【正文】 ，按揭資料的收集，按揭款的辦理工作，確保按揭款及時回籠。 （二）開發(fā)部員工崗位職責： 負責施工水、電和五通的聯(lián)系、手續(xù)辦理、費用繳納，配合工程部簽定五通的相關發(fā)包合同。 負責工程類項目精細化表格編制。 （六）負責財務類和租金類精細化報表編制及數(shù)據(jù)填報。 （ 2）指導并協(xié)助景區(qū)內各部門的安全工作，使安全工作與各工作部門及各工作崗位的職責、任務有機地結合起來，從而在整體上保證景區(qū)安全計劃的實施。 負責制定夜間安全值勤、巡邏程序和要求，組織夜班管理人員、員工逐項落實。 保安員中文職稱：保安員 部門名稱：安保部 直屬上級：安保部領班 職務概述 在安保部的領導下切實做好住宿安全警衛(wèi)工作，杜絕各種不安全因素。 巡邏員（消防員） 中文職稱：巡邏員（消防員） 部門名稱：安保部 直屬上級：安保部領班 職務概述 協(xié)助景區(qū)領導對員工進行普法，遵紀守法以及 “ 四防 ” 安全教育，幫助景區(qū)各部門建立和落實安全責任制度和安全防范措施。 1建立健全消防安全工作檔案。 （ 2）根據(jù)工作要求，按規(guī)定路線和時間進行巡邏，作好巡邏記錄和到位點簽到記錄。 （ 4）對景區(qū)內部公共區(qū)域的巡邏。 熟悉景區(qū)建筑布局結構、建筑材料的特點、緊急情況時的疏散計劃與路紅、消防設備的 配備和設置情況。 景區(qū)內若發(fā)生重大事故或事件，要沉著冷靜，及時報告安保部隊長，保護好現(xiàn)場。 協(xié)助安保部隊長督導治安、消防、警衛(wèi)等人員的工作，隨時分析存在問題，提出改進建議，消除事故隱患，提高安全管理水平。 第 20 頁 共 26 頁 負責維持景區(qū)內部秩序，預防和查處治安事故，協(xié)助、配合國家公安部門偵破有關治安和違法犯罪案件。為保護正常的經(jīng)營活動和維護良好的秩序，在茶海里應建立起健全的安全保衛(wèi)機構和安全工作網(wǎng)絡，制定切實可行的安全計劃。 （二）建立齊全各類財務臺帳，負責銷售房屋的最終結算。 五、工程部崗位職責： （一）工程部長崗位職責： 對本部門經(jīng)營安全負責，負責工程部員工的管理工作，負責公司項目工程技術和設計審 查把關，組織工程類驗收工作。 負責開發(fā)部員工的管理工作。 負責起草售房預定協(xié)議和預售房合同，并按程序報批， 第 11 頁 共 26 頁 對簽定的售房合同內容負責。 .報廢殘花的清理 平均 400 盆 /人小時；可重新利用殘花的處理平均 300 盆 /小時。時花平均 500 盆 /人、小時，小盆觀葉植物 150 盆 /人、小時；大型觀葉植物平均 10 盆 /小時。機剪： 50 米 /小時 。 7 干部配置標準： ★30 萬平方米以下，配置主管 1 人，不設班組長； ★30 80 萬平方米以上，配置主管 1 人，運行班（組）長 1人，維修班長（組長） 1 人。 15 萬平方米以下設置主管 1 人，不設班（組）長； 15 萬平方米以上，設置主管 1 人（可由管理處副經(jīng)理兼），住戶服務中心班長 1 人，巡樓班（組）長 1 人。 人員配備： 1 人 。 驗貨員。跟蹤訂單的處理狀態(tài)，能夠查詢實時庫存情況和最近到貨情況。負責按照配貨單配貨，負責貨品入庫時的上架和指定庫位。根據(jù)采購頻率和供應商數(shù)量，每天都進行采購的，至少配備 1 人。巡樓組管理員每增加 5萬平方米，增設 1 人。 4 電梯 工每 10 部電梯配置 1 人。9 層以上樓房（帶電梯）： 1 梯 8 棟 /人 . 8 干部配置標準： 10 萬平方米以下，配置主管 1 人，不設班組長 。 7 花苗上盆。 。 負責組織市場調查工作，并整理成報告上報。 完成銷售應收款追收。 （四）保安崗位職責： 做好項目現(xiàn)場形象崗工作，維護現(xiàn)場秩序。 負責所管項目的質量問題處理方案編制，按程序報批后執(zhí)行。 XX 市 xxx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 二 00 八年十二月二 十日 第 16 頁 共 26 頁 抄送。這包括日常的安全工作記錄、涉及景區(qū)安全的事故及事件的調查處理報告、安全設備及設施的使用、維修及更換的記錄、對各部門安全工作及整個景區(qū)安全工作的定期分析報告等。 1完成上級交辦的其他任務。 節(jié)假日，客人進出高峰時段和客人活動比較集中的場所，應注意加強警衛(wèi)。 熟悉景區(qū)員工的基本情況，了解景區(qū)的客情。檢查道路暢通，各出入道路口周圍人員，消防應急門安全裝置、門鎖。 （ 5）夜間巡邏發(fā)現(xiàn)安全防范漏洞，既要及時處理，采取臨時性措施，又要作好記錄，及時 報告，督促有關部門予以整改和落實。然后確定路線，有時按季節(jié)治安情況和特殊工作要求，劃分出一段時期內需要重點行進保安巡邏加強控制的區(qū)域，短時間內反復途經(jīng)重點巡邏點，巡邏中交叉使用； 三是定點定線原則。 安排和執(zhí)行 vip（重要客人）的重點保護工作。訪客應在景區(qū)前門進行登記。 負責制定保安監(jiān)控的管理規(guī)定和操作程序，確保景區(qū)監(jiān)控范圍內的防火、防盜安全。 （ 4）保證景區(qū)的各種安全設備及機具始終處于良好的使用狀態(tài)。 （三）負責辦公用品采購和材料收發(fā)管理，建立材料收發(fā)表，對材料采購型號、規(guī)格、數(shù)量和發(fā)放情況進行簽字確認。 第 14 頁 共 26 頁 （二）工程部員工崗位職責： 審查承建方施工方案和技術變更，并按程序報批及實施。 負責非工程類項目材料購買和臨時請工申請，負責申請通過后的執(zhí)行（含工程類申請）。 完成銷售部長安排的其他臨時性工作。 ： 30 萬平方米以下，設主管 1 人，園藝師 2 人，不設班（組）長； 30 萬平方米以上，設主管 1 人 ，班組長 2 人，園藝師每 10萬平方米配置