【正文】 建筑、閣樓、以及實際建筑面積大于房屋所有權證面積的，視具體情況而定。你們之間雖然簽訂了拆遷協(xié)議，但是沒有作出補償就拆房，屬于違反拆遷程序的行為。因此，凡是未按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地的行為都屬于非法占用農用地的范疇。依據(jù)《憲法》、《民法》、《物權法》、《農村土地承包法》等相關的國家法律上來看，農村土地的承包經營權是一種用益權，物權最重要的特征就是直接支配和保護之絕對性。土地自身價值價值規(guī)律是商品經濟的基本規(guī)律，是商品生產和商品交換的基本規(guī)律。征地拆遷中，有這樣一句話：“中國最便宜的是農民的土地，最貴的也是農民的土地”。農民拿中央的文件進行與地方政府發(fā)布的同類的文件進行對照，由違背中央意愿的，農民有權拒絕執(zhí)行。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。值得注意的是，如果地方政府將農民土地分成幾等級定價，如果是違背中央文件精神愿意的，農民可以拒絕不理他，只要在征地補償中，時刻把握住中央對農民土地的政策是長久不變，只有這樣，才能保障農民的長遠生計。農民只有團結，只有斗爭，才會有公平、公正、合理，一盤散沙，只能永遠是任人宰割的羔羊！社會經緯紀實推薦閱讀：淺析地方政府非法征地拆遷中是怎樣陷害被征地農民的 剖析法院強制執(zhí)行下的集體土地上的征收拆遷 怎樣阻止政府法院對集體土地及房屋的非法強征強拆 怎樣阻止地方政府非法動用警察城管暴力征地拆遷 怎樣有效阻止地方政府進行流氓無賴式的違法征地拆遷 征地拆遷：農村集體土地房屋征收補償計算方法 管不住土地違法要國土資源部有何用 信仰缺失讓我們迷失了前進的方向 怎樣能找回我們丟失的信仰 中國暴力拆遷血案集錄（2003年5月至2010年6月）溫馨提示：感謝您關注農民這一弱勢群體。第十八條 拆遷已購公有住房、經濟適用住房或者無償取得土地使用權的私有住房，拆遷人應當按照房地產市場評估價對被拆遷人給予補償。銷售者銷售商品房，必須明示商品房的銷售面積，并注明該商品房的套內建筑面積及應當分攤的共有建筑面積。各套商品房應分攤的公用建筑面積，為每戶分攤公用建筑面積之和。（三）農村房屋拆遷補償標準（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。 征地賠償協(xié)議范本 土地使用權出讓的審批程序是什么樣子的 村民小組長侵吞征地賠償款應定何罪 拆遷人有哪些權利和義務 征地賠償安置的規(guī)范程序及一些具體規(guī)定(2018)有哪些 廠房拆遷賠償協(xié)議范本書寫格式2018 杭州拆遷安置政策是什么樣子的 農村宅基地確權多少錢,法律法規(guī)規(guī)定(2018)2018最新有哪些 太原最大城中村改造賠償款怎么分配 湖北省十堰市竹山縣征地賠償標準(2018年) 果園征收一畝地賠償多少 2018年農村宅基地賠償標準(2018年)是什么樣子的 （3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。其中：（1）原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；（2）挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建設筑面積；（3）凹陽臺按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計算建筑面積；（4）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。因拆遷人的責任延長過渡期的，拆遷人應當自逾期之月起，對周轉房的使用人，支付臨時安置補助費；對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，雙倍支付臨時安置補助費。第十五條 房屋拆遷價格評估應當遵守國家和自治區(qū)房地產估價的有關規(guī)定，做到獨立、客觀、公開、公平、公正。關于土地維權方面的筆者另有文章，請查閱筆者博客。保障農民的長遠的生計，是政策所規(guī)定的，為了保障農民的長遠的生計，那將年產值先算200年的吧。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。農民的土地作為生產、生活必要的要素，不同其他，也不能完全理解為市場行為，土地是農民的生存基礎。即使是賣也應是合理的，得保障農民自身的長遠生存。強化對土地承包經營權的物權保護，做好集體土地所有權確權登記頒證工作，將權屬落實到法定行使所有權的集體組織；穩(wěn)步開展土地承包經營權登記試點，把承包地塊的面積、空間位置和權屬證書落實到農戶，嚴禁借機調整土地承包關系，堅決禁止和糾正違法收回農民承包土地的行為?！爆F(xiàn)行的土地管理法律將土地的所有權和使用權相分離的基本原則，也就是說，雖然國家和農民集體擁有土地，但是政府機構、企事業(yè)單位、社會團體、個人等都可以在符合法律規(guī)定的情況下，辦理相關合法的手續(xù)，取得合理利用土地的權利關獲得收益?！薄洞_定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》（1995年3月11日 ﹝1995﹞國土﹝籍﹞字第26號 自1995年5月1日起施行）第十九條規(guī)定：集體土地所有權，“土地改革時分給農民并頒發(fā)了土地所有證的土地，屬于農民集體所有；實施《六十條》時確定為集體所有的土地，屬農民集體所有。房屋建筑面積小于土地使用面積的，區(qū)位補償面積應當按照土地使用面積計算。第二篇：征地拆遷山林房屋面積計算征地拆遷山林房屋面積計算標簽： 合法權益 說是 農業(yè)人口 征收與補償 計算方法 文化最近，筆者在電視、網絡、新聞媒體中看到一些，有關關于農村征地拆遷補償?shù)男侣?，地方政府是怎么怎么的為農民著想，又是怎么怎么的對農民進行了合理補償。地方政府非法占用農用地的情形主要有以下五種：弄虛作假，主要是指使用土地的地方政府，雖然占地經過有權機關批準并且取得了用地手續(xù)，但是他的用地手續(xù)是通過弄虛作假騙取來的，因此不具有合法性。物權的直接支配性，指物權人得依自己的意思，無須他人意思或行為之介入，對標的物為管領處分的權利。只要存在商品生產和商品交換，就存在價值規(guī)律。簡直就是對農民的侵略。地方政府把土地分成幾個片幾個價，這些都是蒙人的。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。分析到這里，就一目了然了，這里我們還沒有計算土地的自身的市場價值。本旨意是維護公民合法的土地、房屋使用權。拆遷人以重置價提供相同地段、相同用途和同等面積的住房供被拆遷人優(yōu)先購買的，可以按照房屋重置價結合成新進行補償。商品房銷售面積的標注單位應當為平方米。公用建筑面積由兩部分組成：（1）大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所、電梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變電室、煤氣調壓室、衛(wèi)星電視接收機房、空調機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房以及其他為該建筑服務的專用設備用房；（2）套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