗地圖的正確性，宗地圖要檢查審核，宗地圖的制圖者、審核者均要在圖上簽名。地籍調(diào)查：是遵照國(guó)家的法律規(guī)定，對(duì)土地及其附著物的權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等基本情況進(jìn)行的調(diào)查。地籍控制測(cè)量：是掌握、支配，使不超出一定范圍，按測(cè)量選點(diǎn)、埋石、野外觀測(cè)、數(shù)據(jù)處理等測(cè)量工作 數(shù)字地籍測(cè)量：是數(shù)字測(cè)繪技術(shù)在地籍測(cè)量中的應(yīng)用，其實(shí) 宗地圖：是以宗地為單位編繪的地籍圖 是指在完成初始地籍調(diào)查與測(cè)量之為保持地籍資料的現(xiàn)勢(shì)性而進(jìn)行的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況的變更調(diào)查及相關(guān)的測(cè)量工作。房產(chǎn)要素測(cè)量包括：、水域測(cè)量和其他相關(guān)地物測(cè)量 房產(chǎn)測(cè)量成果檢查與驗(yàn)收的制度：實(shí)行兩級(jí)檢查（施工單土地面積測(cè)算原則：整體到局部，先控制后碎步。：以宗地為單位匯編的地籍圖。比例尺、圖式內(nèi)容上的差異：地籍圖的比例尺一般為1：500 1:1000，1 ：2 000，而地形圖的比例尺則可分為大、中、小三種類型圖式內(nèi)容上，地籍圖圖式的表示容除需要具備一些必備的地形圖要素外，還增加了地籍圖所必需的地籍要素，如界址點(diǎn)、界址線、地籍號(hào)等時(shí)限上的差異：地籍圖的時(shí)限性較強(qiáng)，地形圖較差。5）建成區(qū)內(nèi)街道兩旁以宗地界址為邊線，道牙線可取舍。1）圖廓線、坐標(biāo)網(wǎng)格線的展繪及坐標(biāo)注記。4）土地權(quán)屬主名稱：選擇較大宗地注記土地權(quán)屬主名稱。2）房屋的位置：房屋坐落、所在層次3）房屋的質(zhì)量：包括層數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份4）房屋的用途：房屋目前的實(shí)際用途（使用現(xiàn)狀）5）房屋的數(shù)量：包括建筑占地面積、建筑面積、使用面積、共有面積、產(chǎn)權(quán)面積、宗地內(nèi)的總建筑面積、套內(nèi)建筑面積：1 極坐標(biāo)法（最常用）：已知A(XA,YA),B(XB,YB),觀測(cè)數(shù)據(jù)β,S,則界址點(diǎn)P的坐標(biāo)為：XP=XA+S*COS(α(AB)+ β)YP=XB+S*SIN(α(AB)+ β)α(AB)=arctan(YBYA)/(XBXA)2 交會(huì)法：1）角度交會(huì)法：XP=[XBcotα+XAcotβ+YBYA]/cotα+cotβ YP=[YBcotα+YAcotβXB+XA]/cotα+cotβ2）距離交會(huì)法XP=XB+L(XAX