【正文】 ，都有詳細(xì)的約定。為此，要用好以下幾方面的工作： 3． 1 房地產(chǎn)商應(yīng)向設(shè)計(jì)師充 分表達(dá)建設(shè)意圖、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)進(jìn)度的要求，做好設(shè)計(jì)任務(wù)書的編寫工作。 三、 編制依據(jù) 可行性研究費(fèi)《國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定〉的通知》 (計(jì)價(jià)格 [1999]1283號(hào) )； 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)國家計(jì)委 ,建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布〈工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定〉的通知》 (計(jì)價(jià)格 [2020]10號(hào) )； 環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)國家計(jì)委 ,國家環(huán)境保護(hù)總局《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問題的通知》 (計(jì)價(jià)格 [2020]125號(hào) )； 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知發(fā)改價(jià)格 [2020]670號(hào)； 部分 價(jià)格依據(jù)：來自于昆明市價(jià)格信息庫 ， 昆明市市場(chǎng)價(jià)格。第二，房地產(chǎn)建設(shè)的每一個(gè)階段都存在造價(jià)控制，各階段的造價(jià)控制環(huán)環(huán)相扣，這就要求我們建立一套科學(xué)完善的工程造價(jià)管理體系，使工程的計(jì)價(jià)、審查、確定、結(jié)算、決算制度化，規(guī)范化，系列化，并建立一套強(qiáng)有力的監(jiān)督、檢查機(jī)制和獎(jiǎng)懲措施。 2． 3 設(shè)計(jì)總體方案應(yīng)重點(diǎn)研究。無論采用哪一種報(bào)價(jià)形式，都應(yīng)特別注意在招標(biāo)文件中一定要規(guī)定投檔人必須填寫材料（設(shè)備）明細(xì)匯總表，并在表中詳細(xì)列出所采用材料（設(shè)備）的名稱、品牌、規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)廠家、質(zhì)量等級(jí)、數(shù)量、單價(jià)及合價(jià)，以便于評(píng)標(biāo)時(shí)對(duì)比分析以及簽約后的質(zhì)量控制。 6． 2 審查現(xiàn)場(chǎng)簽證的真實(shí)、合理 性。房地產(chǎn)企業(yè)由于其特殊的行業(yè)性質(zhì)，所生產(chǎn)產(chǎn)品的特殊性及產(chǎn)品產(chǎn)生的特別過程，決定了房地產(chǎn)企業(yè)的成本控制工作的復(fù)雜性和特殊性，但萬變不離其宗，我們只要以時(shí)下新興的全程成本控制理論為指導(dǎo)，抓住成本產(chǎn)生的根源，結(jié)合企業(yè)實(shí)際特點(diǎn)，因地制宜，全程、全員進(jìn)行成本控制就一定能有效地控制企業(yè)的成本。施工前，要組織施工人員到現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并對(duì)圖紙進(jìn)行會(huì)審、技術(shù)交底，避免施工中出現(xiàn)不應(yīng)有的返工，特別是那種涉及費(fèi)用較高的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表、監(jiān)理公司、施工單位等幾方現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)并進(jìn)行技術(shù)及經(jīng)濟(jì)比較，盡量減少合同外費(fèi)用。該房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)該全部采取公開招標(biāo)，杜絕議標(biāo)或者變相議標(biāo)。 方案設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制 擬建項(xiàng)目一經(jīng)決策，設(shè)計(jì)就成了工程項(xiàng)目建設(shè)和造價(jià)控制的關(guān)鍵：設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣、設(shè)計(jì)質(zhì)量的好壞都直接影響著工程項(xiàng)目的造價(jià)、進(jìn)度和 質(zhì)量。 昆明理工大學(xué) 課程名稱： 工程造價(jià)全過程管理 設(shè)計(jì)題目： 某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全過程造價(jià)控制策劃書 學(xué) 院： 建筑工程學(xué)院 專 業(yè)： 工程 造價(jià) 年 級(jí)： 2020 學(xué)生姓名： ****** 指導(dǎo)教師： ***** 日 期： 2020年 11月 1日 目錄 …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………………… …………………………………………………………