【正文】 可調價格合同中合同價款的調整因素包括： （ 1） 法律、行政法規(guī)和 國家有關政策變化影響合同價款； （ 2）工程造價管理部門公布的價格調整； （ 3）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 8 小時； （ 4）雙方約定的其他因素。因發(fā)包人原因導致的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。如影響正常施工的，但檢查檢驗合格時發(fā)生的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應順延工期。 １３、工期延誤 因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延： （ 1）發(fā)包人未能按 專用條款的約定提供圖紙及開工條件； 25 （ 2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行； （ 3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行； （ 4）設計變更和工程量增加； （ 5）一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 8 小時； （ 6）不可抗力； （ 7）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。 發(fā)包人可以將 項部分工作委托承包人辦理，相關事宜雙方在專用條款內約定。 承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后 24 小時內向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后 24 小時內作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。雙方職權發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。 書面形式：指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。 發(fā)包人： 指在總則中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 如果所有承包候選人均出現前款所列的情形，為交易失敗，建設單位依法重新組織交易。 15．腐敗與欺詐行為 在交易和合同實施期間，建設單位要求承包意向人和承包人遵守最高的道德標準。 （三）搖珠及合同簽定 9．參加搖珠會 承包意向人代表可按交易須知前附表第 18 項所規(guī)定的時間和地點參加搖珠，承包意向人是否到場，將不影響搖珠結果。 承包意向人應仔細閱讀報名資料格式的相關規(guī)定和要求。 建設單位（或委托招標代理機構）使用廣東省內依法設立的電子認證服務機構簽發(fā)的電子簽名認證證書對電子交易文件進行電子簽名及電子簽章，該電子簽名及電子簽章與建設單位手寫簽名或者蓋章具有同等的法律效力。交易保證金 必須從其基本賬戶轉出。 17 報名的時間和地點 ： 網上報名時間為 2020年 8 月 20 日 00時 00分至 2020 年 8月 26日23時 59分； 現場報名時間（即現場遞交報名資料時間）為 2020年 8月 27日 9時 00分至 2020年 8月 27日 11時 00分 。對范本《交易須知通用條款》和《搖珠辦法》可選擇部分的選擇使用，均已在本表中注明，通用條款可選擇部分中未被本交易須知前附表選擇的部分無效。 18 搖珠時間和地點 ： 2020年 8月 27日 11時 00分 ：廣州公共資源交易中心 番禺交易部 開標 室。原承包人有異議的，可以向人民法院起訴。 承包意向人獲取電子 交易 文件后，應仔細檢查電子 交易 文件的合法有效性。 8 工程結算價應嚴格按照發(fā)包價執(zhí)行，嚴禁擅自擴大建設內容及其投資。 建設單位應當自確定承包人后 15 日內，向交易監(jiān)督機構提交交易情況的書面報告；經交易監(jiān)督機構備案后，方可發(fā)出發(fā)包通知書。 11 第二章 搖珠辦法 一、搖珠辦法修改表 聲明： 本搖珠辦法使用 GZZB交易文件范本的搖珠辦法通用條款，與該通用條款不同之處，均在本表中列明，并以現文為準，原文不再有效。 13 附表一 搖珠序號確認表 工程名稱： 建設單位代表： 招標代理機構代表： 日期： 序號 承包意向人名稱 搖珠序號 承包意向人簽名確認 14 附表二 搖珠結果確認表 工程名稱： 建設單位代表： 招標代理機構代表： 日期： 搖珠結果 搖珠序號 對應的承包意向人名稱 承包意向人簽名確認 第一候選人 第二候選人 第三候選人 15 第三章 合同條款 番禺區(qū)大石街東聯村下街 15 號工程 施工總承包 施工合同文件 合同編號： 發(fā) 包 人： 廣州市番禺區(qū)北片房地產管理所 建設管理 單位 ： 承 包 人： 二○ 年 月 16 第一部分 協議書（總則） 發(fā)包人 (全稱 )： 廣州市番禺區(qū)北片房地產管理所 承包人 (全稱 )： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。 設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程項目設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。 不可抗 力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 國內沒有相應標準、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經發(fā)包人認可后執(zhí)行。 除合同內有明確約定或經發(fā)包人同意外， 負責監(jiān)理的工程師無權解除本合同約定的承包人的任何權利與義務。 本項規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。 承包人未能履行 項各項義務，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關損失。 １４、工程竣工 承包人必須按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。 28 ２２、事故處理 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。承包人沒有在前述時間內書面通知的，視為不須調整。 七、材料設備供應 ２７、發(fā)包人供應材料設備 實行發(fā)包人供應材料設備的，雙方應當約定發(fā)包人供應材料設備的一覽表， 作為本合同附件（附件 2）。 由承包人采購的材料設備，發(fā)包人不得指定生產廠或供應商。 工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，按本合同通用條款第 項約定處理。發(fā)包人確認竣工結算報告通知經辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。當發(fā)生下列情況時： （ 1）本通用條款第 項提到的因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工； （ 2）本通用條款第 項提到的因承包人原因工程質量達不到協議書約定的質量標準； （ 3） 承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。非經發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。當發(fā)生下列情況時： （ 1）本通用條款第 24 款提到的發(fā)包人不按時支付工程預付款； （ 2）本通用條款第 項提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行； （ 3）本通用條款第 項提到的發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結算價款； （ 4）發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。 工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。變更合同價款按下列方法進行： （ 1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款； （ 2）合同中只有類似于變更工程的價 格，可以參照類似價格變更合同介款； （ 3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，經工程師確認后執(zhí)行。 承包人采購的材料設備與設計標準要求不 符時，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。 本通用條款第 23 款確定調整的合同價款，第 31 款工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，在本合同項下工程竣工驗收進行總結算，并經財政部門審定后支付。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據承包人要求為試車提供必要條件。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。 ８、發(fā)包人工作 發(fā)包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作： （ 1）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題； （ 2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專 用條款約定地點，保證施工期間的需要； 23 （ 3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內的主要道路，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通； （ 4）向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實準確性負責； （ 5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)（證明承包人自身資質的證件除外）； （ 6）確定水準點與座標控制點，以書面形式交給承包人，并進行現場交驗； （ 7）組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設 計交底； （ 8）協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作； （ 9）發(fā)包人應做的其他工作及應承擔的費用，雙方在專用條款內約定。工程師在承包人提出確認要求后 48 小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。 發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務、職權由發(fā)包人在專用條款內寫明，但職權不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權相互交叉。 適用法律和法規(guī) 本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所，以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。 專用條款： 是發(fā)包人與承包人根據法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。 排名第一的承包候選人放棄承包的或者按照相關規(guī)定被取消資格的，建設單位可以確定排名第二的承包候選人為承包人，以此類推。 14．合同生效 合同雙方授權代表在合同協議書上簽字，并分別加蓋雙方單位的公章后，合 10 同正式生效。建設單位應重新發(fā)布交易公告。 4．報名資料格式 承包意向人遞交的報名資料應當使用交易公告所規(guī)定的報名資料全部格式