【正文】 者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包 ■ 內(nèi)部責(zé)任 ◇ 組成聯(lián)合體的成員單位必須簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任 ◇ 聯(lián)合體投標(biāo)未附共同投標(biāo)協(xié)議的，視為廢標(biāo) ■ 外部責(zé)任 ◇ 共同承包各方對(duì)承包合同承擔(dān)連帶責(zé)任 ◇ 負(fù)有連帶義務(wù)的每個(gè)債務(wù)人，都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù)，履行了義務(wù)的人，有權(quán)要求其他負(fù)有連帶義務(wù)的人償付他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額 ■ 聯(lián)合體資質(zhì)的認(rèn)定 ◇ 資質(zhì)等級(jí)不同，按資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍 【典型例題】 ◆ 甲施工單位與乙施工單位以聯(lián)合體方式承攬建設(shè)工程，他們?cè)诠餐稑?biāo)協(xié)議中約定，如果在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，各自承擔(dān)索賠額的 50%。（ 10 真） A、 20 B、 30 C、 40 D、 50 【參考答案】 B 例 3：某建設(shè)工程施工合同約定，合同工期為 18 個(gè)月，合同價(jià)款為 2020 萬元。 例外 ： 企業(yè)之間留置 。（ 10 真） A、合同簽訂 B、備案 C、交付 D、登記 【參考答案】 D 下列抵押財(cái)產(chǎn)中，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的有 ( )。 【典型例題】 訂立合同的兩個(gè)公司合并，使其之間既存的債權(quán)債務(wù)歸于消滅，該種事實(shí)是債權(quán)債務(wù) ( )。 意思不真實(shí)的法律后果：無效或被撤銷。 ，但必須經(jīng)注冊(cè) ，但不必經(jīng)注冊(cè) ，并經(jīng)注冊(cè)后 ，并擔(dān)任過大型建設(shè)項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理 提示：參見教材 P3 【答案】 C 注冊(cè)建造師衛(wèi)某 2020 年 1 月辦理了延續(xù)注冊(cè)， 2020 年 1 月因工作調(diào)動(dòng)而辦理了變更注冊(cè)，變更后他的注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章在（ ）年內(nèi)有效。 2020 年二級(jí)建造師法規(guī)考試真題分析 （一）考試形式 ：分為全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題和全國(guó)統(tǒng)一大綱、省級(jí)單位命題兩種形式。 A、 2 B、 3 C、 4 D、 5 【參考答案】 A 二級(jí)注冊(cè)建造師注冊(cè)證書有效期為 ( )年。 ■行為內(nèi)容合法 表現(xiàn)為 不違反法律和社會(huì)公共利益、社會(huì)公德 。（ 11 真 ） A、抵銷 B、提存 C、混同 D、免除 【參考答案】 C 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的涵義 ■概念 ◇ 民事主 體對(duì)智力成果享有的專有權(quán)利 ■知識(shí)產(chǎn)權(quán)特征 ◇ 人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)雙重性 ◇ 專有性 ◇ 地域性 ◇ 時(shí)間性 ■種類 ◇ 著作權(quán)（版權(quán)） ◇ 專利權(quán) ◇ 商標(biāo)權(quán) 著作權(quán) ■著作權(quán)的保護(hù)對(duì)象 ◇ 文字作品 ◇ 美術(shù)作品 ◇ 建筑作品 ◇ 圖形作品 ◇ 模型作品 ■著作權(quán)的內(nèi)容（ 4＋ 4） ◇ 著作人身權(quán) ▼發(fā)表權(quán) ▼署名權(quán) ▼修改權(quán) ▼保護(hù)作品完整權(quán) ◇ 著作財(cái)產(chǎn)權(quán) ▼使用權(quán) ▼許可使用權(quán) ▼轉(zhuǎn)讓權(quán) ▼獲得報(bào)酬權(quán) ■著作權(quán)的侵權(quán) ◇ 未經(jīng)著作權(quán)人許可發(fā)表作品 ◇ 歪曲、篡改、剽竊他人作品 ◇ 使用他人作品未支付報(bào)酬 ■著作權(quán)的保護(hù) ◇ 民事責(zé)任 ▼停止侵害 ▼消除影響 ▼賠禮道歉 ▼賠償損失 ◇ 行政責(zé)任 ◇ 刑事責(zé)任 專利權(quán) ■專利權(quán)的主體 ◇ 發(fā)明人或設(shè)計(jì)人 ◇ 發(fā)明人或設(shè)計(jì)人的單位 （ 職務(wù)發(fā)明專利權(quán)主體 ） ◇ 受讓人 ■專利權(quán)的客體 ◇ 發(fā)明 ◇ 實(shí)用新型 ◇ 外觀設(shè)計(jì) ■專利權(quán)的期限（自申請(qǐng)日計(jì)算） ◇ 發(fā)明 —— 20 年 ◇ 實(shí)用新型 —— 10 年 ◇ 外觀設(shè)計(jì) —— 10 年 ■專利權(quán)的侵權(quán) ◇ 未經(jīng)許可使用 ◇ 假冒他人專利 ◇ 非專利產(chǎn)品冒充專利產(chǎn)品 ◇ 侵奪非職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造的專利申請(qǐng)權(quán) 商標(biāo)權(quán) ■侵犯注冊(cè)商標(biāo)權(quán)行為 ◇ 未經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)人許可，在同種或類似商品上使用與其注冊(cè)商標(biāo)相同或近似的商標(biāo) ◇ 銷售侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的商品 ◇ 偽造、擅自制造或銷售此類注冊(cè)商標(biāo) ◇ 未經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)人的同意，更換其注冊(cè)商標(biāo)并將更換商標(biāo)的商品又投入市場(chǎng) ◇ 給他人的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)造成其他損害的 2Z202045 掌握訴訟時(shí)效 的內(nèi)涵與 超期的法律后果 ■勝訴權(quán)消滅 ■實(shí)體權(quán)利不消滅 ■普通訴訟時(shí)效 —— 2 年 ■短期訴訟時(shí)效 —— 1 年 ◇ 身體受到傷害要求贈(zèng)償 ◇ 延付或拒付租金 ◇ 出售質(zhì)量不合格產(chǎn)品未聲明的 ◇ 寄存財(cái)物丟失或損毀的 ■特殊訴訟時(shí)效 ◇ 涉外合同 —— 4 年 ◇ 海上貨物運(yùn)輸向承運(yùn)人要求賠償 的請(qǐng)求權(quán) ——1 年 ■權(quán)利的最長(zhǎng)保護(hù)期限 ◇ 從權(quán)利被侵害之日起超過 20 年 訴訟時(shí)效期間從 知道或應(yīng)當(dāng)知道 權(quán)利被侵害 時(shí)起計(jì)算 。（ 11 真 ） A、建筑物 B、建設(shè)用地使用權(quán) C、生產(chǎn)設(shè)備、原材料 D、在建工程 E、在建的船舶 【參考答案】 ABD 根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，不得抵押的財(cái)產(chǎn)是 ( )。 ■收取留置財(cái)產(chǎn)的 孳息 ■留置權(quán)人的 優(yōu)先受償權(quán) ——優(yōu)于抵押權(quán)人受償 ■雙方約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間，無約定的為 兩個(gè)月 （ 鮮活易腐的動(dòng)產(chǎn)除外） 注意 ：拍賣或變賣 不需要經(jīng)過法院 。根據(jù)法律規(guī)定，建設(shè)單位在申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，原則上最少應(yīng)到位資金為 ( )萬元。后來在施工中果然由于甲公司的施工技術(shù)出現(xiàn)了質(zhì)量問題并因此遭到建設(shè)部位的索賠，索賠額是 10 萬元。 A、郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等項(xiàng)目 B、使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國(guó)際組織貸款資金的項(xiàng)目 C、項(xiàng)目總投資額為 2020 萬元的體育場(chǎng)館項(xiàng)目 D、項(xiàng)目總投資額在 3000 萬元以上的學(xué)校項(xiàng)目 E、建筑面積在 5 萬平方米以上的住 宅建設(shè)工程 【參考答案】 BCDE 3. 