【正文】 ） 為前提，做到 經(jīng)濟(jì)實(shí)力有大的增強(qiáng)，全 XXX 生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng) 13%以上，財(cái)政總收入年均增長(zhǎng) 15%以上，分別達(dá)到 80 億元和 ?；春又Я骱?、汝河流經(jīng)其間，在班臺(tái)匯合成大洪河流出縣境，有“洪水招待所”之稱。黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視解決城市居民住房問題，始終把改善群眾居住條件作為城市住房保障和房地產(chǎn)業(yè)發(fā) 展的根本目的。 堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)適用、舒適便捷的原則，并符合節(jié)能、環(huán)保要求，在較小的戶型內(nèi)實(shí)現(xiàn)基本使用功能 。全縣生產(chǎn)總值 80 億元，人均生產(chǎn)總值 7574元，其中第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，第二產(chǎn)業(yè)增加值 30億元，第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元；農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 ，工業(yè)增加值 億元，財(cái)政一般預(yù)算收入 ，農(nóng)民人均純收入 3902 元，糧食總產(chǎn)量 ，人均 711公斤，農(nóng)民人均占有糧食 800 公斤。但是住房結(jié)構(gòu)不合理，商品房占住房總量的 86%，經(jīng)濟(jì)適用住房占住房總量的 14%，廉租住房建設(shè)處于啟動(dòng)階段。 12 隨著供求關(guān)系的改變，房?jī)r(jià)就會(huì)下跌。 服務(wù)范圍 XXX 廉租住房 影響 范圍內(nèi)總面積為 1453 平方公里，總?cè)丝跀?shù)為 120 萬人 。下伏基巖為含碳鈣質(zhì)泥巖，屬軟質(zhì)巖石，巖溶不發(fā)育。 （ 4）消防設(shè)計(jì) ①消防用水量 室外消火栓用水量： 30L/s 室內(nèi)消火栓用水量： 30L/s 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水量： 80 L/s ②室外消火栓給水系統(tǒng) 室外消火栓系統(tǒng)采用生活與消防合用管道系統(tǒng)。 整個(gè)項(xiàng)目綠化用地面積為 8065平方米。 減少揚(yáng)塵 為了減少工程揚(yáng)塵對(duì)周圍影響，在施工期對(duì)棄土表面噴水，棄土及時(shí)運(yùn)走，運(yùn)輸時(shí)不灑落，有灑落時(shí)及時(shí)清掃。 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目建成完畢后，其管理隸屬項(xiàng)目原來的管理機(jī)構(gòu)管理。 四、 XXX 廉租住房 的實(shí)施 建設(shè) 有利于 促進(jìn) 當(dāng)?shù)刈》拷ㄔO(shè)的穩(wěn)定發(fā)展， 抑制 房?jī)r(jià)過快上漲 ， 保障低收入家庭的住房問題。 二、 XXX 廉租住房 的實(shí)施 建設(shè) 有利于加強(qiáng) 社會(huì)保障制度 進(jìn)一步完善。 計(jì)劃財(cái)務(wù)部門 31 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)計(jì)劃和實(shí)施計(jì)劃安排與項(xiàng)目執(zhí)行單位辦理合同、協(xié)議等手續(xù)， 以及資金的使用安排和收支手續(xù)。 27 第 八 章 環(huán)境保護(hù)、消防和節(jié)能 環(huán)境保護(hù) 工程項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響 工程建設(shè)期對(duì)環(huán)境影響 1）施工揚(yáng)塵、噪聲的影響 工程施工期、挖掘的泥土通常堆放在施工現(xiàn)場(chǎng)，短則數(shù)天，長(zhǎng)則幾個(gè)星期，堆土裸露，車輛過往，滿天灰土，使大氣中的懸 浮顆粒含量驟增，影響周邊 XXX 域，下雨天氣由于雨水的影響以及車輛的碾壓，使得施工現(xiàn)場(chǎng)行人步行艱難。管網(wǎng)上設(shè) 6 套室外地上式水泵接合器。 給水 、消防 工程設(shè)計(jì) 給水 （ 1）設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152020 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBT1386(1997版 ) 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBT1487(1997版 ) 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595（ 2020 版） 《水噴霧滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5021995 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ14090(1997 版 ) 《自行噴水 滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500842020 22 （ 2）設(shè)計(jì)范圍 設(shè)計(jì)包括本工程紅線內(nèi)的室內(nèi)外給排水系統(tǒng)和消防系統(tǒng)。 