【正文】 經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店的發(fā)展提供指導、交流、協(xié)調(diào)、自律、服務(wù) 管理涉外酒店的中國旅游飯店協(xié)會和管 理非涉外酒店的中國飯店協(xié)會，要加強合作，優(yōu)勢互補，不僅發(fā)揮協(xié)會在為經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店指導、服務(wù)、教練、行業(yè)自律的作用，而且利用協(xié)會相對淡化體制的特點，為經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店的一體化創(chuàng)造條件。國內(nèi)的酒店集團還是習慣在處理新事物中，不自覺地使用原習慣方法，缺乏利用 市場資源，利用多種利益格局，整合商業(yè)模式，達到最優(yōu)配制。 （十）運作模式 (1)利用舊廠房、舊旅館、舊倉庫等進行改造。有統(tǒng)一的物品供應(yīng)系統(tǒng)，給加盟者提供全萬位的支持?？头?100—150間左右，餐位 150 個左右，停車位 50 個左右。 …… （其他團隊成員、專家顧問資料正在整理中） 七、 50%利潤的行業(yè) “經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店投資少、經(jīng)營成本低 (特別是人力資源成本低 )，利潤率通常要高于星級酒店。錦江之星于 20xx 年 12 月 15 日在香港主板成功上市。 ： xxxx 經(jīng)濟型品牌連鎖酒店經(jīng)濟型連鎖酒店在證券交易所上市后，投資者可以隨時在證券市場賣出，以獲得高額投資收益。 （ 5）業(yè)務(wù)前景，新申請人須列明其業(yè)務(wù)目標，并闡釋于指定期間內(nèi)擬如何達到該目標； （ 6）最低公眾持股量 : 10 億元的公司，其最低公眾持股量為 20%，涉及金額須達港幣3000 萬元； 10億元的公司，其最低公眾持股量為港幣 2億元或 15% 中之較高者； 100 人。 ：美國東部時間 10 月 26 日，如家快捷酒店 (股票代碼： HMIN)在美國納斯達克交易所上市交易，發(fā)行 790 萬股美國存托憑證，發(fā)行價： 美元，開盤價： 22 美元，募集資金： 億美元。三次融資共計 1800 萬美元。 xxxx經(jīng)濟型品牌連鎖酒店絕對是 21世紀的黃金項目，只要你有膽識更渴望成就自己，那你為什么不把握機會與我們攜手共創(chuàng)輝煌呢？ xxxx 全體同仁熱忱歡迎您的加盟！ 總之， xxxx 經(jīng)濟型品牌連鎖酒店擁有無與倫比的市場環(huán)境、國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)政策的傾斜支持、優(yōu)秀的管理運營團隊和資本運作商，我們完全相信 ， xxxx 一定會給您帶來豐厚的回報和收益的！ 結(jié)束語 公司使命：全方位為客戶提供安全、經(jīng)濟、清潔、優(yōu)質(zhì)的旅程服務(wù)。截至收盤，該只股票較 發(fā)行價上漲 美元，至 美元。發(fā)行 790 萬股美國存托憑證，發(fā)行價： 美元，開盤價： 22 美元，募集資金： 億美元。 （ 4）上個會計年度最低為 75 萬美元的稅前所得。 （按年為單位計算） （ 1）收入預測： 150 間 *80%*365 天 *150 元 /間 ?