【正文】 發(fā)生的政策性虧損和為公益事業(yè)承擔(dān)的收購指標(biāo)，經(jīng)財政、審計部門核實報同級政府批準(zhǔn)后，從上繳的土地出讓金中核銷，儲備中心積極爭取金融部門的支持，先后爭取了多家銀行貸款，通過不同渠道籌措收購儲備資金400余萬元，為土地儲備工作的滾動發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。土地儲備機構(gòu)的建立有效的克服了以前劃撥用地非法入市和多頭供地的弊端，為建立規(guī)范有序的土地市場起了重要作用。對于遠期經(jīng)濟前景不樂觀的地塊，采取規(guī)劃控制手段予以控制，暫不收購，待時機成熟后進行收購儲備和開發(fā)整理，減少資金沉淀和風(fēng)險。土地儲備太多，一方面造成土地和資金雙重積壓，土地儲備成本增大；另一方面帶來巨大的籌資風(fēng)險，其危害嚴(yán)重時，可能導(dǎo)致土地儲備工作的癱瘓。 因地制宜收購地塊，合理確定土地價格。 注重經(jīng)濟效益，兼顧社會效益 土地儲備工作促進了招商引資。在20xx年縣級機構(gòu)改革中，縣政府批準(zhǔn)成立了副科級機構(gòu)ddXX縣區(qū)土地收購儲備中心，印發(fā)了《XX縣區(qū)土地收購儲備試行辦法》，明確了土地儲備機構(gòu)的性質(zhì)、職責(zé)、資金運作方式，規(guī)范了工作程序，確定了土地收儲機構(gòu)的地位和作用，為土地儲備工作的開展提供了組織保證；第三，強化計劃管理。根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平和土地市場供需狀況制定年度土地儲備計劃和年度土地供應(yīng)計劃，壓濾機濾布有計劃的儲備和供應(yīng)土地，及時調(diào)節(jié)土地市場，防止地價過快增長，避免出現(xiàn)“泡沫經(jīng)濟”現(xiàn)象，為平抑地價發(fā)揮積極作用?？h土地儲備中心先后以儲備土地融資2000余萬元完成了縣域千米綠蔭長廊建設(shè)和下梁XX縣區(qū)道路硬化工程，同時還為公益項目供地100余畝，支持縣文化藝術(shù)中心和老年活動中心爭取資金近千萬元，促進了項目建設(shè)。 土地收購既是一種行政行為，也是一種市場行為，要靠政府行為推動，還要靠市場行為運作。因此土地儲備的數(shù)量要根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展的水平來確定，嚴(yán)把儲備土地的數(shù)量和質(zhì)量關(guān)。具體運作中，針對不同地塊狀況，采取不同方式靈活運作。 二、存在的