【正文】 化建設(shè)，啟動(dòng)了東城大道綠化景觀工程建設(shè)，累計(jì)新增綠化面積約25萬平方米。按照上級(jí)各部門關(guān)于黨風(fēng)廉潔建設(shè)、“兩學(xué)一做”專題教育等有關(guān)文件精神，我局全面部署、認(rèn)真落實(shí)，制定了《2016年市住建局黨組黨風(fēng)廉政建設(shè)主體責(zé)任清單》、《2016年市住建局黨組成員從嚴(yán)治黨主體責(zé)任清單》，進(jìn)一步細(xì)化黨風(fēng)廉潔建設(shè)責(zé)任制具體措施，把任務(wù)逐層分解到相關(guān)科室及二級(jí)單位，并納入工作目標(biāo)責(zé)任制同步進(jìn)行考核，形成了“黨組統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、上下齊抓共管、專班協(xié)調(diào)督辦、科室各負(fù)其責(zé)、職工共同參與”的工作機(jī)制。， 萬元。（四）當(dāng)年預(yù)算執(zhí)行中存在問題、原因及改進(jìn)措施。2016年，我局按照預(yù)算批復(fù)，認(rèn)真編制各級(jí)經(jīng)費(fèi)預(yù)算，對(duì)預(yù)算執(zhí)行的情況和預(yù)算執(zhí)行中反映的問題加強(qiáng)了監(jiān)控，使預(yù)算與實(shí)際執(zhí)行緊密結(jié)合，進(jìn)一步嚴(yán)格預(yù)算執(zhí)行。由于房開商長期不能辦理房產(chǎn)證，按照售房合同規(guī)定，房開商必須支付違約金給業(yè)主。四、行政許可條件1．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上； 2．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；房屋竣工面積達(dá)不到15萬平方米以開發(fā)投資額計(jì)算開發(fā)業(yè)績的，房屋竣工面積應(yīng)不少于10萬平方米，；開發(fā)項(xiàng)目在其它市縣區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于2億人民幣；3．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； 4．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；6．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；7．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；； 、合法、有效。二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)（一）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十條；（二）《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第八條、第九條；（三）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條；（四）省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的有關(guān)規(guī)定》。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話：63139254第3項(xiàng)申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級(jí)資質(zhì)一、行政許可內(nèi)容房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級(jí)資質(zhì)審核。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第十七條。十一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載“中華人民共和國住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第六條。七、行政許可受理機(jī)關(guān)受理機(jī)關(guān)：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。八、行政許可決定機(jī)關(guān) 申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批發(fā)證。十、行政許可收費(fèi) 無。十一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載“中華人民共和國住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。十二、有效期限資質(zhì)證書有效期3年。目前，房開商未將小區(qū)水、電、氣、消防管線等設(shè)施布置圖交給業(yè)主。業(yè)主到貴局反映情況，貴局房管科人員說是房開商手續(xù)未交完全，所以不能辦理，而房開商又說手續(xù)全部交齊，是貴局不予辦理，所以導(dǎo)致不能辦理。2015年末，負(fù)債總額占資產(chǎn)總額的25%。，城鄉(xiāng)規(guī)劃與管理92萬元，小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2114萬元，農(nóng)村公益事業(yè)220萬元，基礎(chǔ)測(cè)繪3萬元。同時(shí)，結(jié)合人大政協(xié)議提案辦理工作，積極支持鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，直接列撥專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)90萬元，共辦理議提案27件，做到了辦結(jié)率、回復(fù)率100%。3．人員情況本未單位實(shí)有人員330人，其中行政編制人員22人，財(cái)政差額撥款人員44人，經(jīng)費(fèi)自理人員264人。，缺乏科學(xué)指導(dǎo)和引領(lǐng)。（六）理順權(quán)限，統(tǒng)一監(jiān)管，讓規(guī)劃管理有法可依、有序落實(shí)。健全了城建檔案管理制度，對(duì)開發(fā)項(xiàng)目批前和建成后進(jìn)行了聲像資料拍攝，并建立檔案。村鎮(zhèn)規(guī)劃編制情況。在規(guī)劃建設(shè)過程中，采用了全站儀進(jìn)行放驗(yàn)線，避免了成片開發(fā)放線誤差；引用了日照分析軟件系統(tǒng)，進(jìn)行采光分析，使之更科學(xué)，為處理因采光問題而造成的信訪事項(xiàng)提供了依據(jù)。為廣大干部群眾了解法規(guī)、支持法規(guī)、自覺履行法規(guī)賦予的權(quán)利和義務(wù)，增強(qiáng)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部、群眾的規(guī)劃意識(shí)、城市意識(shí)奠定了基礎(chǔ)。改建中央街市場(chǎng)，新建了中央商廈、時(shí)代廣場(chǎng)，擴(kuò)建了宏達(dá)百貨等商業(yè)中心。建設(shè)了宣傳文化中心和少年宮、廣電影視娛樂中心、體育館和封閉式體育場(chǎng)等文體設(shè)施，為廣大城鎮(zhèn)居民提供了休閑、娛樂、健身場(chǎng)地，在公園廣場(chǎng)、城鎮(zhèn)進(jìn)出口等處建設(shè)體現(xiàn)地方特色、現(xiàn)代藝術(shù)內(nèi)涵的標(biāo)志性雕塑和創(chuàng)意小品，并按照街路特色、建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)路燈、景觀燈，營造城鎮(zhèn)夜景文化。那吉鎮(zhèn)污水垃圾處理工程全面啟動(dòng)，城區(qū)綠化快速推進(jìn)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地主要道路全部實(shí)現(xiàn)了升級(jí)改造，部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)了給水、排水設(shè)施。