【正文】 買家對田園都市的信心開始動搖 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 紫薇田園都市面臨的主要問題 一、市場競爭環(huán)境不容樂觀 同質(zhì)化的競爭對手，具價(jià)格和產(chǎn)品的優(yōu)勢 部分對手已有現(xiàn)樓 對手在操作手法上摸仿紫薇 二、紫薇品牌 已建立了較高的知名度和實(shí)力感，但缺乏實(shí)質(zhì)、有力的產(chǎn)品支持 在傳播上未充分運(yùn)用過往積累的資產(chǎn)和現(xiàn)有的各種優(yōu)勢資源，來 建立紫薇地產(chǎn)品牌清晰而獨(dú)特的個(gè)性形象 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 紫薇田園都市面臨的主要問題 三、田園都市產(chǎn)品 高層產(chǎn)品缺乏強(qiáng)勁有力的競爭優(yōu)勢和吸引力， 單價(jià)高、戶型大、總價(jià) 高、位置不如前期售出的多層和其它產(chǎn)品，造成高層產(chǎn)品性價(jià)比不具備競 爭優(yōu)勢和吸引力 交通 交通狀況現(xiàn)實(shí)與預(yù)期有差異，無法滿足未來的需要，造成潛在買家 的顧慮 承諾 現(xiàn)實(shí)與前期的承諾差異，影響準(zhǔn)業(yè)主和潛在買家的信心 品質(zhì) 以前項(xiàng)目中的工程問題在客戶中的傳播，也會影響潛在買家的信心 配套 客戶得不到準(zhǔn)確的配套設(shè)施的信息 服務(wù) 銷售的服務(wù)缺少口碑，物業(yè)的服務(wù)缺少展示和推介 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 紫薇田園都市面臨的主要問題 四、傳播推廣 廣告等大眾傳播缺乏策略的指引，沒有通過實(shí)際的賣點(diǎn)將田園都 市的核心價(jià)值體出來，整體優(yōu)勢沒充分展現(xiàn) 廣告的風(fēng)格、調(diào)性不能反映項(xiàng)目定位 廣告對其它傳播活動 /工具缺乏系統(tǒng)的整合 紫薇地產(chǎn)旗下的各個(gè)樓盤項(xiàng)目的傳播推廣也缺乏新意的整合 Newsu