【正文】 條租金和租金的交納期限 甲方應在乙方租賃房屋合同期滿前 1 個月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應在 15 天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。 第六條違約責任 ，應支付違約金 _________元。 三、乙方在 ____年 __月 __日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費 (頂手費 )共計幣 _________元整。 ，商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟損失由甲方負責。 續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。 監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。 第九條：違約責任和合同終止的賠償措施 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。 按照交納房屋租金及其他費用。 承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。 四、本協(xié)議一式二份，每份共 3 頁，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》處理。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。合同副本 ___份，送 ____________________部門備案。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費用由乙方全部承擔。 。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 ，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。 第五條 出租方與承租方的變更： ，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。 第十二條 本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負責賠償。 第五條：乙方的職責 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的 3%收取，如拖欠租金 15 天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。 第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責 。 6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下 (自然折舊除外 )交給甲方。 第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。逾期不改正的，責令停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處罰款 。甲方酌情考慮乙方的要求。協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。 甲方 (公章 )： _________乙方 (公章 )： _________ 法 定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ 簽訂日期： _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 大路邊商鋪租賃合同篇 5 出租方 (甲方 )： __________________ 承租方 (乙方 )： __________________ 一、根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。 ，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。 (其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用 ) 租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。 在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。 第十條：爭議的解決辦法 本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時 。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前 ______個月交。 ，因甲方原因使乙 方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。 五、乙方應于本合同效日向甲方交付保證金 ____元整，月租金 ____元整，乙方每三個月為一期交付租金一次記幣元整，每次交付時間為當月 (第一月 )的前日，交付資金為轉(zhuǎn)帳方式： _________銀行______________________。如因此造成乙方人員人身受到傷害或