【正文】 乙方： x 層 x 號商鋪經(jīng)營者 甲方就乙方對 商鋪進行裝修改造活動，根據(jù)《北京市商場市場消防安全管理規(guī)定》、《鳳翔商廈經(jīng)營管理制度》及其它各項規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 乙方不得在商鋪內(nèi)的墻壁、地面鉆孔，不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件，如有違反，將處以 200— 500 元罰款。 裝修施工前必須由裝修公司自行將冷熱水系統(tǒng)進行試壓測試 ,排水系統(tǒng)進行灌水試驗和將電視、電話、室內(nèi)照明等電氣設(shè)備系統(tǒng)進行檢查 ,并在動工前將試壓測試結(jié)果填表記錄交回物管公司 ,以便有問題能及時處理 ,否則裝修動工后發(fā)生的問題由裝修人承擔(dān)責(zé)任。 七、違約責(zé)任 : 未經(jīng)物管公司批準就進行施工的違章裝修 /安裝項目 ,裝修人必須自行拆除并恢復(fù)原樣 ,經(jīng)通知后在期限內(nèi)未拆除或拒絕恢復(fù)原樣的工程內(nèi)容 ,物管公司將另行安排人員施工 ,所產(chǎn)生的費用和損失由裝修人負責(zé)承擔(dān)。 ，認真負責(zé)，質(zhì)量要求： 具體質(zhì)量要求參照甲方提供圖紙要求的施 工質(zhì)量 。由乙方負責(zé)返工的，返工費費用由甲方負責(zé)。 本協(xié)議共 2 頁一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。由此造成的費用曾加部分，有提供方承擔(dān)。 對于施工過程中的有關(guān)事項 (如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等 )需要甲方確認的，應(yīng)當(dāng)及時并給予其必要的準備時間。商鋪裝修工程的二年保修期和廚房衛(wèi)生間防滲漏工程五年的保修期由裝修人與裝修公司簽訂裝修合同 ,如因未簽訂合同而造成損失的由裝修人自己承擔(dān)責(zé)任。 空調(diào)安裝須向物管公司申報同意后 ,按物管公司現(xiàn)場指定的位置安裝。 乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進行改造，或增加照明設(shè)施等，須報經(jīng)商廈管理處審核，并經(jīng)書面回復(fù)后嚴格按照《北京市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《北京地區(qū)電氣安裝標準》進行施工。 第四條 裝修條例 甲方有權(quán)對乙方提出的商鋪裝修改造方案進行審核，乙方必須在得到甲方的書面批復(fù)后方可進行裝修改造。 中山市 xx 物業(yè)管理有限公司 ,以下簡稱物管公司。 嚴禁在施工現(xiàn)場吸煙和未經(jīng)申請批準使用明火作業(yè) ,并由裝修公司配置手提式滅火器 (2 公斤 10個或 4 公斤 5 個 )。 甲方的義務(wù) 辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進場施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)有乙方辦理的手續(xù)外。 六、 關(guān)于工程價款及結(jié)算 合同生效后，發(fā) 包人按約定，直接向承包人支付工程款： 第一次 總工程款的 70%，即工程開工起 支付 ___________元。 乙方未經(jīng)甲方同意中止合同，則乙方必須賠償甲方總工程款的 30%作為違約金，并退回已經(jīng)預(yù)付的所有款項。本協(xié)議未完善之外、雙方友