【正文】 項目產(chǎn)品市場前景 （二）項目原料供應(yīng)問題 （三）項目政策保障問題 （四）項目資金保障問題 （五）項目組織保障問題 （六）項目技術(shù)保障問題 （七）項目人力保障問題 （ 八）項目風(fēng)險控制問題 （九）項目財務(wù)效益結(jié)論 （十）項目社會效益結(jié)論 （十一）項目可行性綜合評價 三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表 在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表，使審批和決策者對項目作全貌了解。旅游景區(qū)可行性分析報告 中國項目可行性研究中心 20210606 瀏覽 :10 【引言】 旅游景區(qū)是以旅游及其相關(guān)活動為主要功能或主要功能之一的空間或地域，包括風(fēng)景區(qū)、文化博物館、寺廟觀堂、旅游度假區(qū)、自然保護區(qū)、主題公園、森林公園、地質(zhì)公園、游樂園、動物園、植物園、以及工業(yè)、農(nóng)業(yè)、經(jīng)貿(mào)、科教、軍事、體育、文化藝術(shù)等各類旅游景區(qū)。 【目錄】 第一部分 旅游景區(qū)項目總論 總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。這一時期包括項目實施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運轉(zhuǎn)直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。財務(wù)評價多用靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結(jié)合，以動態(tài)為主的辦法進行。 （七）項目測算核心指標(biāo)匯總表 二、國民經(jīng)濟評價 國民經(jīng)濟評價是項目經(jīng)濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據(jù)。主要分布在機械裝備、電子信息、石油化工、能源、冶金行業(yè)、環(huán)保、食品、農(nóng)、林業(yè)行業(yè)、輕工行業(yè)、航空、交通運輸行業(yè)、醫(yī)藥、醫(yī)療行業(yè)以及房地產(chǎn)、工業(yè)園區(qū)領(lǐng)域可行性研究報告編寫。 ROI≥ 部門（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準(zhǔn)投資利潤率）時，項目在財務(wù)上可考慮接受。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設(shè)項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。國家發(fā)展改革委和國家旅游局編制的旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專項規(guī)劃，也將旅游景區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)作為中央預(yù)算內(nèi)投資支持的重點內(nèi)容之一。 2021年全國 A 級旅游景區(qū)接待游客達(dá)到 ，營業(yè)收入達(dá)到 ，門票收入達(dá)到 ，三項指標(biāo)均保持了持續(xù)快速增長。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性?？尚行匝芯繄蟾嬷?，應(yīng)對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。 （二）財務(wù)內(nèi)部收益率（ FIRR） 財務(wù)內(nèi)部收益率是指項目在整個計算期內(nèi)各年財務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等 于零時的折現(xiàn)率，也就是使項目的財務(wù)凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。 第十二部分 旅游景區(qū)項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控 一、建設(shè)風(fēng)險分析及防控措施 二、法律政策風(fēng)險及防控措施 三、市場風(fēng)險及防控措施 四、籌資風(fēng)險及防控措施 五、其他相關(guān)風(fēng)險及防控措施 第十三部分 旅游景區(qū)項 目可行性研究結(jié)論與建議 一、結(jié)論與建議 根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對項目在技術(shù)上、經(jīng)濟上進行全面的評價，對建設(shè)方案進行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。 1．項目建議書（初步可行性報告） 2．項目立項批文 3．廠址選擇報告書 4．資源勘探報告 5．貸款意向書 6．環(huán)境影響報告 7．需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告 8．需要的市場預(yù)測報告 9．引進技術(shù)項目的考察報告 10．引進外資的名類協(xié)議文件 11．其他主要對比方案說明 12．其他 三、附圖 1．廠址地形或位置圖（設(shè)有等高線） 2．總平面布置方案圖（設(shè)有標(biāo)高） 3．工藝流程圖 4．主要車間布置方案簡圖 5．其它 中國項目可行性研究中心相關(guān)研究成果《 旅游景區(qū)項目節(jié)能評估報告 》