監(jiān)理的 依據(jù) （四個(gè)依據(jù)） ■ 法律、法規(guī) ■ 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) ◇ 強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) —— 必須遵守 ◇ 推薦性標(biāo)準(zhǔn) —— 合同約定，一旦約定具有法律約束力 ■ 設(shè)計(jì)文件 ◇ 按設(shè)計(jì)要求施工單位 ◇ 發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有問題，報(bào)告建設(shè)單位 ■ 承包合同 【典型例題】 ◆ 。 50%的損失賠償 ，因?yàn)槭鹿守?zé)任方在甲公司 償所有的 10 萬元 10 萬元 3 萬元的損失，要求乙公司賠償 7 萬元的損失 【答案】 CDE 【解析】共同承包各方對(duì)承包合同承擔(dān)連帶責(zé)任。 （ 6 類） ■ 建設(shè)部確定的限額以下的小型工程 —— 太小沒有必要 ◇ 工程投資額在 30萬元以下 或建筑面積在 300平方米以下的工程 （ 30+300） ■ 作為 文物保護(hù) 的建筑 工程 —— 另行管理 ■ 搶險(xiǎn)救災(zāi)工程 —— 時(shí)間來不急 ■ 臨時(shí)性建筑 —— 沒有必要 ■ 軍用房屋建筑 —— 另行管理 ■ 實(shí)行開工報(bào)告審批制度的建筑工程 —— 為了不沖突 ◇ 開工報(bào)告 —— 發(fā)改委 ◇ 施工許可證 —— 建委 【典型例題】 根據(jù)《建設(shè)工程施工許可管理辦法》，下列工程項(xiàng)目無需申請(qǐng)施工許可證的是（ ）。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力 ◇ 預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起 三 個(gè)月內(nèi) 未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效 【典型例題】 根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，一般情況不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，自（ ）起發(fā)生效力。（ 10真） A、交通運(yùn)輸工具 B、正在施工的建筑物 C、生產(chǎn)設(shè)備、原材料 D、正在加工的工程模板 E、建設(shè)用地使用權(quán) 【參考答案】 BE ■債務(wù)履行期屆滿，債權(quán)未實(shí)現(xiàn) ■抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷 ■當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形 ■嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形 ■對(duì)買受人 的效力 ——不得對(duì)抗 正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中 已 支 付 合理價(jià) 款 并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人 ■對(duì)承租人 的效力 ——抵押 合同訂立 前 已 出租的 ， 原租賃 關(guān)系 不受 抵押權(quán)的 影響 ；抵押 設(shè)立 后出租的 ，租賃關(guān)系 不得對(duì) 抗 已登記的 抵押權(quán) ■抵押權(quán)人可放棄與順位變更，但變更需征得抵押權(quán)人的書面同意 ■債務(wù)人不履行到期債務(wù)的，可以將抵押財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣，其價(jià)款優(yōu)先償還抵押權(quán)人 。因甲公司拖延支付租金，乙公司的訴訟時(shí)效期間為從應(yīng)付款之日起算 ( )年。（ 11 真 ） A、不違反法律 B、不違背社會(huì)公德 C、不與推薦性標(biāo)準(zhǔn)相抵觸 D、不與第三人利益相沖突 E、不與社會(huì)公共利益相沖突 【參考答案】 ABE 2Z202043 掌握代理 ■代理人于代理權(quán)限內(nèi)，以 被代理人 的名義向第三人實(shí)施民間法律行為，被代理人對(duì)代理人的代理行為承擔(dān)民事責(zé)任 ■三方 當(dāng)事人 ，分別是 被代理人 、 代理人 、代理關(guān)系所涉及的 第三人 種類 ■委托代理 ■法定代理 ■指定代理 ■授權(quán)不明確 ——被代理人承擔(dān)責(zé)任，代理人連帶責(zé)任 ■無權(quán)代理 ——被代理人不追認(rèn)時(shí)， 代理人承擔(dān)責(zé)任 ；被代理人追認(rèn)時(shí) ， 被代理人承擔(dān) ； 本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為 同意 。