【正文】 的規(guī)定，相關(guān)竣工驗(yàn)收備案文件已整理齊全，特申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收備案。１０、建設(shè)行政主觀部門及其委托的工程間量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。二，該房子沒有通過相關(guān)部門的審核。依據(jù)合同第九條，如果商品房取得了《武漢市商品房項(xiàng)目竣工交付使用備案證》則可以交付使用。(4)、工程施工許可證或開工報(bào)告。(9)住宅使用說明書。以上文件資料準(zhǔn)備齊全后提前7個(gè)工作日?qǐng)?bào)沈河分站經(jīng)行竣工驗(yàn)收監(jiān)督。(2)規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件。需要注重的是,《竣工驗(yàn)收備案表》只是建設(shè)(開發(fā)商)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及有關(guān)建設(shè)行政機(jī)關(guān)各方,就完工的建筑物的施工是否符合相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)所作的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,并不能證實(shí)該建筑物沒有質(zhì)量問題,假如該商品房確有質(zhì)量問題,主管單位可以收回備案表,責(zé)令建設(shè)單位按要求進(jìn)行整改,全部整改完畢后重新組織工程竣工驗(yàn)收。《武漢市商品房項(xiàng)目竣工交付使用備案證》是對(duì)整個(gè)小區(qū)綜合驗(yàn)收，除了單體工程質(zhì)量驗(yàn)收合格外，還要求有規(guī)劃、消防、人防、燃?xì)獾葘I(yè)管理部門出具的專項(xiàng)驗(yàn)收合格證明材料。因此領(lǐng)取住宅鑰匙以后驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商只承擔(dān)房屋質(zhì)量包修責(zé)任，而沒有逾期交房的壓力。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人審核簽字?？辈臁⒃O(shè)計(jì)單位的質(zhì)量檢查報(bào)告。工程質(zhì)量缺陷處理報(bào)告。６、有工程使用的主要建筑材料，建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告。在此情況下，購房者有權(quán)拒絕接受交付，并可要求開發(fā)商補(bǔ)正。二、取得《竣工驗(yàn)收備案證》的房子才可交付使用《竣工驗(yàn)收備案表》雖是房地產(chǎn)商自己填寫，但要得到有關(guān)部門同意備案，是需要向備案部門提供規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城市建設(shè)檔案管理、人防等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件的，購房人可由此知道房地產(chǎn)商所交付的房屋是否符合原來規(guī)劃的要求?！犊⒐を?yàn)收備案表》和《竣工驗(yàn)收備案證》有什么區(qū)別?一、為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案管理工作，建設(shè)部制定了《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》[建辦建〔2000〕18號(hào)]，竣工驗(yàn)收備案表通常包括以下內(nèi)容：工程的基本情況，包括項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)劃許可證號(hào)、施工許可證號(hào)、工程面積、開工時(shí)間、竣工時(shí)間、各單位(建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等單位)名稱。(4)工程施工許可證或開工報(bào)告。（以上文件復(fù)印件需加蓋原件存放單位公章）質(zhì)量保修抵押金收據(jù)（施工單位1%，%）消防驗(yàn)收合格證安裝工程（電梯、通風(fēng)空調(diào)、智能）驗(yàn)收合格證（安裝分站驗(yàn)收）裝飾裝修工程驗(yàn)收通知單（裝飾分站驗(yàn)收）全套工程竣工檔案及工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、質(zhì)量檢查報(bào)告、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告建設(shè)單位提供房屋建筑工程竣工驗(yàn)收申報(bào)表