【正文】 標(biāo)將持有并繼續(xù)使用。此等會計記錄根據(jù) “ 統(tǒng)一制度 ” 之規(guī)則，但在必要時，目標(biāo)公司執(zhí)行董事將有權(quán)視 察及稽核全部帳薄。 (C)進(jìn)行法律或法律以外之必要行動以保護(hù)上述等權(quán)益。 第四條 委托事項 甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜： (1)全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、模式、 。 第九條 甲方的權(quán)利義務(wù) ，甲方均有權(quán)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金 。 。 第十六條 違約責(zé)任 ，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保、造成乙方無法正常行使經(jīng) ，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的 _________%作為違約金。本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。 銀行帳號： 。 甲方應(yīng)對該商鋪及附屬設(shè)備設(shè)施、甲方新增設(shè)備設(shè)施進(jìn)行投保并承擔(dān)費用，并將上述保險單及付費憑證的復(fù)印件提交乙方備案。乙方認(rèn)為必要時，可根據(jù)市場變化，對市場的經(jīng)營方案和業(yè)態(tài)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。 合同期屆滿后，對于甲方自主對外租賃的，甲方 不得以轉(zhuǎn)讓費及其它類似名義收取相關(guān)費用，且在合同期屆滿時租金價格的基礎(chǔ)上環(huán)比增長不超過百分之 的前提下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。由此造成損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字、單位蓋章之日起成立。 采取郵寄送達(dá)的，甲、乙任意一方應(yīng)將所送達(dá)的文書通過郵局并用掛號信寄給相對一方。 1甲、乙雙方均負(fù)有不向第三人泄露本合同內(nèi)容及對方商業(yè)秘密的義務(wù)。 第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 負(fù)責(zé)市場整體的運營管理，制定科學(xué)的市場經(jīng)營方案和管理標(biāo)準(zhǔn)，引進(jìn)先進(jìn)的市場經(jīng)營理念、管理模式與管理方法 。 未經(jīng)政府相關(guān)部門審批和乙方的書面許可，甲方不得且應(yīng)制止他人對該商鋪進(jìn)行改動，該改動包括但不限 于增加或減少房屋的附著物、附屬物，改變功能和設(shè)備性能，新增建筑，對房屋建筑加高、增層或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，否則，由此導(dǎo)致的一切責(zé)任均由責(zé)任方承擔(dān)。 自 年 月 日起至 年 月 日止的三年內(nèi)，甲方商鋪在上述三年的租金收益為其總房款的 %，該租金收益已在甲方簽定《商品房預(yù)售合同》時從該商鋪的總房款中一次性沖抵，乙方不再另行支付。 第十九條 本合同附件 _________，名稱 _________。 (3)經(jīng)雙方同意的其它情況。 _________廣場進(jìn)行系統(tǒng)營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動 。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。 (注：根據(jù)委托經(jīng)營的具體情況寫 ) 第二條 委托標(biāo)的 ：位于 _________的 _________廣場 (以下簡稱 _________廣場 )內(nèi)，所購置的房屋為 _________層 _________號，建筑面積 _________。 委托者在同等價格之下有 從目標(biāo)公司進(jìn)行采購的優(yōu)先權(quán)。所有有關(guān)費用將會算入營業(yè)支出內(nèi)，凡超過貳拾萬港元應(yīng)當(dāng)作特別項目呈交執(zhí)行董事批準(zhǔn)。 ?? 按照中華人民共和國適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之公司員工，需要時，履行培訓(xùn)計劃。 (E)第 條所指定付于管理者之基本管理費。運營管理指對運營過程的計劃、組織、實施和控制，是與產(chǎn)品生產(chǎn)和服務(wù)創(chuàng)造密切相關(guān)的各項管理工作的總稱。 (F)所有、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支。 第 3 條 管理者的責(zé)任 管理者的服務(wù) 在本合同有效期內(nèi)，管理者應(yīng)遵守中華人民共和國法律，代表目標(biāo)公司執(zhí)行所有在公司管理及市場推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù)，管理者除因生產(chǎn)經(jīng)營需要外不得利用目標(biāo)公司從事其它活動。 (F)商討及簽署有關(guān)目標(biāo)公司正常生產(chǎn)經(jīng)營所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件。 目標(biāo)公司財產(chǎn)所有權(quán) 目標(biāo)公司執(zhí)行董事全權(quán)擁有此目標(biāo)公司及其各部分，或其租借產(chǎn)業(yè)，而且除那些雙方在本合同內(nèi)已同意外，將不會有產(chǎn)業(yè)抵押，設(shè)定債權(quán)或其他負(fù)擔(dān)，并提供其目標(biāo)公司產(chǎn)業(yè)所有權(quán)的證據(jù)給予管理者。 _________廣場為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以 _________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準(zhǔn)。 第七條 經(jīng)營收入的支付 ：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每平方米稅前 _________人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按 365 天計算。 、市場變化，對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改 。 第十五條 不可抗力 、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但 不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。 第二十條 未盡事宜，可另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。 自 年 月 日起至 年 月 日止的 年內(nèi)，甲方所享有的租金收益為乙方實際出租期間的全部租金收入 ,并由乙方在收到承租人所支付的租金后按以下第 方式支付給甲方： (1)現(xiàn)金。 甲方因商鋪本身的需要，在征得乙方的書面許可后，可以對該商鋪的配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要的調(diào)整，也可以對上述設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行增量和擴容，所需費用由甲方自行承擔(dān)。運用合法的整合運營手段，塑造市場形象和提升市場知名度，促進(jìn)市場的長期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮。 第七條 合同期滿 合同期屆滿后，甲、乙雙方應(yīng)履行完畢相關(guān)結(jié)算、交接手續(xù)。郵寄送達(dá)應(yīng)附送達(dá)回證，掛號信回執(zhí)上注明的收件日期與送達(dá)回證上注明的收件日期不一致的，或者送達(dá)回證沒有寄回的，以掛號信 回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 簡潔版委托運營管理合同 3 篇相關(guān)： 。 第十條 免責(zé)條件 因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的，甲、乙雙方根據(jù)實際情況可以協(xié)商變更或解除本合同。 合同期屆滿后，對于甲方自主經(jīng)營的，甲方應(yīng)于本合同期滿 個月前向乙方書面申請訂立市場經(jīng)營管理合同。 享有對該商鋪租賃價格標(biāo)準(zhǔn)的完全自主定價權(quán)，并有權(quán)根據(jù)市場行情與實際需求，對商鋪的租賃價格進(jìn)行自主和必要、合理的調(diào)整。 因歸咎于甲方其他與甲方有關(guān)人員的責(zé)任，造成該商鋪或市場內(nèi)其它公共設(shè)備、設(shè)施損壞，或造成市場內(nèi)的工作人員、顧客等的合法權(quán)益受到侵害時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任后果。開戶銀行 : 。 ______