【正文】 服務企業(yè)或者消防技術(shù)服務機構(gòu)等專業(yè)服務單位，或者明確一個業(yè)主、使用人作為統(tǒng)一管理人，對共有部分的消防安全實行統(tǒng)一管理，協(xié)調(diào)、指導各個業(yè)主、使用人共同做好整棟建筑的消防安全工作。 第十三條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應當將高層建筑消防安全管理納入基層社會治理和網(wǎng)格化管理范圍，定期組織開展消防安全檢查和宣傳教育，督促整改火災隱患。作業(yè)完畢后，應當進行全面檢查，消除遺留火種。 對于使用難燃外墻保溫材料且采用與基層墻體、裝飾層之間有空腔的建筑外墻外保溫系統(tǒng)的高層建筑，禁止在其外墻動火用電。建筑高度超過二百五十米的高層建筑消防控制室值班人員應當具有中級消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格。 高層建筑內(nèi)應當在醒目位置設置標識，指示避難層（間）的位置。 防火巡查的內(nèi)容主要包括用火用電用氣有無違章情況，安全出口、疏散通道暢通情況，消防設施器材完好情況，防火門關(guān)閉情況，消防安全重點部位人員在崗在位等情況。建筑高度超過一百米的高層公共建筑每年應當委托具有資質(zhì)的消防技術(shù)服務機構(gòu)開展一次消防安全評估。 第五十條高層公共建筑內(nèi)的人員密集場所應當按樓層、區(qū)域確定疏散引導員，負責在火災發(fā)生時組織、引導在場人員安全疏散。 第五十七條本規(guī)定自年月日起施行。 第四十九條高層建筑的業(yè)主、使用人、受委托的物業(yè)服務企業(yè)或者消防技術(shù)服務機構(gòu)等專業(yè)服務單位應當結(jié)合實際，按照總體預案和分預案分別組織實施消防演練。 高層住宅建筑應當應用智能消防預警系統(tǒng)。 高層住宅建筑的消防設施日常運行、維護和維修、更新、改造費用，由業(yè)主承擔；日常運行、維護費用納入物業(yè)服務或者消防技術(shù)服務費用的，從相關(guān)費用中列支。 第三十三條高層建筑的疏散通道、安全出口應當保持暢通，禁止堆放物品、鎖閉出口、設置障礙物。 第二十七條除為滿足高層建筑使用功能所設置的自用物品暫存庫房、檔案室和資料室等附屬庫房外，高層建筑內(nèi)禁止設置其他庫房。 建筑高度超過二百五十米的高層公共建筑和與公共建筑合建的住宅建筑內(nèi)不得使用燃氣。不得擅自變更建筑使用功能、改變防火防煙分區(qū)、影響消防設施正常使用，不得違反消防技術(shù)標準使用易燃、可燃裝修裝飾材料。 高層住宅建筑消防安全樓長應當熟悉高層建筑疏散通道（樓梯）和安全出口、樓層結(jié)構(gòu)以及消防控制室等消防安全重點部位的位置及管理情況；熟悉建筑消防設施、滅火器材的位置以及維護保養(yǎng)情況；熟悉建筑消防安全狀況及隱患整改情況；掌握滅火器材的使用方法、組織人員疏散的方法、防火巡查檢查的方法、開展群眾性消防宣傳教育的方法。 建筑高度超過一百米的高層建筑應當實行更加嚴格的消防安全管理。 第八條高層公共建筑的業(yè)主、使用人、受委托的物業(yè)服務企業(yè)或者消防技術(shù)服務機構(gòu)等專業(yè)服務單位應當明確專人擔任消防安全經(jīng)理人，負責整棟建筑的消防安全管理工作。 第十五條供電、供水、供氣、供暖、電視、通訊、網(wǎng)絡等經(jīng)營單位對高層建筑內(nèi)由其管理的相關(guān)設施設備的消防安全負責，并定期進行檢查和維護。 空氣斷路器等電氣保護裝置應當與電器設備的容量相匹配；電器設備和電力線路應當與易燃可燃物體保持安全距離。 第二十四條高層建筑的戶外廣告牌、外裝飾不得采用易燃可燃材料，不得妨礙排煙、逃生和滅火救援，不得改變或破壞建筑立面防火結(jié)構(gòu)。 微型消防站應當結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)和建筑規(guī)模，在消防控制室、避難層等部位，分區(qū)域設置執(zhí)勤點，確保執(zhí)勤人員在3分鐘內(nèi)到達事故現(xiàn)場。 第三十六條消防車通道、消防車登高操作場地、滅火救援窗、滅火救援破拆口、消防車取水口、室外消火栓、消防水泵接合器、常閉式防火門等應當設置明顯的提示性、警示性標識。 第四十二條禁止在高層建筑疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動自行車或者為電動自行車充電。 高層公共建筑內(nèi)的單位對員工進行上崗前消防安全培訓，對消防控制室值班人員、消防安全管理人員、電工、保安員等重點崗位人員組織專業(yè)培訓。 第五十三條高層建筑的業(yè)主、使用人、物業(yè)服務企業(yè)或者消防技術(shù)服務機構(gòu)等專業(yè)服務單位違反本規(guī)定，未履行消防安全管理職責的，由公安機關(guān)消防機構(gòu)或者公安派出所責令限期改正；逾期不改正的，對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分或者給予警告處罰。 第五十五條公安機關(guān)消防機構(gòu)、公安派出所及其工作人員在高層建筑消防監(jiān)督中，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員應當依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 高層公共建筑應當在首層醒目位置提示公眾注意火災危險、安全出口和疏散通道位置、滅火器材位置。電動自行車存放、充電場所應當獨立設置，并與高層建筑保持安全距離。 高層建筑的消防設施配電柜電源開關(guān)、消防設備用房內(nèi)管道閥門等應當標識開、關(guān)狀態(tài)；對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應當采取鉛封等限位措施。 第三十一條微型消防站人員不少于6人