【正文】 權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償： 甲方延遲交付使用場(chǎng)地達(dá) 兩個(gè)月或以上 。 第八條 甲方交付使用場(chǎng)地時(shí)，向乙方收取一個(gè)月的場(chǎng)地使用費(fèi)作為保證金，合計(jì)人民幣 __元。 第四條 為做好大樓本體的維護(hù)管理，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營(yíng)、研發(fā)、實(shí)驗(yàn)、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境，乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣 _______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場(chǎng)地使用費(fèi)合計(jì)人民幣 _______元 (其中場(chǎng) 地租金 _______元、管理費(fèi) _______元 )并且應(yīng)于每月 _______日前按月交付到甲方指定帳戶(hù)。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權(quán)合同。 甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù) 。 a、中央空調(diào)費(fèi)采取冷量計(jì)費(fèi)及公共損耗外加折舊費(fèi) __元 /月平方米，公共損耗按合同面積分?jǐn)偂? 甲方有權(quán)在先知會(huì)乙方后進(jìn)入乙方場(chǎng)地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施。 第十四條 甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月提出，雙方商定后簽訂書(shū)面解除協(xié)議，由此造成的損失，應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負(fù)賠償責(zé)任。 三、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及稅費(fèi) (一 )租金每月人民幣 元 ,按月交。 六、違約責(zé)任 (一 )如乙方未能按時(shí)交納租金 ,除應(yīng)交清所欠租金外 ,還應(yīng)按未交租金每日萬(wàn)分之 向甲方支付違約金 。 經(jīng)乙方同意，甲方向丙方轉(zhuǎn)租上述土地、廠房和轉(zhuǎn)讓機(jī)器、設(shè)備 (第一條中列明 )，共計(jì)人民幣金額 。 D、丙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方付清本合同款項(xiàng)。 第九條 本合同一式三份，自簽字之日起生效。 五、本協(xié)議一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份作為憑證。 第五條 乙方接手經(jīng)營(yíng)前該場(chǎng)地的所欠一切債務(wù)由甲 方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)。 丙方權(quán)責(zé) A、丙方有權(quán)要求乙方提供土地及地面建筑物所有者簽署的轉(zhuǎn)租同意書(shū)。 年 月 日，此工業(yè)用地、廠房由乙方轉(zhuǎn)租給甲方用于 。 不能 保證乙方正常的使用場(chǎng)地 。 (二 )乙方承租場(chǎng)地用于 經(jīng)營(yíng)餐飲 ,場(chǎng)地用途乙方可自行調(diào)整 。 未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方對(duì)乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，影響乙方使用的。具體見(jiàn)雙方簽定的二次裝修協(xié)議 。中央空調(diào)每周開(kāi)機(jī) __天，每日開(kāi)機(jī)時(shí)間為 __?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第 2 條：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。如乙方因特殊需要要求加裝獨(dú)立的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī)，須向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，報(bào)批獲準(zhǔn)，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻。 第十條 乙方在場(chǎng)地正常使用過(guò)程中，其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和物業(yè)管理單位，甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施，并在 __日內(nèi)組織維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，書(shū)面通知甲方，并有權(quán)要求甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項(xiàng)。 (三 )乙方承租期間可將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人使用。 嚴(yán)重干預(yù)乙方按約合法使用場(chǎng)地 。 本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的機(jī)器、設(shè)備原屬于甲方，包括： 。否則，丙方可以不履行本合同約定。 第六條 乙方接手經(jīng)營(yíng)后該場(chǎng)地所涉及的一切安全及 經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。 六、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 第八條 如果合同簽訂之后政府明令拆遷場(chǎng)地，或者市政建設(shè) (如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等 )導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，所有補(bǔ)償款歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。 C、本合同轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)，丙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。在此期間的租金甲方已經(jīng)向乙方交納完畢，丙方不再向