【正文】 請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 城市私有房屋所有人，應(yīng)按城市市容管理的統(tǒng)一要求，整修其房屋。 出賣城市私有房屋，在同等條件下，房屋共有人或者承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 第七條新建和翻建、改建、擴(kuò)建的城市私有房屋，房屋所有人應(yīng)在工程竣工后三十日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)登記或者房屋現(xiàn)狀變更登記手續(xù)。 各縣級(jí)市、區(qū)房產(chǎn)管理部門按照管理權(quán)限負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)城市私有房屋的管理。 第十條房屋所有權(quán)證嚴(yán)禁涂改、偽造。 第二十條房屋出租人應(yīng)按租賃合同約定的時(shí)間，將出租的房屋交承租人使用；承租人應(yīng)按租賃合同愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，并按時(shí)繳納租金。 第二十七條經(jīng)房產(chǎn)管理部門鑒定，確認(rèn)有倒塌危險(xiǎn)的房屋，房屋所有人應(yīng)當(dāng)在限期內(nèi)維修加固、翻建或者拆除。 第三十五條房產(chǎn)管理部門的工作人員濫用職權(quán)、徇私舞弊或者玩忽職守的，由有關(guān)部門視其情節(jié)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。出租人確無力承擔(dān)維修費(fèi)用的，可以與承租人協(xié)商，由承租人墊付部分或者全部維修費(fèi)。 第十七條買賣城市私有房屋，由買賣雙方按照以質(zhì)論價(jià)的原則，參照本市房產(chǎn)交易估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議定價(jià)格。原房屋所有權(quán)證、分家析產(chǎn)文書、繳納契稅的憑證。城市私有房屋管理制度 第一章總則 第一條為了加強(qiáng)城市私有房屋的管理，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 第九條所有權(quán)不清的城市私有房屋或者前條所列文書、資料不全的城市私有房屋，暫緩登記。 第四章租賃 第十八條租賃城市私有房屋，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同，并到房產(chǎn)管理部門登記備案。承租人墊付的費(fèi)用，可以折抵租金或者由出租人分期償還。 第9頁 共9頁。 第二十六條