【正文】 鍋爐、水泵等進行專門維護、管理。 對巡查發(fā)現(xiàn)故障，及時維修，并做好維修記錄。排水系統(tǒng)通暢，汛期無泛水，地下室、設(shè)備房無積水浸泡發(fā)生。 （9）給排水設(shè)備、閥門、管道工作正常，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，按規(guī)定時間對二次供水蓄水池設(shè)施、設(shè)備進行清潔、消毒。 抓好維修人員技術(shù)培訓，持證上崗，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。 建立完善的設(shè)施設(shè)備檔案，由專人進行整理、編目、歸檔。工程主管根據(jù)設(shè)備定期保養(yǎng)計劃，當前對設(shè)備定期保養(yǎng)計劃，當前設(shè)備運行狀況的分析調(diào)查結(jié)果，以及住戶的要求填寫派工單，派專人完成的特定工作。 項目電工按崗位職責及運行操作規(guī)程，對設(shè)備進行操作和檢查，認真作好運行記錄。房屋本體照明設(shè)施、室內(nèi)外插座、各式燈具、水龍頭、排水設(shè)施、道路及其它。 設(shè)備設(shè)施維修采用委托維修和派工維修兩種形式 （1）委托維修主要用在故障維修。 建立房屋檔案，對房屋及附屬構(gòu)筑物建立詳細技術(shù)檔案，以便以最快的速度查得相關(guān)參數(shù)，確保房屋處于最佳狀態(tài)。 確定專人負責設(shè)備的檢查、保養(yǎng)，責任到人。 （6）消防系統(tǒng)設(shè)施齊全，完好無損，確保隨時啟用。 （10）公共配套服務(wù)設(shè)施維護周到，公用管線統(tǒng)一下地或入公共管道，無架空管線，無礙觀瞻。 管理措施 （1）制定設(shè)備安全運行、崗位責任制、定期檢查維修保養(yǎng)運行記錄、維修檔案等管理制度。 制定設(shè)備維護保養(yǎng)方案，根據(jù)設(shè)施設(shè)備配置情況，制定詳細的設(shè)備運行值班制度、交接班制度和工作報告制度，并將設(shè)備操作、巡視、檢查及維護保養(yǎng)工作落實到人。 無論發(fā)生何種設(shè)備故障和事故，管理處主任、工程主管、電工人員必須詳