【正文】 關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)〔2010〕10號）、國務院辦公廳《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國辦發(fā)〔2010〕4號）精神，結合我市實際，提出以下意見。2010年，保障性住房、拆遷安置住房、限價商品住房和套型建筑面積90平方米以下的中低價位、中小套型商品住房建設用地的年度供應規(guī)模，不低于各類住房建設用地年度供應總量的77%；今后3年不低于70%。房地產開發(fā)企業(yè)要嚴格按土地出讓合同約定的開工、竣工時間使用土地，嚴禁閑置土地。對保障性住房和“兩改”項目未按規(guī)定進度開發(fā)建設的，暫停相關房地產開發(fā)項目審批手續(xù)。地方人民政府可根據(jù)實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數(shù)。新聞媒體要發(fā)揮社會監(jiān)督作用，加強對房地產市場、房地產企業(yè)開發(fā)經營行為的輿論監(jiān)督，對擾亂房地產市場秩序等違法違規(guī)行為堅決予以曝光，形成有利于房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的輿論氛圍。 （九）完善保障性住房和限價商品住房配建制度。優(yōu)先保證保障性住房、拆遷安置住房和限價商品住房用地供應。對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購買住房貸款。 （七）采取促開工、促上市措施，加快商品住房有效供應。加強房地產開發(fā)成本監(jiān)管，堅決打擊各類虛構成本的不正當行為。要對保障性住房和“兩改”項目積極開通綠色通道，優(yōu)先研究、優(yōu)先受理、優(yōu)先審批、優(yōu)先建設，確保促進房地產市場健康發(fā)展的各項政策措施落到實處。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低