【正文】 點(diǎn)等。 ⑤他項(xiàng)權(quán)利登記 設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的，權(quán)利人應(yīng)在事實(shí)發(fā)生30天內(nèi)申請他項(xiàng)權(quán)利登記。主要是審核查閱產(chǎn)權(quán)檔案、申請人提交的各種證件，核實(shí)房屋權(quán)來源。自然人要提交身份證、護(hù)照等。 ④變更登記 變更登記有兩方面內(nèi)容。 （五）登記土地變更程序立卷歸檔權(quán)屬登記分為：總登記、初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記、注銷登記。（2）、變更土地用途（3）、變更土地權(quán)屬性質(zhì) （4）、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括以土地作價(jià)入股，以土地聯(lián)營合作、贈(zèng)與、繼承和企業(yè)被收購、兼并而使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。 審核報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)審核 （四）登記發(fā)證 l、按規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用 登記人員辦理土地變更登記手續(xù)，填寫或更改土地證，加蓋公章。發(fā)生房屋權(quán)利人通過企業(yè)兼并、合作經(jīng)營、以房作價(jià)入股等方式將自己的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到新的或者另一企業(yè)法人單位的合并行為時(shí)，應(yīng)提交原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、主管部門批準(zhǔn)文件、合同協(xié)議，以及相關(guān)的權(quán)屬證明、資料等。共有的房屋由共有人共同申請。文件要求登記機(jī)關(guān)自受理登記申請30日內(nèi)應(yīng)做出準(zhǔn)予登記、暫緩登記、不予登記的決定，并書面通知權(quán)利人。以房屋期權(quán)作為抵押物的，應(yīng)提交房屋預(yù)售合同、抵押合同。 ③轉(zhuǎn)移登記 轉(zhuǎn)移登記時(shí)限為30日 因房屋買賣而