（ 10 真） A、初始注冊(cè) B、年檢注冊(cè) C、變更注冊(cè) D、增項(xiàng)注冊(cè) 【參考答案】 B 2Z202020 執(zhí) 業(yè)管理（掌握） ■ 執(zhí)業(yè)范圍 ◇ 一級(jí)注冊(cè)建造師可在全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)業(yè) ◇ 考核認(rèn)定和參加全國(guó)統(tǒng)考取得二級(jí)資格證書的人員注冊(cè)后可在全國(guó)范圍內(nèi)以二級(jí)注冊(cè)建造師名義執(zhí)業(yè) ■ 執(zhí)業(yè)效力 ◇ 工程施工管理文件 ，應(yīng)當(dāng)由注冊(cè)建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章 ◇ 施工單位簽署的 質(zhì)量合格文件上 ，必須有注冊(cè)建造師的簽字蓋章 ◇ 注冊(cè)建造師簽字蓋章完整的工程施工管理文件方為有效 ■ 執(zhí)業(yè)規(guī)定 ◇ 大中型工程項(xiàng)目 施工負(fù)責(zé)人必須由 本專業(yè)注冊(cè)建造師 擔(dān)任 ◇ 其中 大型工程項(xiàng)目 負(fù)責(zé)人必須由 本專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師 擔(dān)任 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人專業(yè)和級(jí)別限制 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人限制 工程類別 建造師專業(yè) 建造師級(jí)別 大型工程 本專業(yè) 一級(jí) 中型工程 本專業(yè) 一級(jí)、二級(jí) 小型工程 無限制 一級(jí)、二級(jí) 2Z202020 繼續(xù)教育管理（掌握） ■ 每一注冊(cè)有效期內(nèi)應(yīng)接受 120 學(xué)時(shí)繼續(xù)教育，其中必修課為 60 學(xué)時(shí)，選修課為60 學(xué)時(shí) ■ 必修課 60 學(xué)時(shí)中， 30 學(xué)時(shí)為公共課， 30 學(xué)時(shí)為專業(yè)課 ■ 選修課 60 學(xué)時(shí)中， 30 學(xué)時(shí)為公共課， 30 學(xué)時(shí)為專業(yè)課 ■ 注冊(cè)兩個(gè)及以上專業(yè)的，除接受公共課的繼續(xù)教育外，每 一注冊(cè)有效期 應(yīng)接受相應(yīng)注冊(cè)專業(yè)的專業(yè)課 60 學(xué)時(shí) （ 必修 課 30 學(xué)時(shí) ， 選修課 30 學(xué)時(shí) ） ■ 繼續(xù)教育證書 可作為申請(qǐng) 逾期初始注冊(cè)、延續(xù)注冊(cè)、增項(xiàng)注冊(cè)和重新注冊(cè) 的證明 2Z202020 信用檔案管理（掌握） ■ 注冊(cè)建造師及施工單位都要辦理信用檔案 ■ 注冊(cè)建造師 信用檔案的內(nèi)容包括基本情況、業(yè)績(jī)、良好行為 、 不良行為（違法違規(guī)行為、被投訴舉報(bào)處理，行政處罰等情況） ■ 注冊(cè)建造師信用檔案信息按照有關(guān)規(guī)定向社會(huì)公示 2Z202017 監(jiān)督管理（掌握） ■ 縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門、其他有關(guān)部門對(duì)注冊(cè)建造師的注冊(cè)、執(zhí)業(yè)和繼續(xù)教育實(shí)施監(jiān)督檢查 ■ 注冊(cè)建造師違法從事相關(guān)活動(dòng)，違法 行為發(fā)生地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法查處 ■ 由建設(shè)主管部門將違法事實(shí)、事理結(jié)果告知注冊(cè)機(jī)關(guān) ■ 應(yīng)當(dāng)撤銷注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)將違法事實(shí)、處理建議及有關(guān)材料報(bào)注冊(cè)機(jī)關(guān) 2Z202020 法律體系和法的形式 （１分 ； 1 分； 1 分） 【主要內(nèi)容】 2Z202021 掌握法律體系 2Z202022 熟悉法的形式 【內(nèi)容詳解】 2Z202021 法律體系 —— 橫向 （掌握） 序號(hào) 部門 包括的主要法律 1 憲法 2 民法 民法通則、 合同法 、擔(dān)保法、專利法、商標(biāo)法 、著作權(quán)法、婚姻法 3 商法 公司法 、證券法、