【正文】 協(xié)議書(shū)第五項(xiàng)規(guī)定，沒(méi)有按期搬出所售房屋并交付乙方使用，每逾期一日，甲方按照購(gòu)房?jī)r(jià)款總額的千分之二向乙方 支付違約金，逾期 30 日，加倍向乙方支付違約金； 如果甲方在房屋交付時(shí)，沒(méi)有結(jié)清其居住期間的水、電、汽、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)向乙方支付其所欠費(fèi)用總額 3 倍的賠償金。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。甲方對(duì)違反國(guó)家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。 甲方： ________乙方： ________ ____年 ____月 ____日 ____年 ____月 ____日 雙方房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)精選篇 2 甲方： _____ 乙方： _____ 為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，現(xiàn)就店面買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下： 一、甲方自愿將位于 _____的店面，建筑面積為 _____平方米，出售給乙方。 第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任： 除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的 .房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。逾期超過(guò) __日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。均具有同等效力。 甲方保證所售房屋符合國(guó)家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。 第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。 九、違約責(zé)任： (1)如果乙方?jīng)]有按照本協(xié)議書(shū)第四項(xiàng)內(nèi)容約定的付款方式與時(shí)間付款，每逾期一日，按照購(gòu)房?jī)r(jià)款總額的千分之二支付違約金，逾期 30 日，甲方有權(quán)解除合同；甲方不出具注明收款人、收款日期、收款金額的，乙方有權(quán)拒付購(gòu)房款，并要求甲方承擔(dān)購(gòu)房?jī)r(jià)款的千分之二的違約金。 本合同未盡事宜，以《中華人民共和國(guó)合同法》為有關(guān)條款為準(zhǔn)。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。 五、本確認(rèn)書(shū)簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力等同。甲、乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后七日內(nèi)備齊所有辦理過(guò)戶(hù)的資料，向房屋交易行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記相關(guān)手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。 三、違約條款： 甲乙雙方任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金 (人民幣 )_______元整。 五、甲方保證在 _______年 _______月 _______日前，搬出所出售房屋，并保證房屋交付時(shí)的水、電、汽、物業(yè)管理費(fèi)等已結(jié)清，其交付的房屋內(nèi)部干凈、整潔、其他一切附屬生活設(shè)施完好、功能正常。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。本合同未盡事項(xiàng)，可另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。 第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第三條付款方式： 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 ___元整，大寫(xiě)： ____， ____日內(nèi)交付 ____萬(wàn)元（大寫(xiě) ____），余款 ____元（大寫(xiě) ____）在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日支付。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起 _____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起 __天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 __%賠償乙方損失。 四、甲方保證上述店面權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付； 乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房首付款；乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。 第十條本合同自雙方 簽字之日起生效。 十、本協(xié)議書(shū)未盡事宜，甲乙雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。乙方完全付清余款 當(dāng)日內(nèi)，甲方將房屋所有權(quán)交付給乙方。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。 第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任： 除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋及時(shí)交給乙方使用，每逾期一天，按照購(gòu)