【正文】 _____________ 傳真： ____________________ 承租方： ____________________ 授權(quán)代表： ___________________ 職務(wù)： ____________________ 地址： _____________________ 電話： _____________________ 傳真： ____________________ 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。 供電增容費(fèi)供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙 方承擔(dān)。 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其 它用途。 轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途 。 第十四條 免責(zé)條款 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導(dǎo)致甲方無法繼續(xù) 履行本合同時(shí)，將按本條第 2 款執(zhí)行。 第二十一條 合同效力 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 3 日內(nèi)進(jìn)行維修。 租賃期間，甲方向乙方無償提供 _______ 門電話。 廠房 (□ 是 /□ 否 )已設(shè)定了抵押。 租金標(biāo)準(zhǔn)： 自 _________年 _________月 _________日至 _________年 _________月 _________日，月租金為人民幣_(tái)________元整 (￥： _________)， _________年 _________月 _________日至 _________年 _________月_________日，月租金為人民幣 _________元整 (￥： _________)。(10)上網(wǎng)費(fèi) 。 第七條維修、裝修 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任 如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。 乙方承諾與保證 (1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。 例如，如果承租人不按 期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離 。在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金 _________元。如果租賃 場(chǎng)所無法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除。 (4)擅自拆改變動(dòng)或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。 第八條承諾與保證 甲方承諾與保證 (1)甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。對(duì)廠房裝飾裝修部分的處理如下： (1)對(duì)未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。(6)燃?xì)赓M(fèi) 。 在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。 九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。 七、租賃期間其他有關(guān)約定 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月 5 日前向甲方支付租金。 第十九條 適用法律 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲 裁程序解決，雙方一致同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭(zhēng)議的 仲裁機(jī)構(gòu)。如乙方確需提前解約，須 提前六個(gè)月書面通知 甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約： a. 向甲方交回租賃物 。 如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方 及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。 第四條 租賃費(fèi)用 租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣 ___________元 (大 寫：___________) 租金租金第 1 年至第 2 年為每月每平方米人民幣 ，第 3 年至第 5 年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 %。 第一條 租賃物位置、面積、功能及用途 甲方將位于 __________________的廠房或倉庫 (以下簡(jiǎn)稱租賃物 )租賃于 乙方使用。 第五條 租賃費(fèi)用的支付 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣 ______元， 租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。 出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí) (含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè) )，須甲方主管部門批準(zhǔn)。 乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租 約應(yīng)同時(shí)終止。 凡因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合 同時(shí)，遇有上述不可抗力 的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情 及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。 甲方 (蓋章 )_________________授代表表 /委托代理人 (簽字 )_________ 乙方 (蓋章 )_________________授代表表 /委托代理人 (簽字 )_________ 簽訂時(shí)間： _____年 __月 __日 標(biāo)準(zhǔn)版廠房場(chǎng)地租賃合同 2 出租方 (甲方 )： _____________電話： ____________身份證號(hào)： ______________ 承租方 (乙方 )： _____________電話： ____________身份證號(hào)： ______________ 根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下： 一、 出租廠房情況 甲方出租給乙方的廠房座落在 _______ ，租賃建筑面積為 _______ 平方米。逾期不維修的，乙方可代為維