【正文】 平頂山工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院 畢業(yè) 設(shè)計(jì)（論文）答辯委員會(huì)記錄 系 專業(yè)，學(xué)生 于 年 月 日進(jìn)行了畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）答辯。 隨著生產(chǎn)社會(huì)化趨勢(shì)的擴(kuò)大，科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步、人類知識(shí)總量的增長(zhǎng)速度不斷加快、以及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，人們對(duì)信息的人士產(chǎn)生了根本性的變化。 房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的開發(fā)與設(shè)計(jì)便可以有效的實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)信息的掌握，對(duì)其進(jìn)行充分的利用，提高 企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，達(dá)到更高的銷售業(yè)績(jī)，更好地完成銷售任務(wù)，同時(shí)也可以通過這個(gè)信息管理系統(tǒng)對(duì)員工的業(yè)績(jī)進(jìn)行分析與評(píng)比。 論文研究的主要內(nèi)容 本次設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容是房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)，通過軟件實(shí)現(xiàn)對(duì)客戶信息，樓房信息，銷售信息，員工信息等的管理，完成多種查詢，刪除，添加，修改打印等功能。這樣方便了連接不同數(shù)據(jù)庫(kù)的煩惱。如果引入 Hibernate 這樣的持久層中間件的話，業(yè)務(wù)邏輯層的開發(fā)人員整天面對(duì)的就是一個(gè)又一個(gè)的對(duì)象而不必關(guān)心數(shù)據(jù)表，既有利于團(tuán)隊(duì)分工協(xié)作，又提高了軟件產(chǎn)品的可移植性。在業(yè)務(wù)平頂山工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)說明書 第 8 頁(yè) 層中 ,管理服務(wù)組件的 Spring IoC 容器負(fù)責(zé)向 Action 提供其指定的業(yè)務(wù)模型組件和該組件的協(xié)作 DAO 類共同完成業(yè)務(wù)邏輯 ,并提供事務(wù)處理、數(shù)據(jù)緩沖等功能以保證數(shù)據(jù)的完整性 ,并提升系統(tǒng)性能。所以，建立一個(gè)房屋銷售管理信息系統(tǒng)在技術(shù)上是可行的。 (3)對(duì)一般操作人員的技術(shù)要求低 一般操作人員只需要完成一些非常簡(jiǎn)單的錄入、修改處理。 留言 管理 該模塊包括消息的查看與消息的刪除。在具體實(shí)現(xiàn)時(shí)，遵從了 Spring面向接口編程的開發(fā)思想，大大提高了系統(tǒng)的可擴(kuò)展性。前臺(tái)和后臺(tái)分別有不同的功能。 本系統(tǒng)中我們選用 作為系統(tǒng)的開發(fā)工具。 數(shù)據(jù)庫(kù)的概念結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 根據(jù)系統(tǒng)的需求分析和數(shù)據(jù)庫(kù)的需求分析，同時(shí)根據(jù)相關(guān)部分的數(shù)據(jù)流程圖，平頂山工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)說明書 第 19 頁(yè) 對(duì) 系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行概念結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。 數(shù)據(jù)庫(kù)表的設(shè)計(jì) 本系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫(kù)名稱為房屋信息，其中包括：①房屋信息表、②客戶信息表、③客戶預(yù)定信息表、④銷售信息表、⑤用戶表、⑥留言信息表、⑦公告、新聞信息表、⑧員工信息表、⑨管理員信息表共九張表，下面將具體介紹部分?jǐn)?shù)據(jù)庫(kù)中表的結(jié)構(gòu)。 圖 63 新聞公告修改界面示意圖 單擊新聞公告管理的【新聞公告發(fā)布】，可以進(jìn)行新聞公告的發(fā)布，管理員發(fā)布新聞公告模塊界面如圖 64所示。 return true。 if(().addnews(news)){ String m=39。 (m, m)。 } } //新聞公告信息修改 public String xgnews(){ List list = ().xgnews(nid)。 (m, m)。 39。)。 (new Date())。 } public boolean upnews(News news) { try{ ().update(news)。 管理員模塊 登錄的實(shí)現(xiàn) 管理員通過表單提供登陸信息，系統(tǒng)根據(jù)用戶提供的信息對(duì)管理員進(jìn)行查詢鑒別，如果身份合法，則進(jìn)入系統(tǒng)主頁(yè)。 建立字段的原則 在實(shí)際選擇和確定數(shù)據(jù)類型時(shí)，應(yīng)結(jié)合字段的自身情況并考慮以下幾點(diǎn)： （ 1）該字段用于儲(chǔ)存什么類型的值。但實(shí)際應(yīng)用中，需要保存的數(shù)據(jù)遠(yuǎn)不止這一些，而且這些數(shù)據(jù)之間往往還有關(guān)聯(lián)，利 用數(shù)據(jù)庫(kù)來管理這些數(shù)據(jù)，可以很方便的查詢和更新。 在本系統(tǒng)中我們選用穩(wěn)定版本 Tomcat 進(jìn)行開發(fā)。另外，由于本系統(tǒng)采用的框架都是輕量級(jí)的框架， 只需使用 Tomcat服務(wù)器，配置運(yùn)行小巧靈活，在系統(tǒng)運(yùn)行性能上有很大優(yōu)勢(shì)。系統(tǒng)按照 不同 角色 的 劃分 其 用例圖如圖 31和 圖 32所示： 客 戶個(gè) 人 首 頁(yè)公 告 管 理房 屋 信 息 管 理銷 售 信 息 管 理留 言 管 理 圖 31 房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)普通用戶用例圖 管 理 員個(gè) 人 首 頁(yè)公 告 管 理房 屋 信 息 管 理銷 售 信 息 管 理留 言 管 理客 戶 信 息 管 理員 工 信 息 管 理管 理 員 信 息 管 理 圖 32 房地產(chǎn)信息管理系統(tǒng)管理員用例圖 平頂山工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)說明書 第 13 頁(yè) 系統(tǒng)性能分析 本系統(tǒng)的開發(fā)基于 J2EE平臺(tái)，設(shè)計(jì)采用基于 SSH的三層框架技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了 MVC設(shè)計(jì)模式。 房屋信息 管理 該模塊包括添加 房屋信息 、修改 房屋信息 、刪除 房屋信息 、查看 房屋信息 。 銷售上要求：開發(fā)潛在的消費(fèi)群體通過， CRM 等新的系統(tǒng)提高潛在消費(fèi)者的開發(fā)及對(duì)現(xiàn)有的消費(fèi)者的跟蹤調(diào)查。可行性 研究的目的就是用最小的代價(jià)在盡可能短的時(shí)間內(nèi)確定問題是否能夠解決。這樣 Struts、 Spring 和 Hibernate 就能夠很好地封裝各個(gè)層次的程序，如在處理前臺(tái)表示層時(shí)就不會(huì)把事務(wù)邏輯和持久化邏輯摻雜進(jìn)來，從而最大限度地實(shí)現(xiàn)各層的高內(nèi)聚低耦合目標(biāo)。然而， Spring 并不想取代已有的框架，而與它們無縫地整合。 SUN 為用戶提供了一組 API，位于 .*包中，提供針對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)類操作的編程的支持。其中，商品住宅銷售面積增長(zhǎng) %。 現(xiàn)在房屋銷售 企業(yè)之間競(jìng)爭(zhēng)比較激烈，在一般房地產(chǎn)企業(yè)中，需要能實(shí)時(shí)和正確地控制銷售情況、收費(fèi)情況，這樣，一個(gè)能夠?qū)崿F(xiàn)房屋銷售服務(wù)管理規(guī)范化、自動(dòng)化的房屋銷售管理系統(tǒng)就顯得非常重要了。首先介紹了課題的現(xiàn)狀和研究背景，并且簡(jiǎn)述了本系統(tǒng)的設(shè)計(jì)目標(biāo)和總體設(shè)計(jì)方案，然后較詳細(xì)的論述了系統(tǒng)的詳細(xì)設(shè)計(jì)和實(shí)現(xiàn)過程，包括系統(tǒng)的各個(gè)功能模塊描述、數(shù)據(jù)庫(kù)的具體設(shè)計(jì)，以及功能實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵代碼。 平頂山工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)說明書 I 摘 要 當(dāng)前 房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷發(fā)展，房產(chǎn)中介市場(chǎng)也在日益壯大 。為了更好地服務(wù)于廣大乘客，各大軟件公司先后搭建了各類信息管理系統(tǒng)，諸如叫天下同一系統(tǒng)，客服系統(tǒng)等，逐漸形成了數(shù)字化售房的管理概念，即以網(wǎng)絡(luò)化管理為基本模式，信息文化改變著人們教育、工作方式和思想觀念。報(bào)告稱，天津、上海、南京、杭州等城市地價(jià)占房?jī)r(jià)比已經(jīng)超過 40％。 JavaBean 實(shí)現(xiàn)過程完全隱藏，只提供給其他開發(fā)者一些外部操作接口以便使用。