【正文】 期時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。 乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金 的違約金 。交易后如有上述未清事項(xiàng)，發(fā)生房屋糾紛事件，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，合同的地位越來(lái)越不容忽視，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。 合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得 提前解除。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。 五、房屋租賃期 從 ___年 ___月 ___日至 ____年 ____月 ____日。 第五條 房屋出租合同乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 乙方應(yīng)遵守中國(guó)法律，不做違法亂紀(jì)得活動(dòng)，如若違反法律由乙方負(fù)責(zé)。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理 。 乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方 (即轉(zhuǎn)讓方 )和續(xù)租方承擔(dān)，如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。 乙方負(fù)責(zé)交納水、電費(fèi)的費(fèi)用。 ：每月 ________________元人民幣 。 不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償 。本條約定的可移動(dòng)物品具體是指：桌椅、電腦、家俱等物品?；蛟谧赓U期內(nèi)房租加價(jià) 。房型規(guī)格 ____________。 一、房屋地址： __________________________ 二、租賃期限及約定 該房屋租賃期。 甲方原則上不同意轉(zhuǎn)租，但乙方確有困難時(shí)，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)租事宜。電視費(fèi) _____。 第二條 租期 _____年，從 ______年 ___月 ___日起到 ______年 ___月 ___日為止，必須一次性付清租金后使用。每月月初 /每季季初 /每年年初 ___日內(nèi)，乙方向甲方支付全月 /季 /年租金。付款方式：乙方每?jī)稍乱桓叮?3 月、 5 月、 7 月、 9 月、 11 月、 1 月各月初 7 天內(nèi) (特殊情況需提前告知 ) 甲方開(kāi)戶行及銀行卡號(hào)： _____________________，收款人姓名： ___。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方 。 本合同經(jīng)簽字 (蓋章 )生效，本次租賃中介即告成功，乙方應(yīng)立即支付丙方中介費(fèi) __________元，逾期三天不付將被視作乙方違約，乙方除按約立即支付丙方中介費(fèi)外，自愿另行支付丙方中介費(fèi)等額的違約金，違約 金不足以彌補(bǔ)丙方損失的，乙方須另行給予丙方賠償。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修。不得改變房屋結(jié)構(gòu) 及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方 。 修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部 (87)城住公字第 13 號(hào)通知執(zhí)行。 第九條 本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期 。 (1)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的 。 (1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 。 六、份數(shù) 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，每份均具有同等法律效力。 一、甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同。 (3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá) ________天 。 四、甲方違約的處理規(guī)定 在租賃期內(nèi)，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，索要回房屋租金，如果對(duì)其輔導(dǎo)班的發(fā)展有更深影響也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)補(bǔ)償。 第十條 本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn) (甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用 )， 。 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 ______款辦法處理： ，由甲方出資并組織施工 。并按違約處理 乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán)