【正文】 鑒定資格的鑒定機(jī)構(gòu)和鑒定人受司法機(jī)關(guān)或當(dāng)事人委托，運(yùn)用建筑學(xué)理論和技術(shù)，對(duì)與建筑工程相關(guān)的問題進(jìn)行鑒定并提供鑒定結(jié)論的活動(dòng)，其主要內(nèi)容包括：建筑工程質(zhì)量評(píng)定、工程質(zhì)量事故鑒定、工程造 價(jià)糾紛鑒定等。在修建過程中沒有完全按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范實(shí)施，具有就地 取材、就近取材的特點(diǎn)，且多為土木結(jié)構(gòu)，其安全性和防護(hù)性能相對(duì)較差，在遇到特殊情況時(shí)容易發(fā)生損壞。 門窗質(zhì)量 建議將房屋門窗分別開關(guān)檢驗(yàn)。在電器安裝問題上要尤為注意，如安裝粗糙、缺件、凌亂、臟污、 裂紋、透縫、松動(dòng)、短（斷）路、漏電、烴損等問題，都容易形成安全隱患。如果與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。所以司法鑒定具有法律效力。 c 級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危 房。 d 級(jí)。 危房鑒定是指房屋的質(zhì)量評(píng)定，房屋司法鑒定是司法部門授權(quán)委托下由專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。若裂縫與墻角呈 45 度斜角 或與橫梁垂直，說明該房屋有可能存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。應(yīng)開啟電器仔細(xì)檢查。對(duì)這類存在嚴(yán)重隱患的房屋，購(gòu)買者一定不能抱僥幸心理。 四、農(nóng)村房屋鑒定與一般房屋鑒定 農(nóng)村房屋鑒定： 農(nóng)村房屋一般采用土木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)或混合結(jié)構(gòu)，根據(jù)當(dāng)?shù)氐乩項(xiàng)l件及材料狀況（如石材較多地區(qū)采用石砌墻體，石材較 第 4 頁(yè) 共 7 頁(yè) 少地區(qū)采用土基砌筑）進(jìn)行修建。 根據(jù)房屋的受損程度及狀況克判定房屋等級(jí)，一般房屋可進(jìn)行部分修復(fù)、整體修復(fù)、部分拆除重建或整體拆除重建， d 級(jí)危房需整體拆除重建。結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，