天 = 萬元 150 餐位 *2*60%*40 元 /人 *365= 萬元 入 50 萬元（小商場、停車場、商務(wù)中心等） ： 970 萬元 （ 2）運行成本及費用 120 萬元 50 萬元 45 萬元 60 萬元 20 萬元 、維修費用 20 萬元 20 萬元 50 萬元（按 10 年計提） 150 萬元 30 萬元 (投入資金均為銀行貸款算 ) ： 565 萬元 （ 3）經(jīng)營利潤：初步估算為 405 萬元（投資回收期兩年左右） 注：如果以購地自建方式開發(fā) (按占地 3000 平方米，建筑面積 5000 平方米算 )則投資成本需要在 1500 萬左右，投資回收期則為 5 年左右。 20xx 年，如家品牌已覆蓋北京、上海、廣州等國內(nèi)主要城市，平均出租率 90%以上。 六、 xxxx 運營管理團隊 （原名王新良），本項目總負責人，深圳國豐資產(chǎn)有限公司董事長、總裁（ CEO）， xxxx經(jīng)濟型連鎖酒店 的奠基人，畢業(yè)于河南南陽理工學院國際貿(mào)易專業(yè)，曾任河南省南陽市肉食企業(yè)集團有限公司外貿(mào)出口處駐韓國、香港國際業(yè)務(wù)代表， 1997 年開始專職從事金融證券投資， 20xx 年創(chuàng)建深圳市金陽智業(yè)資產(chǎn)管理有限公司、 20xx 年創(chuàng)建香港國豐資產(chǎn)管理有限公司，擁有豐富的企業(yè)管理和營銷策劃經(jīng)驗、十多年證券、金融、投資、項目運作管理經(jīng)驗和多個大型商業(yè)項目成功運作管理經(jīng)驗，精熟企業(yè)管理之道和金融投資運作，有 “金融證券常青樹 ”之稱。選址時還要考慮周邊的旅館的競爭勢態(tài)和配套設(shè)施的情況，在建設(shè)旅館期 間可與城鎮(zhèn)管理部門和其他相關(guān)公司聯(lián)系設(shè)立加油站、汽車維修點、小網(wǎng)吧、自動售貨機、洗衣房、 IC 卡電話機、雜志和報刊零售店等。 (5)加盟、特許經(jīng)營 經(jīng)濟型旅館的連鎖經(jīng)營，品牌化和規(guī)?；幕咏Y(jié)果。B 模式。經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店規(guī)模小，財力有限，發(fā)展連鎖和特許，可以使酒店有品牌、客源、管理質(zhì)量的保證，但又不是依靠自己的長期的經(jīng)驗積累，又無須支付太多的費用。以出境旅游的中國人為主要服務(wù)對象的經(jīng)濟型酒店是很有發(fā)展?jié)摿Φ摹? ，促進品牌建設(shè)。 在我國經(jīng)濟型酒店品牌建設(shè)中存在這些障礙的情況下，如何突破障礙，走出一條有特色的經(jīng)濟型酒店的品牌建設(shè)模式從以下幾個方面進行： ，強化品牌維護概念。經(jīng)濟型 品牌連鎖加盟酒店要實現(xiàn)集團化經(jīng)營，必須實現(xiàn)連鎖化。私募其 實在國外最常見，在中國卻是管理嚴格，只能對特定對象進行募資，募集對象太多的話，就是非法集資。 （ 4）酒店業(yè)的一個怪圈、悖論：酒店業(yè)下一步的發(fā)展重點，是高檔酒店，還是經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店？ 1999 年，全國涉外酒店總實現(xiàn)利 潤總額為 53 億元，其中星級酒店的總實現(xiàn)利潤總額為 38 億元，但全國五星級酒店的總實現(xiàn)利潤是 億元，其他各星級酒店的各自總實現(xiàn)利潤全是負數(shù)。問題的關(guān)鍵是，作為統(tǒng)一的、有交叉的、有市場內(nèi)在聯(lián)系的酒店業(yè)被體制因素分割。 由于制造業(yè)屢遭資源、能源掣肘，限入利潤下滑的窘境，所以作為無煙工業(yè)的旅游業(yè)也越來越受到投資者的青睞。其中，外國人 1693 萬人次，增長 %；港、澳、臺同胞 9211 萬人次，增長 14.8%。