在 Model 1 模式中引入 JavaBean 技術(shù)，使用 JavaBean 封裝業(yè)務(wù)邏輯代碼，使業(yè)務(wù)邏輯代碼與 JSP頁(yè)面進(jìn)行有效的分離，對(duì)于流程控制 JavaBean 卻無能為力，直到 Model 2 模式引入 Servlet 技術(shù)才真正實(shí)現(xiàn)視圖層、模型層和控制層的徹底分離，從此， Java Web 應(yīng) 用開發(fā)進(jìn)入了一個(gè)規(guī)范化的時(shí)代。模型表示數(shù)據(jù)或信息，以及數(shù)據(jù)存取的業(yè)務(wù)邏輯；視圖用于顯示模型的內(nèi)容；控制器負(fù)責(zé)定義應(yīng)用程序的行為。 Ajax技術(shù)概述 Ajax(Asynchronous JavaScript and XML)是指基于 XML 的異步 JavaScript技術(shù)，是一種用于創(chuàng)建更好更快以及交互性更強(qiáng)的 Web 應(yīng)用程序的技術(shù)。但是，建立房屋銷售管理信息系統(tǒng)在經(jīng)濟(jì)上是否可行呢 ? 一方面，隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)的發(fā)展，硬件設(shè)備價(jià)格不斷下降，建立房屋銷售管理系統(tǒng)的費(fèi)用并不是十分昂貴的。 系統(tǒng)角色設(shè)置 系統(tǒng)共有下列固有角色：管理員、客戶，管理員比客戶有更高的權(quán)限。 房屋信息 管理 該模塊包括 房屋信息 的查看和預(yù)訂。在數(shù)據(jù)庫(kù)方面，由于本系統(tǒng)采用 Hibernate實(shí)現(xiàn)對(duì)數(shù)據(jù)的存取， Hibernate在設(shè)計(jì)上實(shí)現(xiàn)了良好的隔離，提供了對(duì)不同數(shù)據(jù)庫(kù)的良好支持。 數(shù)據(jù)庫(kù)軟件 MySQL MySQL 是最受歡迎的開源 SQL 數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)，它由 MySQL AB 開發(fā)、發(fā)布和支持 。使用數(shù)據(jù)庫(kù)可以帶來許多好處，如減少了數(shù)據(jù)的冗余度，從而大大地節(jié)省了數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)空間，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)資源的充分共享等等。 ER 圖，主要是把實(shí) 體以矩形描述，其中包含的屬性用橢圓型描述，每一個(gè)實(shí)體之間的聯(lián)系則用菱形來描述。 表 53 客戶信息表 字段名稱 字段類型 主鍵 允許為空 說明 客戶編號(hào) Varchar(20) 是 否 標(biāo)示客戶 客戶姓名 Varchar(20) 是 性別 Varchar(20) 是 聯(lián)系電話 Varchar(20) 是 需求房型 Varchar(20) 是 需求面積 Varchar(20) 是 支付方式 Varchar(20) 是 備注 Varchar(100) 是 購(gòu)房數(shù)量 Varchar(3) 是 邏輯 Varchar(1) 是 ‘ 1’ 存在 ‘ 0’ 邏輯性刪除 通過客戶信息表可以全面系統(tǒng)的得到房客戶信息的情況，便于篩選和了解，并且還可以通過其他信息得到新的情況，有效地掌握客戶的需求。 return ().find(from News n where =39。 } public boolean upnews(News news) { return ().upnews(news)。 39。 if(()0){ (list, list)。 } else { String m=39。抱歉，沒有要查詢的信息?。?9。 } else { 平頂山工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)說明書 第 29 頁(yè) String m=39。 (m, m)。 } Action層： //新聞公告信息發(fā)布 public String add(){ return success。 order by time desc,param)。 表 55 用戶信息表 字段名稱 字段類型 主鍵 允許為空 說明 姓名 Varchar(20) 是 否 密碼 Varchar(20) 是 用戶身份 Varchar(20) 是 邏輯 Varchar(1) 是 ‘ 1’ 存在 ‘ 0’ 邏輯性刪除 （ 4）銷售信息表詳細(xì)介紹了房屋銷售的情況，包括客戶編號(hào)、樓房編號(hào)、樓房單元等信息，如表 54 所示。 公 告標(biāo) 題發(fā) 布 時(shí) 間編 號(hào)發(fā) 布 人管 理 查 看客 戶管 理 員NMK姓 名工 號(hào)聯(lián) 系 電 話性 別住 址客 戶 編 號(hào)性 別姓 名電 子 郵 箱聯(lián) 系 電 話 圖 51 新聞公告 ER 圖 平頂山工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)設(shè)計(jì)說明書 第 20 頁(yè) 留 言 信 息留 言 內(nèi) 容編 號(hào)管 理 查 看客 戶管 理 員NMK姓 名工 號(hào)聯(lián) 系 電 話性 別住 址客 戶 編 號(hào)性