【正文】 債務時，愿意無條件地自找住房。第十六條：特別約定乙方違反第四、七、八、九、十條規(guī)定及補充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的20%承擔違約賠償。借款利息為_______。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。第五條 其他規(guī)定發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)停止合同并收回相應借款及利息。第二條本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息。貸款抵押及相關(guān)約定第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押，作為乙方償還本合同項下借款的擔保。抵押物保險第二十七條乙方應向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財產(chǎn)險，投保金額應不低于本合同項下貸款總額的120%，保險期限應不短于本合同第三條所定貸款期限。協(xié)助甲方在任何合理的時間對抵押物進行檢查。(1)甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項下抵押物的《房地產(chǎn)證》及《他項權(quán)證》正本之日。違約及處理第五十九條任何違反本合同約定義務和以違反誠實信用原則取得貸款行為，均屬違約行為。(4)《商品房預售合同》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》/《他項權(quán)證》。辦理抵押設(shè)備登記，應當向登記部門提供下列文件或者其復印件：（1）主合同和本合同；（2）抵押設(shè)備的所有權(quán)證明。抵押人因不履行該項義務而對抵押權(quán)人造成的一切損失，抵押人應負責賠償。保證在抵押期間抵押設(shè)備不受抵押權(quán)人破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。第十一條 合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方應當簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。第五條 本合同項下有關(guān)人公證、登記等費用由甲方承擔。本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十條 雙方商定的其它事項：第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。：開戶名：開戶行：賬號：第四條抵押登記甲乙雙方于本合同簽訂后15個工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。第九條合同變更本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。如部分提前還款或者在三個月內(nèi)(包括三個月)還款，除按實際借款天數(shù)計息外，應就提前還款額另行支付30天利息。在本合同履行期間，出借人可將其在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，但應書面通知借款人，借款人必須繼續(xù)履行本合同的責任和義務。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán),自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強制執(zhí)行,這是乙方的真實意思表示、承諾。雙方在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù),登記費用由方承擔。如合同需要變更或解除，應由本合同各方共同達成書面協(xié)議。借款借據(jù)為本合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第七條抵押擔保的范圍抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。：開戶名：________開戶行：________賬號：________。甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。第二條 抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣 元。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。第十條 通知根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用特快專遞、傳真等方式傳遞。抵押人對抵押設(shè)備價值減少無過錯的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔保。否則，抵押人須無條件賠償?shù)盅簷?quán)人因此所受的一切損失。抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押設(shè)備的價值。第六十六條本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產(chǎn)權(quán)登記部門各執(zhí)一份，具有同等效力。第五十六條乙方授權(quán)甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款的名義直接付至房產(chǎn)出賣人在甲方處開立的、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶。第四十六條上述擔保是連續(xù)和有效的，其保證責任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權(quán)利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)利和權(quán)益，也不視為甲方對本合同項下權(quán)利的放棄。第三十五條如有或?qū)⒂嗅槍σ曳降姆稍V訟或仲裁發(fā)生，或不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)(包括本合同項下的抵押物)被扣押、凍結(jié)、沒收或強制性收購時，乙方應及時書面通知甲方。(2)甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前收回貸款。第十五條乙方必須在預定提前還款日一個月前書面向甲方得出申請。第六條根據(jù)中國人民銀行當前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(nèi)(包括一年)的，遇法定利率調(diào)整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調(diào)整。乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。本合同未盡事宜，雙方可另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議系本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。貸款人： 借款人：法定代表人： 抵押共有人：委托代理人： 委托代理人：（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）日期： 年 月 日 日期： 年 月 日關(guān)于抵押借款合同8本合同由北京中投世紀投資集團有限公司整理，實際使用過程中，請根據(jù)實際情況修改房產(chǎn)抵押借款合同。第十四條：費用與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、公證等費用由乙方承擔。第十條：乙方保證及承諾乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)。九、其他補充約定：本合同一式份，抵押雙方簽字或蓋章后生效，合同附件與本合同具有同等效力。以一處房屋設(shè)定抵押的，房屋基本情況如下：房屋座落：房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)證號預售合同號：國有土地使用證號：抵押面積：其他情況：以多處房屋設(shè)定抵押的，房屋基本情況見附件一《抵押房屋清單》。乙方將在他項權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。第九條：抵押房地產(chǎn)的租賃抵押期間，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，應事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。第二條：抵押房地產(chǎn)座落(四至范圍)：(見附圖)第三條：抵押房地產(chǎn)擔保范圍借款本金、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師服務費、評估費、拍賣費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用。1甲方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給乙方造成經(jīng)濟上損失，乙方應負責違約責任。