【正文】 的，提交建房審批表或當(dāng)時規(guī)定的建房審批手續(xù)。提示：、身份證、銀行的提前還貸證明、購房合同、入住通知等材料，一定隨身攜帶，并準(zhǔn)備好充足的復(fù)印件，以防止因為缺少證件而浪費時間和體力。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。另外，有些地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業(yè)務(wù)，此時您也只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。辦理流程（二）適用范圍：自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用第一步：簽訂委托協(xié)議通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。您需要提前了解自己辦理房產(chǎn)證的程序和要求。如果當(dāng)天去時間還早，會要你等等就可以繳費、拿證。收費標(biāo)準(zhǔn)是：普通住宅必須同時滿足三個條件:1）小區(qū)容積率≥%；2）單套建筑面積≤140平方米；3）單價1）普通住宅：不足90平的，按購房金額的1%；90平及以上的按購房金額的 %。一般會收你200元押金，當(dāng)天辦完手續(xù)憑收件單退錢。（原件1份）1購房人身份證原件。(8)房屋共有的提交共有協(xié)議。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務(wù)”等，明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。辦理房產(chǎn)證所需材料(1)蓋章的申請表。（原件1份）《武漢市商品房權(quán)屬證明書》（佳兆業(yè)物業(yè)管理中心領(lǐng)?。?。銀行審查資料后，退回資料，留下聯(lián)系電話即可。（原件1份，不退）8）（如有銀行貸款）銀行委托書。提交如下文件：1）《武漢市商品房買賣合同》。第三篇：辦理房產(chǎn)證流程（推薦）辦理房產(chǎn)證流程兩種方法：一、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證二、自己辦理房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證注意：無論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問題。如果《購房合同》對此沒有詳細(xì)約定，請一定要在這份委托協(xié)議中爭取加入這些條款。請一定保留好繳納稅費的正式收繳憑證，并及時交給開發(fā)商或代理公司，以便他們下一步的申請工作。第二步：到管理部門領(lǐng)取《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》這個填寫好之后需要開發(fā)商簽字蓋章。第七步：按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等注意事項：仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息?；蛘邚臇|莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)上下載填寫后,再請發(fā)展商蓋章。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。（5）收費發(fā)證。通過上面介紹，相信您對房產(chǎn)證的辦理也有了相關(guān)了解吧。一、房產(chǎn)證通常是開發(fā)商辦理，你可以去找開發(fā)商代辦，因為有些資料還要開發(fā)商提供，比如：測繪圖紙、確權(quán)證明書、交易監(jiān)證書、交易監(jiān)證書明細(xì)表、開發(fā)商的公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)件等資料。發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯，是否已交納契稅。即接受申請書，收存需...（1）登記收件。購房發(fā)票:如果是一次性付款的,發(fā)展商收到全部房款后向購房者提供。需要提交的文件通常包括：（1）房屋所有權(quán)證、共有的房屋還需提交共有權(quán)證、共有人同意抵押的書面意見；（2）國有土地使用證；（3）借款合同、抵押合同；（4）抵押人、抵押權(quán)人簽署的房屋出租情況說明；（5）抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的，提交金融許可證、營業(yè)執(zhí)照。注意事項：可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，您一定要找機會仔細(xì)核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應(yīng)及時要求更改。注意事項：，請您了解一下這些稅費的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實開發(fā)商計算是否正確。您也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。（復(fù)印件1份，查驗原件，收取復(fù)印件）3）購房人身份證原件。（復(fù)印件1份，查驗原件，收取復(fù)印件）10）（如有委托他人代辦）委托人身份證原件。（三）提交資料、繳費地點：武漢市房產(chǎn)交易和登記發(fā)證中心三樓（武漢市建設(shè)大道702號，香格里拉飯店對面）。（原件1份，自己復(fù)印1份）加蓋開發(fā)商公章的《房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請表》（佳兆業(yè)物業(yè)管理中心領(lǐng)?。?。律伴讓法律服務(wù)更便捷！律伴網(wǎng)（）律伴讓法律服務(wù)更便捷！(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。(6)契稅完稅或減免稅憑證。（原件1份）（如有銀行貸款）銀行委托書。