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正文內(nèi)容

集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(宗地出讓)(留存版)

  

【正文】 用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價(jià)為____________元/平方米,總額為____________元人民幣(大寫:____________)第十三條經(jīng)雙方商定,乙方采用以下第_______種方式支付本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金給甲方(一)________年_______月_______日前一次性支付;(二)采用分期付款方式,具體如下: 第一期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章_____日內(nèi),乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的______%,共計(jì)___________________元人民幣(大寫:_______________________________元人民幣)。第二十二條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。(2)未獲有關(guān)部門批準(zhǔn),不得在公共用地上傾倒、堆放、儲(chǔ)存任何材料或進(jìn)行任何工程活動(dòng)。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十七條 出讓期間,政府為公共利益需要征收本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的,本合同自行終止;征地補(bǔ)償(不含地上附著物補(bǔ)償)屬甲方,甲方對(duì)乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補(bǔ)償。面積核定無(wú)誤后,雙方在用地紅線圖上簽字蓋章(畫押)認(rèn)定。一、《集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和土地使用條件及附圖。第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和調(diào)整。第三條 乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng),應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定,并不得損害社會(huì)公共利益,其合法權(quán)益受法律保護(hù)。延期超過兩個(gè)月的,乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。第二十五條 本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同;補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。4.2 不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。在出讓期限內(nèi),如需改變本合同規(guī)定的土地用途,應(yīng)當(dāng)取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn),依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi),乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條 本合同采用中____兩種文字書寫,兩種文字具有同等法律效力。智能網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃編制軟件:該軟件系統(tǒng)采用圖形編輯方式,不需畫草圖,不需記住工作的代號(hào),只需用鼠標(biāo)就可以在網(wǎng)絡(luò)圖中進(jìn)行添加、修改工作和調(diào)整邏輯關(guān)系,而不需再去輸入緊前、緊后關(guān)系,并實(shí)時(shí)計(jì)算關(guān)鍵線路,自動(dòng)添加工程標(biāo)尺,橫道圖自動(dòng)生成,非??旖荨⒎奖?。同時(shí)生成規(guī)范化專項(xiàng)方案計(jì)算書,為施工組織設(shè)計(jì)的編制提供了可靠的依據(jù)。第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,按()項(xiàng)辦法解決:(1)提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。美元(港元等)與人民幣的比價(jià),以合同簽定當(dāng)天中國(guó)國(guó)家外匯管理局公布的買入價(jià)和賣出價(jià)的中間值計(jì)算。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。四、建筑維修活動(dòng)4.1 乙方在用地紅線范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及維修活動(dòng)時(shí),對(duì)周圍環(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,包括:(1)對(duì)所屬建筑物品或廢棄物(即泥土、碎石、建筑垃圾等)不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設(shè)施。第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向①_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁②_________人民法院提起訴訟。(2)第二期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi),乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%,共計(jì)_________元人民幣(大寫:_________)。三、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管部門查詢?cè)撏恋厥褂脵?quán)是否符合出讓的條件。乙方未申請(qǐng)續(xù)期或雖申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的,甲方屆時(shí)無(wú)償收回該地塊的使用權(quán)。4.2 不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。第二十五條 本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同;補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。延期超過兩個(gè)月的,乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。第三條 乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng),應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定,并不得損害社會(huì)公共利益,其合法權(quán)益受法律保護(hù)。3.3地塊的動(dòng)工時(shí)限為180日,乙方必須在動(dòng)工時(shí)限內(nèi)開始建設(shè)。不能履行合同義務(wù)的,均不需負(fù)責(zé)任。第九條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為______年,土地使用權(quán)出讓年限自______年______月______日起,至______年______月______日止。第六條本合同項(xiàng)下的地塊位于______________,土地總面積為______________平方米(大寫:______________平方米),集體土地所有證號(hào)為_____________________,其位置及四至范圍詳見附圖。第十七條出讓期間,政府為公共利益需要征收本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的,本合同自行終止;征地補(bǔ)償(不含地上附著物補(bǔ)償)屬甲方,甲方對(duì)乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補(bǔ)償。乙方在用地紅線圖內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合城市或村鎮(zhèn)規(guī)劃要求。集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(宗地出讓)集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(宗地出讓)第二篇:集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(宗地出讓)集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(宗地出讓)第一條 本合同雙方當(dāng)事人:出讓方(土地所有者):____(以下簡(jiǎn)稱甲方);地址:____;郵政編碼:____;聯(lián)系電話:____;法定代表人:____職務(wù):____身份證號(hào)碼:____受讓方(土地使用者):____(以下簡(jiǎn)稱乙方);地址:____;郵政編碼:____;聯(lián)系電話:____;法定代表人:____職務(wù):____身份證號(hào)碼:____甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。(3)第三期:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后__日內(nèi),乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%,共計(jì)____元人民幣(大寫:____)。第二十二條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。(2)未獲有關(guān)部門批準(zhǔn),不得在公共用地上傾倒、堆放、儲(chǔ)存任何材料或進(jìn)行任何工程活動(dòng)。第十三條 經(jīng)雙方商定,乙方采用以下第 種方式支付本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金給甲方:當(dāng)前頁(yè)碼4第十六條 乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi),應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建設(shè)土地使用證》的手續(xù);甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。 如非乙方責(zé)任造成動(dòng)工時(shí)限或建設(shè)時(shí)限的延誤,乙方在時(shí)限滿前120日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)延期。第十一條 法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款,如合同生效后需補(bǔ)交的,雙方同意按規(guī)定予以補(bǔ)交。第十九條 任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)的,均不需負(fù)責(zé)任。3.3 地塊的動(dòng)工時(shí)限為180日,乙方必須在動(dòng)工時(shí)限內(nèi)開始建設(shè)。第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi),依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。土地使用費(fèi)每年每平方米為____元人民幣(美元或港元等)。第十九條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán),由本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。施工安全驗(yàn)算軟件:含腳手架、模板、用水用電、塔吊、基坑支護(hù)、鋼筋支架、結(jié)構(gòu)吊裝、混凝土工程、降排水等九大模塊。采用領(lǐng)先圖形模式進(jìn)行配電設(shè)計(jì),使計(jì)算結(jié)果更加合理,軟件還對(duì)配電箱、用電設(shè)備的開關(guān)、漏保、熔斷器等電氣的選擇電流進(jìn)行專門有正對(duì)的計(jì)算(考慮了尖峰電流等情況對(duì)電氣設(shè)備的影響),使選擇的電氣設(shè)備更合理。第二十五條 本合同于____年____月____日在中國(guó)____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。乙方如需繼續(xù)使用該地塊,須在期滿前____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書,并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后,與甲方簽訂續(xù)期合同,并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第八條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)稅。五、監(jiān)督檢查在土地使用期間,政府相關(guān)職能部門和集體土地所有者有權(quán)對(duì)用地紅線范圍的土地使用情況進(jìn)行檢查監(jiān)督,用地者不得拒絕和阻撓。甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________電話(手機(jī)):_________電話
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