【正文】 續(xù)履行《國有土地使用權(quán)出讓合同》以及法律、法規(guī)規(guī)定的義務。第五條本宗土地涉及《________區(qū)國有土地使用權(quán)有償出讓合同(________字第________號)》(見附件)所規(guī)定的受讓方權(quán)利、義務關(guān)系一并轉(zhuǎn)移，乙方承擔________字第________號出讓合同中受讓方的原有權(quán)利和義務。七、雙方責任(一)甲、乙雙方責任甲方承諾對本協(xié)議約定項下標的物擁有合法權(quán)益，沒有任何顯性或潛在的權(quán)益爭議。(2)系以租賃方式取得，國有土地使用證編號為，甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)業(yè)經(jīng)土地管理部門同意，(或原租賃合同規(guī)定，甲方可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓)。待土地驗收交接后個工作日內(nèi)乙方向甲方付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總額剩余的%，計元。第二十條乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：對該地塊的使用和處置，與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)法律、法規(guī)和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。第二十八條本合同經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。第五條出讓人同意在_________年_________月_________日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第_________項規(guī)定的土地條件：(一)達到場地平整和周圍基礎(chǔ)設施_________通，即通_________。第三章土地開發(fā)建設與利用第十條本合同簽訂后_________日內(nèi)，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁，受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。第二十六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。第三十六條受讓人應當按照合同約定進行開發(fā)建設，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，或已經(jīng)動工開發(fā)的土地面積占應動工開發(fā)總面積不足三分之一，或已投資額占總投資額(不含出讓金)不足25%，且未經(jīng)市、縣人民政府或土地行政主管部門批準中止建設連續(xù)滿一年的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權(quán)出讓金_________%的土地閑置費。(一)本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定、乙方獲得土地使用權(quán)后，依法享有該土地的使用、轉(zhuǎn)讓、建房經(jīng)營收益，經(jīng)營決策、地面附著物處置等權(quán)利。現(xiàn)狀：已三通一平，有_________套(戶)需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月，每月應支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本7轉(zhuǎn)讓方：________________(甲方)受讓方：________________(乙方)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。第九條 本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。協(xié)商不成的，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。甲方承擔將該地塊土地使用權(quán)的劃撥性質(zhì)變更為出讓性質(zhì)的有關(guān)手續(xù)費和土地出讓金。轉(zhuǎn)讓地塊用地性質(zhì)為綜合用地；使用權(quán)面積：平方米；土地使用期限：終止。第六條 違約責任在本協(xié)議生效后，甲方未履行或者拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十日的，視甲方構(gòu)成根本性違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應當退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款，并按合同總價款的 20%承擔違約責任。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___2____種方式解決：(1)提交_________仲裁委員會仲裁。第九條 合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。第五條 轉(zhuǎn)讓的法律狀況甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務隨之轉(zhuǎn)移給乙方。轉(zhuǎn)讓人（簽章）：受讓人（簽章）：見證人（簽章）：年月日年月日第四篇：國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：xxx受讓方（乙方）：xxx根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和《江蘇省土地登記辦法》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，本著平等、自愿原則，訂立本合同。如因甲方隱瞞權(quán)屬事 1實導致不能履行合同，甲方必須賠償乙方一切經(jīng)濟損失，并向乙承擔該地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額30%的違約金。八、甲方應將轉(zhuǎn)讓宗地的用地批文、《國有土地使用權(quán)出讓合同》等原始資料作為交易文件移交乙方。第五條 本宗土地涉及《________區(qū)國有土地使用權(quán)有償出讓合同(________字第________號)》(見附件)所規(guī)定的受讓方權(quán)利、義務關(guān)系一并轉(zhuǎn)移，乙方承擔________字第________號出讓合同中受讓方的原有權(quán)利和義務。移交地塊及項目的相關(guān)資料：(1)《國有土使用證》(2)《建設用地批準書》(3)《建設用地規(guī)劃許可證》(4)《設計要點批文》(5)回遷補償安置協(xié)議書違約責任：(1)甲方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，(包括司法機關(guān)查封等)需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價款。本合同一式三份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，鑒證方一份，具同等法律效力。但其地面附著物及由此衍生的收益歸受讓方所有。第四十三條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第_________項規(guī)定的方式解決。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的_________‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。土地使用權(quán)出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。第十五條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建后無償移交給_________府：(一)_________(二)_________(三)_________第十六條受讓人同意在_________年_________月_________日之前動工建設，并在_________年_________月_________日前建成投產(chǎn)(受不可抗力影響者除外)。第二期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間：_________年_________月_________日之前。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。第二十六條由于不可抗力，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并在30天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行、或者需要延期履行的理由和有效證明文件。第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿不續(xù)期的，乙方應根據(jù)國家的規(guī)定將該地塊完整交還給國家，該地塊的建筑物及附著物的處置，按國家有關(guān)規(guī)定辦理，本合同自然終止。在特殊情況下，國家根據(jù)社會公共利益的需要，依法定程序收回土地使用權(quán)時，乙方有權(quán)依照政府規(guī)定就其在該地塊使用方面的損失得到合理的補償。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。五、付款方式：乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)四方共管 萬元。第三條乙方應于________年____月____日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元(美元)。甲方雙倍退還乙方已付地價款。第三條甲方保證轉(zhuǎn)讓給乙方的上述國有土地使用權(quán)權(quán)屬及四至清楚、無爭議、無債務、無抵押等瑕疵。三、辦理變更登記手續(xù)及支付費用第七條本宗地國有土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)由乙方辦理。第十七條本合同在瓊海市簽訂。第六條當本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責任的承受人。負責辦理以上標的物的過戶手續(xù)。第三條下列文件為合同不可分割的組成部分:甲方取得土地使用權(quán)的原始合同復印件(可以約定進行公證)。至此，乙方付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費，共計元。非因不可抗力因素而未按合同約定使用土地。因履行本合同發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按如下第項規(guī)定的方式解決。(二)周圍基礎(chǔ)設施達到_________通，即_________通，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下：_________。第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應符合下列要求：主體建筑物性質(zhì)_________。第十八條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)(出讓金總額全部付清)，應持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。滿2年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權(quán)。(二)本合同項下宗地出讓方案尚需經(jīng)_________人民政府批準，本合同自_________人民政府批準之日起生效。其一切收益歸乙方所有，甲方不予干涉。抵押情況：_________第三條公開交易情況和結(jié)果公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)公開交易期限：_________成交確認書編號：_________轉(zhuǎn)讓份額：_________成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________元整。第一條