【正文】 賃房屋的有關(guān)規(guī)定。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 甲方出售房屋，須在 _______個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋 。 第十五條 爭(zhēng)議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解 。 第十四 條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 租賃期滿合同自然終止。 第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 第五條 租金及支付方式 該房屋每月租金為 ______________元 (大寫 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整 ) 租金總額為 ________________元 (大寫 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整 ) 房屋租金支付方式如下： _________________________________. 甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。附件與本合同具有同等的法律效力。 用該房屋從事違法活動(dòng)的。 (三 )接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前 _________日 (□ 書面 /□ 口頭 )通知對(duì)方。 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。 (3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。租賃期滿，若乙 方無違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。該房屋建筑面積共 ______________平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。 在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。 (2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房 屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)超過 20 天的。 第二條 房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第 _________種： (一 )甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：___________________。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。 返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。 第十四條 合同的解除 (一 )經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 (二 )因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 甲方出租給乙方的房屋位于 (省、市 )__________(區(qū)、縣 )_________。 乙方交納以下費(fèi)用： 乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。 第九條 合同的變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。 (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決 (以下兩種方式只能選擇一種 ) 提請(qǐng) _______仲裁委員會(huì)仲裁。 不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。 第十二條 乙方違約責(zé)任 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 _______%向甲方支付違約金。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 (3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 _______個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。 。 (二 )乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。 (二 )返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 _________日向甲方提出 (□書面 /□ 口頭 )續(xù)租要求，征得同意后甲 乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 十、其他約定 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力 。 (2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。 為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 _______元。 甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。 在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給