【正文】 經(jīng)營(yíng)活動(dòng) ； 遵守本物業(yè)的 《 臨時(shí) 業(yè)主 規(guī) 約 》和各項(xiàng)物業(yè)管理制度 ； 依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用 和其它相關(guān)費(fèi)用 ； 裝飾裝修房屋時(shí)， 與甲方簽訂 《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》 并 遵 守 ； 不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。 御苑 花園 御翠苑 小區(qū)前期物業(yè)管理合同書 業(yè)主姓名： 房 號(hào)： 東莞市御苑物業(yè)管理有限公司 第一章 總 則 一 、 本協(xié)議訂立人 甲方： 東莞市 御苑 物業(yè) 管理 有限公司 乙方： （購(gòu)房人 /業(yè)主） 為 了 維護(hù)及促進(jìn) 御苑 花園 的管理，東莞市 御苑 物業(yè) 管理 有限公司受東莞市 御苑花園 開發(fā)建造 有限公司（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)展商”） 委托對(duì) 御 苑 花園 （以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）進(jìn)行前期物業(yè)管理 服務(wù) 。因搬遷、裝飾裝修 等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的， 應(yīng)征得 甲方 書面 同意 ，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的， 做出 賠償； 按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益； 轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，事先通知甲方 ， 告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議 ； 對(duì)所屬物業(yè)進(jìn)行出租前，須偕同承租人到甲方設(shè)立在本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn) 行登記備案， 并 以書面形式向甲方明確界定在物業(yè)租賃期間的管理服務(wù)費(fèi)和水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用的承擔(dān)人及交付方式 ； 對(duì)承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)《 臨時(shí) 業(yè)主 規(guī) 約 》 和各項(xiàng) 物業(yè)管理制度造成的損失、損害 ， 承擔(dān)民事責(zé)任 ； 1法律法規(guī)規(guī)定的其 它 權(quán)利和義務(wù)。 六、 本協(xié)議自 雙方 簽 章 之日起生效。 第 五章 物業(yè)管 理服務(wù)費(fèi)用 的