五、場(chǎng)址必須符合土地利用規(guī)劃要求，從嚴(yán)控制用地規(guī)模，不得占用耕地。 建設(shè) 規(guī)模 本 項(xiàng)目 的建設(shè)按照 《 國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見 》 （ 國(guó)辦發(fā) [2020]24 號(hào) ） 和 《 解決城市低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃編制指導(dǎo)意見的通知 》 建設(shè)要求，結(jié)合 XXX的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的實(shí)際情況，考慮到全 XXX 低收入家庭的數(shù)量，該 廉租住房 項(xiàng)目規(guī)模確定：占地面積 平方米（合 70畝），總建筑面積 62361平方米， 樓層為 8 層 ， 設(shè)計(jì)戶數(shù)為 1214 套 ，每套住房面積 14 為 50 平方米（不包含樓梯、過道等公用面積）。 三、 XXX 廉租住房項(xiàng)目 建設(shè) 將改變商 品房供求關(guān)系，淡化商品房問題上的矛盾 。 XXX 廉租 住 房 項(xiàng)目 的建設(shè)能為 XXX 低收入家庭提供越1214余 套 廉租 住 房 ，能有效 改 善 XXX商品房供求關(guān)系，淡化商品房問題上的矛盾 ，減輕低收入家庭住房問題帶來的壓力。地面高程一般在 32— 41 米之間，相對(duì)高差約 10 米左右。 4 第一章 概 論 項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目法人 項(xiàng)目 名稱 項(xiàng)目名稱： XXX2020— 2020 年廉租住房室外基礎(chǔ)設(shè)施配套工程項(xiàng)目 項(xiàng)目法人 項(xiàng)目 建設(shè) 單位： XXX 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 項(xiàng)目 法人代表 ： XXXX 設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)資料 一、 國(guó)辦發(fā) [2020]24 號(hào) 《 國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見 》 ； 二、 建住房 [2020]218 號(hào) 《 解決城市低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃編制指導(dǎo)意見的通知 》 ； 三、 國(guó)家計(jì)委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)眾目方法與參數(shù)》 ； 四、 建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法》 ； 五 、 《國(guó)家安居工程實(shí)施方案》 ； 六、 《城鎮(zhèn)最低 收入家庭廉租住房管理辦法》。通過 實(shí)地 對(duì) 項(xiàng)目場(chǎng)址進(jìn)行勘測(cè)，并依照 建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法》 規(guī)劃、核算 ，本項(xiàng)目計(jì)劃占地面積 平方米（合 70 畝 ） ，位于 XXX 十里鋪 3 鄉(xiāng)城郊村委曹莊月亮灣 社區(qū) 四號(hào) 區(qū) ，建筑 總 面積 約 62361平方米， 項(xiàng)目 總投資 XXXX 萬元 ， 其中 2020 年廉租房建設(shè)面積 30452 平方米， 612套住房，投資 2550 萬元， 2020年廉住房建設(shè)面積 32361平方米， 602 套住房，投資 7550萬元 建 。常用耕地中，旱地面積 ，占 %；水田面積為 萬畝，占 %。居住、交通、教育、文化、衛(wèi)生、科技水平有效改善，人民群眾物質(zhì)文化和精神文化生活明顯改善，社會(huì)保障體系更加完善，社會(huì)治安和安全生產(chǎn)狀況進(jìn)一步好轉(zhuǎn)， 9 政治文明、物質(zhì)文明、精神文明建設(shè)取得明顯成效。但是，我們也必須清醒看到，現(xiàn)階段我國(guó)城鎮(zhèn)居民人均年收入增長(zhǎng)速度嚴(yán)重落后于房?jī)r(jià)上漲速度，城鎮(zhèn)居民間的住房差距也明顯有兩級(jí)分化的趨勢(shì)。新建廉租住房，以一室一廳一廚一衛(wèi)戶型為主，適當(dāng)建設(shè)少量二室一廳一廚一衛(wèi)戶型。 二、遠(yuǎn)離易燃、易爆場(chǎng)所，不應(yīng)設(shè)在有污染腐蝕性氣體源的下風(fēng)向。 規(guī)劃結(jié)構(gòu)和特 征 整個(gè)項(xiàng)目坐 東 朝 西， 與其他建筑物距離均為 50 米，保證了該住房的采光條件，住房戶型為 兩 室一廳一廚一衛(wèi) ，面積 50 平方米 。 ：本工程自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)豎向?yàn)橐粋€(gè)XXX。 資金籌措 本項(xiàng)目建設(shè)資金共需 萬元。 設(shè)立專門機(jī)構(gòu)作為項(xiàng)目執(zhí)行單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織實(shí)施、協(xié) 調(diào)和管理工作，指派專人任機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程的決策、指揮、執(zhí)行與聯(lián)絡(luò)等工作。