【正文】 _________________________________通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________共有權(quán)人：_________________________________________________________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國籍：_______________【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性別：______________________通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________買受人：_______________________________________________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國籍：___________【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：________________出生日期：____年______月____日，性別：________通訊地址：________________________________________________________郵政編碼：_____________________ 聯(lián)系電話：___________________共有權(quán)人：_________________________________________________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________【身份證】【護(hù)照】【 】：_________________________________________通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：_ 【區(qū)（縣）】___________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元________號（室）。出賣人未將該房屋出租。第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價款__2_％的違約金。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。否則，甲方除配合更名或過戶外，另支付違約金30萬元。房屋的面積以雙方看樣為準(zhǔn)。委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。權(quán)屬過戶登記過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方有權(quán)從乙方已付款中扣除相當(dāng)于賠償金部分的價款，余款返還乙方，已付款不足賠償金部分的，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起5日內(nèi)向甲方支付。六、甲方協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)變更，考慮到本房產(chǎn)實(shí)際情況，具體內(nèi)容為：甲方負(fù)責(zé)向單位申請直接更名，將購房者變更為乙方，如可以重新以乙方名義開具繳款收據(jù)，辦理房產(chǎn)證所發(fā)生的全部稅費(fèi)（含維修基金）由乙方承擔(dān)。（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；（二）提交______________________仲裁委員會仲裁。(（1）和（2）不作累加)(1)逾期在__7__日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出