上海、杭州等地也在政府的主導下，制訂了會展業(yè)發(fā)展的規(guī)劃。 由以上分析可以看出，經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店與星級酒店、國際青年旅舍相比存在以下特點： 。 xxxx連鎖酒店商業(yè)計劃書 xxxx 經(jīng)濟型品牌連鎖酒店商業(yè)計劃書 一、前 言 隨著商務(wù)經(jīng)濟、會展經(jīng)濟、旅游經(jīng)濟、假日經(jīng)濟的不斷發(fā)展壯大，商務(wù)、度假、旅游人士的自由往來也隨之增多了，這不自然地也推動了住宿經(jīng)濟的進一步發(fā)展。經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店的服務(wù)功能集中在住宿上 ,會議和娛樂功能大大壓縮 ,甚至根本不設(shè) ,一般只提供床和早餐。于是到目前已經(jīng)初步形成了以上海、北京、深圳、廣州等大城市為核心的國際會展中心城市。在入境旅游者中，過夜人數(shù) 4176 萬人次，增長 %。作為國民經(jīng)濟的新興行業(yè)，中國旅游業(yè)在發(fā)展初期就明確了開發(fā)建設(shè)的基本方針。對于經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店講，如果 是涉外酒店則成為旅游行業(yè)管理范圍內(nèi)的旅游飯店，如果不是涉外酒店則成為商業(yè)行業(yè)管理范圍內(nèi)的普通旅館。 在近幾年酒店利潤逐年下降的情況下，五星級酒店的實現(xiàn)利潤在涉外酒店有利潤酒店中的比例在上升，有數(shù)字表明，五星級酒店的實現(xiàn)利潤占到有利潤的酒店中的總利潤的 98%。私募就是不通過公開渠道（交易所），募集資金發(fā)行股份。我們的經(jīng)營方式是直接投資、收購現(xiàn)有旅館、招待所、賓館等相結(jié)合，快速實現(xiàn)連鎖化經(jīng)營、連鎖化布局、連鎖化客源系統(tǒng)等。首先，要堅持誠信經(jīng)營。我國經(jīng)濟型酒店大多規(guī)模小、單兵作戰(zhàn)，這很不利于與國外酒店巨頭的競爭。因此，外資酒店謀劃在中國布局的同時，有實力的中國品牌也應(yīng)嘗試到海外拓展市場，通過走出去壯大自己。所以，國內(nèi)錦江、新亞、首旅集團，就采取有連鎖加特許方式，通過投資或租賃，發(fā)展經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店。 發(fā)展經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店，是我國酒店業(yè)發(fā)展新階段的需要，是社會經(jīng)濟發(fā)展的需要，是改革發(fā)展的需要，是我國融入經(jīng)濟全球化的需要。先有一定數(shù)量的自營店和形象店，積累一定的經(jīng)營理念和品牌商譽后，才能吸引加盟者。 下設(shè)事業(yè)拓展部（市場推廣中心）、財務(wù)核算部（物資采購中心）、人事培訓部、工程籌建部（根據(jù)開發(fā)模式確定是否需要）。 （原名徐海）， 34 歲，本項目主要負責人之一，深圳國豐資產(chǎn)有限公司董事常務(wù)副總裁，吉林大學 企業(yè)管理本科畢業(yè)，曾任深圳市成松實業(yè)副總經(jīng)理、深圳雅庭裝飾集團人力資源總監(jiān)兼營銷策劃顧問，多年從事企業(yè)管理、市場營銷、社會現(xiàn)象、心理學、教育學等方面的研究管理，有著豐富的企業(yè)運營、項目運作管理經(jīng)驗和成功案例，并兼職多家中小企業(yè)高級咨詢顧問。