第八條其它合同中任何一方當事人不得擅自變更或解除合同，當事人一方要求變更或解除借款合同時，應及時采取書面形式通知一方，并達成書在面協(xié)議。自 年 月 日至 年 月 日止，到期一次性還清本金。第四條抵押擔保范圍：借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)清償借款所需費用等。乙方用作抵押房屋座落為產(chǎn)證號為：，建筑面積 平方米。________年____月____日支付_____萬元。乙方如在借款期間提前歸還款，甲方不退還綜合服務費。抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的責任。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。房屋抵押時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準。乙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。%計，超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行，變賣、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務完全清償止的費用，%計。乙方已知該房產(chǎn)已向_______銀行_______抵押貸款 元整，貸款期限為____年__月__日至____年__月__日，本次抵押為余額抵押，雙方約定房產(chǎn)權(quán)利價值為______萬元整。為此，特訂立本合同：第一條 借款內(nèi)容借款總金額：借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用。(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。第三條貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月。第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計算公式如下：于___年___月___日一次性償還貸款本息。當乙方不能按本合同約定履行還款義務的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。第二十八條本合同履行期間，乙方應對抵押物辦理連續(xù)不斷的財產(chǎn)保險，保險單證原件由甲方執(zhí)管。在更改聯(lián)絡(luò)地址或電話號碼時立即書面通知甲方。(2)本合同項下全部貸款本息及有關(guān)費用清償之日。在此情況下，守約方有權(quán)根據(jù)本合同的有關(guān)約定和法律的規(guī)定，視違約情節(jié)輕重，采取下列全部或部分措施維護其合法權(quán)利：(1)要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當?shù)难a救措施并賠償損失。以上合同的約定，特別是對免除或限制甲方責任的合同條款，乙方和丙方已經(jīng)充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權(quán)利義務及其法律后果的基礎(chǔ)上自愿簽署的。第四條 抵押設(shè)備的使用和保管未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得對該抵押設(shè)備作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。第六條 抵押權(quán)的實現(xiàn)發(fā)生以下情況的，抵押人同意抵押權(quán)人有權(quán)提前處分抵押設(shè)備：（1）根據(jù)主合同的約定主合同提前到期的；（2）當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押設(shè)備有不利影響的。如抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押人抵押設(shè)備有違反本條款的情節(jié)，抵押權(quán)人通知抵押人當即改正。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第六條 本合同生效后，如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進行變更登記的，乙方應在登記事項變更之日起____日內(nèi)協(xié)助甲方到法定登記機構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第七條 提前收回貸款：出借人無正當理由不得提前收回貸款，如因生計之必需確要提前收回貸款時，應提前15日書面告知借貸人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。未征得出借人的書面同意，借款人不得將其在本合同項下的任何義務轉(zhuǎn)讓給第三人。六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,自合同生效之日乙方無權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押,土地使用權(quán)證號為: ,使用權(quán)人為:。本合同自各方當事人簽字后生效，與借款人在本合同項下的借款本金、利息、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。第四條 借款期限：本借款自 20xx年11月15日起至20xx年12月15日止，共1個月(借款依借據(jù)上所記載的內(nèi)容為準)。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強制性措施。第十條 違約責任按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息。其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權(quán)證號：______________，土地使用權(quán)證號：______________。聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后十四日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押設(shè)備有不利影響時，抵押人保證在十日內(nèi)以書面形式通知抵押權(quán)人。抵押設(shè)備價值減少時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復抵押設(shè)備的價值，或者提供與減少的價值相當?shù)膿?。抵押期?nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。評估價值：抵押設(shè)備的評估價值為_________元（大寫）整，抵押率為_________％，實際抵押額為_________元整。第六十五條本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案/抵押登記后生效。甲方有權(quán)從該賬戶上直接劃收乙方應付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費用。第四十五條丙方接受甲方的信貸監(jiān)督、檢查并承諾以充分的配合，保證按甲方的要求向其提供真實、完整、合法、有效的經(jīng)營情況、財務報表等文件和資料。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項下債務，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明：出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國銀行，出租人未清償中國銀行到期的債務，中國銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內(nèi)，承租人須無條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動終止。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權(quán)利義務并按本合同規(guī)定履行，或乙方的監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意。部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金，機時不能沖減即將到期的貸款本息。利息計算方法及還款方式第五條本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行，當前月利率為外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的個月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行，當前月利率為在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計息管理辦法，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應調(diào)整，調(diào)整時甲方毋須專門通知乙方。甲方(簽字、蓋章)：乙方(簽字、蓋章)：身份證號碼：訂立時間：年月日住房抵押貸款合同范本合同編號：________