按銀行通知時間到達(dá)辦證中心三樓總服務(wù)臺取號，工作人員會初審資料，然后給號。持繳費單到指定窗口，工作人員會開具契稅收費單、房屋登記費收費單。房產(chǎn)證是有夫妻兩個人名字的要一同去。自己辦理房產(chǎn)證可以免除代繳的風(fēng)險。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，您一定要找機會仔細(xì)核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應(yīng)及時要求更改。二、自己辦理 適用條件在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。第九步：將房產(chǎn)證交給銀行扣押如果《貸款合同》約定，需要將房產(chǎn)證交給貸款銀行扣押。每戶均會有一份《完稅證明或房地產(chǎn)銷售辦證證明》。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。二、單位購買商品房，辦理房產(chǎn)證需持：購房合同（正本）；購買發(fā)票（復(fù)印件）；竣工決算書（原件）；單位介紹信（同時還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理）；《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》。（，購買開發(fā)商得該筆費用由房屋開發(fā)單位承擔(dān)，購房人不交）。再次，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。（4）繪制權(quán)證。因抵押當(dāng)事人姓名或者名稱變更，或者抵押房屋坐落的街道、門牌號發(fā)生變更的，應(yīng)提交證明發(fā)生變更事實的材料，無需提交抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議因協(xié)議變更最高債權(quán)額、債權(quán)確定的期間對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的，應(yīng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件。在資料齊全的前提下,房管所在受理申請后,經(jīng)過繪制房地平面圖、初審核對相關(guān)資料,并交由市房地產(chǎn)交易所復(fù)審相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息,由產(chǎn)權(quán)科審批、繕證后,30個工作日內(nèi)可以出證。第六步：提交申請材料材料主要包括以下幾種：（1）蓋章的申請表；（2）房屋買賣合同；（3）簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書；（4）測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；（5）專項維修資金專用收據(jù)；（6）契稅完稅或減免稅憑證；（7）購房人身份證明（復(fù)印件核對原件）；（8）共有的提交共有協(xié)議；（9）銀行的提前還貸證明。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。第三步：自己到相關(guān)部門繳納公共維修基金、契稅繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。領(lǐng)取《國有土地使用證》。1如果有銀行貸款，十四個工作日后購房人本人到指定窗口憑《收件單》和購房人身份證原件領(lǐng)取新房產(chǎn)證，并被照相和摁手印。（原件1份，不退）5）房屋平面圖。二．《房屋所有權(quán)證》辦理流程：（一）到物業(yè)領(lǐng)資料到佳兆業(yè)物業(yè)中心領(lǐng)取《武漢市商品房權(quán)屬證明書》、房屋平面圖、《房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請表》。文章來源：律伴網(wǎng) 律伴讓法律服務(wù)更便捷！第二篇：房產(chǎn)證辦理流程土地證房產(chǎn)證辦理流程一、所需全部文件材料：已經(jīng)備案并加蓋備案章的《武漢市商品房買賣合同》。領(lǐng)取相關(guān)證件在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。（原件，復(fù)印件）1（如有委托他人代辦）購房人與委托人關(guān)系證明文件（公證書）。（原件1份，不退）2）購房發(fā)票。1兩項費用交完，持契稅完稅證明、房屋交權(quán)登記費收據(jù)再回到最初的窗口，工作人員會收取契稅的第二聯(lián)發(fā)票，退還第一聯(lián)。持土地登記繳費單到二樓37號柜臺現(xiàn)金繳納33元《土地登記費》。即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。注意事項：注意事項同“辦理流程一”中的“第一步”。如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》分離，那么您就需要跑兩個部門。第五步：繳納公共維修基金、契稅繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。對于一次性付款或是按揭已還清借款的購房者,申請辦理房產(chǎn)證時,需要提交的資料包括:房地產(chǎn)交易及權(quán)屬登記申請表(由開發(fā)商和買受人簽名申請)、《商品房買賣合同》(如果是網(wǎng)上備案的,提供《商品房備案登記證明書》)、購房發(fā)票、完稅證明或廣東省東莞市房地產(chǎn)銷售辦證證明、中華人民共和國契稅完稅證,以及購買人身份證復(fù)印件一份。（七）一般抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明房屋所有權(quán)證書房屋他項權(quán)證書房屋抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料（八）抵押權(quán)注銷登記（承諾時限：1個工作日）登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明房屋所有權(quán)證書