加快推進(jìn)了濱河公園、南出口城雕廣場(chǎng)、城內(nèi)河道整治和道路升級(jí)改造等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，新建阿倫大街北延（）。三是編制重點(diǎn)地段的控制性詳細(xì)規(guī)劃。建立健全了規(guī)劃委員會(huì)制度、專家咨詢制度、審批公示制度等多項(xiàng)制度，形成了高效有序的城市規(guī)劃管理體制，城市規(guī)劃管理工作走上了法制軌道，規(guī)劃管理工作的依法行政、科學(xué)決策、民主決策意識(shí)顯著增強(qiáng)。所有項(xiàng)目均實(shí)施“陽光規(guī)劃”，在工程項(xiàng)目建設(shè)工地設(shè)立了公示牌，統(tǒng)一公示牌尺寸，內(nèi)容充實(shí)。深入挖掘那吉鎮(zhèn)本土文化底蘊(yùn)，在街道立面建設(shè)上打造那吉鎮(zhèn)自己的建筑風(fēng)格，借助呼倫貝爾市打造哈大齊呼經(jīng)濟(jì)圈的機(jī)遇，積極招商引資，發(fā)展經(jīng)濟(jì)，使那吉鎮(zhèn)真正成為呼倫貝爾市嶺南獨(dú)一無二的明星城鎮(zhèn)。對(duì)外加強(qiáng)與扎蘭屯市、莫旗的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系，加快物流業(yè)發(fā)展，努力打造嶺東物流集散地，形成嶺東經(jīng)濟(jì)核心區(qū)；充分發(fā)揮呼倫貝爾橋頭堡作用，加強(qiáng)與周邊大城市的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系，盡快融入哈大齊呼經(jīng)濟(jì)圈，成為承接呼倫貝爾與東北經(jīng)濟(jì)圈的合作紐帶。基層和群眾的矛盾糾紛排查化解工作不夠細(xì)致深入，對(duì)解決難點(diǎn)問題思路不寬，力度不大。完成了江城大道、高成大道東段、東城大道、港城大道、二橋以及白云新城等道路亮化工程建設(shè)，完成投資1027萬元，新增路燈1224盞。深入開展“兩學(xué)一做”專題教育活動(dòng)，通過采取專題會(huì)議、集中學(xué)習(xí)等形式，開展專題學(xué)習(xí)10余次。預(yù)算執(zhí)行中存在的問題主要是預(yù)算編制不夠科學(xué)、合 理，預(yù)算執(zhí)行偏差較大。三是認(rèn)真做好2016年決算報(bào)表的編報(bào)工作。這一點(diǎn)房開商已經(jīng)承認(rèn)，并且和業(yè)主簽訂了協(xié)議。五、申請(qǐng)材料1．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式二份，封面加蓋單位公章，需提供電子文檔）； 、副本（原件）； （復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； （復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； （復(fù)印件1份，加蓋單位公章）； 、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證件、企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）； ，有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人，有職稱的統(tǒng)計(jì)人員1人（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；（提供公司已取得的許可證和文件，如國有土地使用證、規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等，驗(yàn)原件，留復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；（驗(yàn)原件，留復(fù)印件1份，加蓋單位公章）；（原件1份，加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門公章和單位公章）； 《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》（樣本各1份，加蓋單位公章）及執(zhí)行情況報(bào)告（原件1份）。三、行政許可數(shù)量及方式無數(shù)量限制，符合條件即予許可。二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)（一）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十條；（二）《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第八條、第九條；（三）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條；（四）省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的有關(guān)規(guī)定》。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話：63139254 第4項(xiàng)申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)一、行政許可內(nèi)容新辦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)審核。十二、有效期限《暫定資質(zhì)證書》有效期1年，到期后按開發(fā)項(xiàng)目可延期，但延長期限不得超過2年；項(xiàng)目已開發(fā)或已辦好國有土地使用證的可以核定為四級(jí)資質(zhì)。十、行政許可收費(fèi) 無。不符合條件的，作出不予許可的書面決定。受理地點(diǎn)：呈貢新區(qū)市級(jí)行政中心綜合樓昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住建局窗口。法律依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）第六條。十、行政許可收費(fèi) 無。十一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載“中華人民共和國住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載?，F(xiàn)在，該房開商在小區(qū)配備的門衛(wèi)由于合同時(shí)已到，同時(shí)由于房開商不給業(yè)主辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致物管費(fèi)收取困難，將在9月1日撤離小區(qū)。業(yè)主多次和房開商聯(lián)系，均以各種借口推脫。2016年末，負(fù)債總額占資產(chǎn)總額的17%。，城鄉(xiāng)規(guī)劃與管理92萬元，小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2114萬元，農(nóng)村公益事業(yè)220萬元，基礎(chǔ)測(cè)繪3萬元。其中經(jīng)費(fèi)（撥款）（、上級(jí)專項(xiàng)轉(zhuǎn)移支付1800萬元）；，其中納入預(yù)算管理的行政事業(yè)性收費(fèi)安排的撥 、納入預(yù)算管理的罰沒收入安排的撥款40萬元；；；國有資源（資產(chǎn)）有償使用收入20萬元。全面開展了全市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)災(zāi)后重建相關(guān)工作，圓滿完成了全市165戶因?yàn)?zāi)倒損房屋恢復(fù)重建工作。2．機(jī)構(gòu)情況本部門機(jī)構(gòu)由機(jī)關(guān)本級(jí)即一個(gè)行政單位和一個(gè)城建專項(xiàng)、一個(gè)管養(yǎng)專項(xiàng)組成。、創(chuàng)建全國文明城市工作的精細(xì)化管理程度還不夠。抓緊編制大壩新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)“五線”控制的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)城鎮(zhèn)風(fēng)格的制定和執(zhí)行力度，