【正文】 繼續(xù)出租或出賣，乙方有優(yōu)先權(quán)，但須另訂租賃合同，方能生效。 如政府征用或當(dāng)?shù)爻侵写甯脑?，不可抗力、自然因素等造成本合同不能正常履行時(shí)，雙方互不違約、互不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，各方損失各方承擔(dān)，乙 方無條件搬走，甲方退還乙方所交納當(dāng)年未租用滿的后期租金和押金。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付： 水、電費(fèi)； 煤氣費(fèi)； 供暖費(fèi)； 物業(yè)管理費(fèi)； 第七條租賃期滿。 八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個(gè)月書面通知乙方。甲方如數(shù)退還保證金。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺(tái)擺放、花盆的安全工作，若造成損失責(zé)任自負(fù)。 五、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及附加稅、個(gè)人所得稅、土地使用費(fèi)、出租管理費(fèi)由 _____方負(fù)責(zé)交納；電話費(fèi)、保安費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi)、房屋管理費(fèi)由 _____方負(fù)責(zé)交納。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金（幣）____元整。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 ，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 三、有關(guān)事宜 協(xié)議期滿時(shí)，如乙方仍然繼續(xù)租賃房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)，但協(xié)議另行簽訂；如果乙方不再續(xù)租，但房屋內(nèi)還存有乙方的物品，乙方到期或者未付清房租還不搬走（限期：租期后 3 日內(nèi)），影響甲方另租房屋，甲方有權(quán)處理乙方所剩余的物品并另租他人。因業(yè)務(wù)或其他原因需要拆改、添建或改裝門面、室內(nèi)裝飾等，應(yīng)事先征得甲方同意，議定今后處理辦法，并另簽協(xié)議 （一式三份，其中一份報(bào)房管部門備案）。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。 六、乙方必須依約如期交付租金，如拖欠租金滿一個(gè)月，每月按租金額 ______%加收滯納金；如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。租金不予退還。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金 ____________元。 如乙方租賃期已超過，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對該房有權(quán)作出處理，后果由乙方自負(fù)。 二、房屋用途： 乙方所租房屋僅為 _____使用；不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。租 金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。 一、該房屋位于 ____________________經(jīng)甲方同意出租給乙方使用。 六、次合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同同有同等效力。 十、 本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。 九、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。 九、房地產(chǎn)各項(xiàng)稅金由甲方負(fù)責(zé)。 乙方在租賃期內(nèi)只有該房屋的使用權(quán)、管理權(quán)，不得買賣、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，更不能將該房子用于擔(dān)保抵押。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀，有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。同時(shí)退還兩倍的履約保證金；若乙方需要退租，也必須提前一個(gè)月書面通知甲方，同時(shí)不得要求退還履約保證金。 甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。 乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價(jià)賠償。 四、簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納 _____個(gè)月的房屋租金作為履約保證金和 ____________元整的室內(nèi)財(cái)物押金，上述保證金和押金合同期滿后退還乙 方。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第 ____個(gè)月的 ____日交付給甲方。 ， 甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 ，因影響其他居民生活而造成的糾紛及不良后果，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。 二、租賃期限 自 ______年 ______月 ______日起 ______年 ______月 ______日止， __________________元 /月，年租金為__________________整（大寫： __________________），付款方式： __________________，在租期內(nèi)甲方不得私漲房租，甲方收取水電、房屋設(shè)施押金 __________________元，在協(xié)議期滿乙方不再續(xù)租，結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方退還乙方。 五、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 五、出租房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方負(fù)責(zé)交付。 房屋甲方只限由乙方使用，乙方未經(jīng)甲方簽字認(rèn)可不得單方將房屋轉(zhuǎn)租或改變使用性質(zhì)或提供非法用途，否則甲方有權(quán)中止合同，收回房屋。 六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。 九、違約處理： 如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償； 如甲方違反本合同第七條，應(yīng)按照一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金； 如甲方擅自提前終止合同，應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金； 如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收剩余房租金及保證金。 三、租期： 自 20__年 __月 __日起至 20__年 __月 __日止。 十三、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。 二、租賃期限為三年，（即 20__年 7 月 2 日至 20__年 7 月 1 日止。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成可訴諸當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰枚ā? 十一、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。協(xié)商不成時(shí)，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。租賃手續(xù)費(fèi)由出租人承擔(dān)。