【正文】 申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。 如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款 _______%的違約金。 本合同正本一式 _______份，雙方各持 _______份 。如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。 如果乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒(méi)有向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。 保證該出售房屋未予出租。 第十一條、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納 。逾期超過(guò) ____天后，即視為乙方不履行本合同。__%( 不包括 177。 該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的 177。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按 _____計(jì)算。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書(shū)面文件。 六、違約責(zé)任 如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方 ，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 _______元的違約金，直至甲方交付全 部材料和房屋為止 。自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。 五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣 _______萬(wàn)元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。 甲方： ______________________乙方： ______________________ 代表人： ___________________代表人： _____________________ 電話： ______________________電話： ______________________ 日期： ______年 _____月 _____日日期： ______年 _____月 _____日 農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本 2 賣(mài)房方 (甲方 )： ____________身份證號(hào)碼： ________________________ 購(gòu)房方 (乙方 )： ____________身份證號(hào)碼： ________________________ 關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下： 一、基本情況 甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于 _______________的房屋 (房屋所有權(quán)證編號(hào)： _____，建筑面積 _____平方米 )以人民幣 __________元整 (￥ _____元整 )出售給乙方。 _____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第五條、付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 (幣 )___億 ___千 ___百 ___拾