到 20xx 年 6 月底，如家經(jīng)營及授權(quán)管理的酒店數(shù)量已達 82 家，總收入已達到 ,并成功在美國納斯達克上市。 經(jīng)濟型酒店投資收益分析表： （三）投資回報方式 投資者可以選擇以下任何一種方式獲取投資回報： ： xxxx 經(jīng)濟型品牌連鎖酒店在經(jīng)營一年之后即可產(chǎn)生穩(wěn)定的經(jīng)營收益，投資者每年可按公司稅后利潤不低于 30%進行股息分紅。 （ 5）每年的年度財務(wù)報表必需提交給證管會與公司股東們參考。 相信在市場全面回暖的情況下，中國的經(jīng)濟所產(chǎn)生的效應(yīng)是值得期待的，中國龐大的市場潛力無疑是使我們看好中國公司生根發(fā)芽的最好底蘊。 20xx 年 3 月，攜程網(wǎng)股價更是突破 80 美元，緊隨網(wǎng)易 90 多美元之后。 企業(yè)文化：行者無疆，讓每一個人實現(xiàn)暢游世界的夢想！ 。 1999 年 10 月，攜程吸引美國 IDG 第一筆投資； 20xx 年 3 月吸引日本軟銀集團的第二輪融資； 20xx 年 11 引來了美國 Carlyle 集團的第三筆投資。 （四）相關(guān)類公司上市介紹 現(xiàn)在在國內(nèi)外證券市場上市交易的旅游類公司已經(jīng)超過二十家，下面僅介紹 三個在境外上市的案例。 ： （ 1）不設(shè)利潤要求 因為高增長企業(yè)可能在創(chuàng)業(yè)期間并不一定有贏利記錄，所以創(chuàng)業(yè)板上市規(guī)則并沒有規(guī)定上市申請人一定要有過往業(yè)績記錄才可在創(chuàng)業(yè)板上市； （ 2）新申請人須證明具有至少 24 個月的活躍業(yè)務(wù)紀錄； （ 3）一直積極發(fā)展主營業(yè)務(wù)； （ 4）編制會計師報告，該報告須涵蓋緊接上市文件刊發(fā)前兩個完整的財政年度。 ：投資 者投資滿兩年，公司可以對投資者所持股權(quán)進行回購，價格按當時股份凈值溢價 10%計算，且不低于每股賬面價值 20%。截至 20xx年，簽約、籌建、開業(yè)的錦江之星經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店在華 東、華中、北方等六個區(qū)域有 49家，規(guī)劃在 3 年內(nèi)擁有 200 家旅館 220xx 間客房，最終在全國范圍內(nèi)開店達到 1000 家，并籌劃以東南亞地區(qū)為突破口布局全球。 （原名鐘群雄）：本項目營銷管理、品牌策劃負責人，深圳國豐資產(chǎn)有限公司董事營銷總監(jiān)，武漢同濟醫(yī)科大學畢業(yè)，曾接受陳安之、曾仕強等名家名士關(guān)于管理、營銷、策劃、成功學的課程開發(fā)培訓，曾任職于華商財富投資集團項目招商總監(jiān)，思維活躍創(chuàng)新、實戰(zhàn)操作、統(tǒng)籌規(guī)劃能力強、有較強的宏觀分析和微觀執(zhí)行力， 有著多年的項目招商運營管理經(jīng)驗和成功案例。 (1)規(guī)模 經(jīng)濟型旅館從控制投資成本和經(jīng)營定位考慮，建筑面積應(yīng)控制在 5000—6000 平方米之間，占地 20xx—3000平方米為宜。有成功的單店及連鎖店的管理模式，單店具有良好的贏利性，已消費市場較成熟、潛力較大。對于酒店宏觀管理結(jié)構(gòu)和酒店產(chǎn) 業(yè)中的成員酒店，這既是一個機會，也是一個挑戰(zhàn)。開放式連鎖加盟店可能更是發(fā)展的方向，外國的經(jīng)濟型品牌連鎖加盟酒店，大多是開放式的連鎖加盟。酒店行業(yè)管理體制被分離，盡管有以前的客觀原因，但走向一體是必然的。傳統(tǒng)的一個酒店發(fā)展后，靠自身的積累，在全國乃至世界范圍投