【正文】 支付所欠的相應(yīng)款項，甲方有權(quán)解除合同，對乙方已交款項可不予退還。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責處理。 第六條 今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認乙方的住房面積。甲方所提供的土地使用權(quán)證書如系偽造，乙方未得到賠償?shù)那?況下仍可按照協(xié)議合法占有該房屋，甲方不得提出異議。 四、在房屋交付給乙方前，甲方保證： 本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利 。 十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款 100%的違約金。 九、該房屋交付給乙方后，該房屋 (包括土地、房屋及附屬設(shè)施 )的所有權(quán)益歸乙方所有，包括 但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?。 甲方：乙方： 見證人： 年月日 有關(guān)于農(nóng)村房屋買賣合同范本 簽訂時間： 簽訂地點： 甲方： ____________ 乙方： ____________ 甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議 。甲方收到款項后應(yīng)當出具收據(jù)。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。如國家 征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方全部，甲方負責積極配合 。因證書真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方承擔相應(yīng)的民事和刑事責任。 本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利 。 十二、其他事項： 如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方