【正文】 要預(yù)留一定數(shù)量的宅基地，今后符合 “ 一戶一宅 ” 條件的村民，要使用預(yù)留宅基地不占或少占新增建設(shè)用地。積極推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)和農(nóng)村土地整治，增加的建設(shè)用地周轉(zhuǎn)指標(biāo)，按照不低于純收益的 30%用于該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，新增耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)交易收益， 按一定比例獎勵給該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織 。二是工作組成員下到各自掛點(diǎn)自然村上門入戶，與村民一起核算多占宅基地的經(jīng)濟(jì)帳、未來帳，引導(dǎo)村民由 “ 要我退 ” 變成 “ 我要退 “ ，確保 8 月底之前將轄區(qū)內(nèi)的閑散房全部拆除，做到應(yīng)退盡退。對工作開展緩慢、弄虛作假、措施不力的予以通報，對不作為、亂作為、慢作為的予以問責(zé)，對農(nóng)村違法違規(guī)建房的，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，打擊一起，絕不姑息，并追究相關(guān)人員的責(zé)任。因歷史原因形成 “ 一戶一宅 ” 超面積占用宅基地而又無法拆除退出的，實(shí)行有償使用，宅基地流轉(zhuǎn)采取轉(zhuǎn)讓、抵押、贈予、置換等方式，在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部進(jìn)行，對退出的宅基地和村莊規(guī)劃用地統(tǒng)一由村集體進(jìn)行收儲。 。規(guī)范農(nóng)村宅基地管理必須以新農(nóng)村建設(shè)為抓手，以全面建設(shè)美麗鄉(xiāng)村為目標(biāo)。 第 1 頁 共 8 頁 農(nóng)村宅基地管理改革方案 為進(jìn)一步加強(qiáng)我場農(nóng)村宅基地管理工作，推進(jìn)秀美鄉(xiāng)村建設(shè)，切實(shí)保護(hù)耕地，維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)節(jié)約集約用地，堅(jiān)持一戶一宅，規(guī)范農(nóng)民建房秩序。今后，凡未規(guī)范宅基地管理的村，組，一律不安排新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目點(diǎn)，不開展秀美鄉(xiāng)村示范村建設(shè)。結(jié)合秀美鄉(xiāng)村建設(shè)、政府獎補(bǔ)、宅基地存儲、鄉(xiāng)賢名人捐款等方式解決宅改中的資金難題。 五、工作步驟 按照改革穩(wěn)步推進(jìn)要求，分 “ 謀劃準(zhǔn)備階段、啟動實(shí)施階段、驗(yàn)收 評估階段 ” 三個階段，總結(jié)完善，構(gòu)建成熟的農(nóng)村宅基地管理制度機(jī)制。 。一是理事會成員、村黨員干部帶頭拆除自家閑散房（廁所、閑置廢棄的畜禽舍、倒塌的住房、危房、影響村內(nèi)道路及公共設(shè)施建設(shè)的院落等建筑物或構(gòu)筑物），帶頭退出多占的宅基地。 。 四、工作任務(wù) 。 一、指導(dǎo)思想 全面貫徹落實(shí)黨的十九大精