【正文】 產(chǎn)權(quán)證應(yīng)當(dāng)注明權(quán)屬人已購(gòu)買(mǎi)本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)或商品房買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)，以便主管部門(mén)進(jìn)行監(jiān)控和管理。違規(guī)行為記入誠(chéng)信檔案，并向相關(guān)行政管理部門(mén)通報(bào)的管理和處罰措施。第三，保障業(yè)主的公平分配權(quán)。、轉(zhuǎn)租或提前終止本協(xié)議。隔欄、大門(mén)等影響小區(qū)環(huán)境的構(gòu)筑物。2，本小區(qū)業(yè)主/租戶車(chē)主，需憑有效證件及時(shí)到門(mén)衛(wèi)室領(lǐng)取電子進(jìn)出ID卡（每張10元，車(chē)主如有遺失或損壞ID卡者，可到物業(yè)管理處補(bǔ)辦，每張收取工本費(fèi)10元，補(bǔ)辦新卡后，原卡作廢。月收取車(chē)位服務(wù)費(fèi)。*******客服中心 2013823第二篇：小區(qū)地面停車(chē)位管理方案XX小區(qū)地面停車(chē)位管理方案為了規(guī)范XX小區(qū)地面車(chē)輛停放秩序，保障小區(qū)內(nèi)各方合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、XX《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》和西安市停車(chē)管理有關(guān)規(guī)定，特制定本管理方案。臨時(shí)進(jìn)出車(chē)輛的停放管理（1）臨時(shí)進(jìn)出車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)前需在門(mén)崗處進(jìn)行登記后方可進(jìn)入。業(yè)主須攜帶身份證、車(chē)輛行駛證或駕駛證原件進(jìn)行驗(yàn)證，并將一份復(fù)印件留底，并將 車(chē)牌、車(chē)型、車(chē)主姓名、車(chē)主聯(lián)系電話（手機(jī)號(hào)碼）等信息錄入《月保車(chē)輛信息表》，該表每月更新一次，由財(cái)務(wù)人員審核確認(rèn)后車(chē)輛管理責(zé)任人負(fù)責(zé)保存。疊加業(yè)戶已經(jīng)享有開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的一個(gè)地面停車(chē)位，因此不能參加9月1日的地面停車(chē)排隊(duì)包月活動(dòng)。業(yè)主停車(chē)卡故障時(shí)，客服接待員負(fù)責(zé)核對(duì)停車(chē)卡信息，留存業(yè)主車(chē)卡、填寫(xiě)“故障停車(chē)卡登記表”，通知客服主管進(jìn)行核查，客服主管應(yīng)于兩個(gè)工作日內(nèi)排除故障并將車(chē)卡移交客服接待員，由收卡的客服接待員簽字確認(rèn)；業(yè)主停車(chē)IC卡丟失，需持已簽訂的《地面汽車(chē)車(chē)位使用協(xié)議書(shū)》前往物業(yè)服務(wù)中心辦理補(bǔ)卡手續(xù)，客服接待員負(fù)責(zé)根據(jù)業(yè)主房號(hào)核對(duì)業(yè)主丟失的車(chē)卡信息，核對(duì)無(wú)誤后，收費(fèi)人員收取業(yè)主補(bǔ)卡費(fèi)30元/張，由客服接待員領(lǐng)取停車(chē)卡并填寫(xiě)“IC卡出售登記表”，通知客服主管授權(quán)輸卡，客服主管于兩個(gè)工作日內(nèi)辦理原車(chē)卡注銷(xiāo)手續(xù)及新車(chē)卡注冊(cè)授權(quán)手續(xù)，新卡授權(quán)應(yīng)與原卡同等期限，并將停車(chē)卡移交客服接待員，并簽字確認(rèn)。（6）到轄區(qū)作業(yè)的公務(wù)車(chē)輛（包括煤氣、電力、自來(lái)水等車(chē)輛）經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人的許可后方可免費(fèi)停放。（3）XX地面停車(chē)位為林間全體業(yè)主共同所有，因此車(chē)卡抽簽比例將依據(jù)小區(qū)入住情況具體核算，在最大限度滿足現(xiàn)有業(yè)主停車(chē)需求的同時(shí)也需保證后續(xù)入住業(yè)主的車(chē)位使用。外來(lái)車(chē)輛不允許在小區(qū)內(nèi)過(guò)夜。3，車(chē)輛停放必須對(duì)號(hào)入位，業(yè)主或租戶出停泊自己申請(qǐng)登記之車(chē)輛外，不得將車(chē)位移作它用，不得轉(zhuǎn)讓和合用。(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的。規(guī)定開(kāi)發(fā)企業(yè)在預(yù)售房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的同時(shí)應(yīng)向購(gòu)房人明確告知車(chē)位、車(chē)庫(kù)的數(shù)量、租售方式、租金標(biāo)準(zhǔn)或最高售價(jià)等情況，并在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中載明。為解決部分小區(qū)車(chē)位供求關(guān)系緊張的問(wèn)題，還確定了鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)開(kāi)發(fā)商提供機(jī)動(dòng)的車(chē)位，供臨時(shí)停放的車(chē)輛使用。第七，規(guī)定平時(shí)利用人防工程停車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)辦理房地產(chǎn)權(quán)證，但需注明相關(guān)使用注意事項(xiàng)。第二，保障業(yè)主的首先租售權(quán)。(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。5，車(chē)輛需停放在停車(chē)位內(nèi)，小區(qū)交通主干道兩側(cè)、車(chē)庫(kù)門(mén)前人行橫道上、消防通道、綠化園地及其他非停車(chē)位禁止停車(chē)。（4）送貨車(chē)輛必須進(jìn)行登記方可進(jìn)入小區(qū)，在小區(qū)內(nèi)需服從秩序維護(hù)員的管理,不得隨意停放。車(chē)卡的有效期均為一年，且每戶業(yè)主僅限辦理1張停車(chē)卡。（7）其他未盡事宜參照《地面停車(chē)管理須知》。小區(qū)地面停車(chē)依照《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十一條“車(chē)輛停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按所在地的區(qū)、縣物價(jià)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行”的精神及《閔行區(qū)居住物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行。對(duì)于重點(diǎn)客戶，可通過(guò)呼叫中心錄音電話通知，并保存好錄音資料。（2）小區(qū)地面停車(chē)位為全體業(yè)主共同所有，因此地面車(chē)位排號(hào)比例將依據(jù)小區(qū)入住情況具體核算，在最大限度滿足現(xiàn)有業(yè)主停車(chē)需求的同時(shí)也需保證后續(xù)入住業(yè)主的車(chē)位使用。凡在地面停車(chē)位停放的車(chē)輛，其駕駛?cè)藛T應(yīng)遵守本管理辦法，服從小區(qū)工作人員的管