【正文】 購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)電子版（精選篇 4） 出賣(mài)方：身份證號(hào)碼：地址：郵政編碼：電話： 買(mǎi)受方：身份證號(hào)碼：地址：郵政編碼：電話： 第一條房屋的基本情況 出賣(mài)方房屋 (以下簡(jiǎn)稱該房屋 )坐落于 ___________。 四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，暫憑合同臨時(shí)管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關(guān)證件經(jīng)過(guò)市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。單價(jià)設(shè)施核價(jià)為 _____元。 甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后一年時(shí)間內(nèi)將辦理好的擁有 100%產(chǎn)權(quán)的土地證和房產(chǎn)證交付給乙方，否則乙方有權(quán)拒付剩下房款，且由甲方承擔(dān)因此而帶來(lái)的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。 第七條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。 第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣 ________元 /平方米，總價(jià)：人民幣 ___________元整 (大寫(xiě)： ____佰 ____拾 ____萬(wàn) ____仟 ____佰 ____拾 ____元整 ) 第三條付款時(shí)間與辦法： (一 )甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購(gòu)房定金。 二、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)人民幣 ________元，總價(jià)人民幣 ________元整（大寫(xiě)：________________元整） 三、房屋交付日期：合同簽訂之日即交付房屋。 按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房。其中現(xiàn)金 ____元，公積金 ____元。 職工以市場(chǎng) 價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以依法進(jìn)入市場(chǎng)，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受方 (必須 )(無(wú)須 )補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納， 。第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。 第七條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。除非經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得增加任何共有人，也不得將產(chǎn)權(quán)證辦至第三人名下。 第十三條未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。復(fù)印件交給乙方，《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。 在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的 `機(jī)構(gòu)持有。由乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。 該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣(mài)人所有。10%的定金。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 此合同一式四份，雙方兩位證人各執(zhí)一份。 第五條甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在 ____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供 相應(yīng)票據(jù)。由于違反國(guó)家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。 第六條交付期限出賣(mài)人在 _________年 _________月 _________日前，！將商品房交付買(mǎi)受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期： 遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起 _________日內(nèi)告知買(mǎi)受人的； 遇政府規(guī)劃變更。 如果乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒(méi)有向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。 保證該出售房屋未予出租。 甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方所付購(gòu)房款 (不計(jì)利息 )，并按房地產(chǎn)總價(jià)款的百分之向乙方 支付違約金。 四、雙方買(mǎi)賣(mài)成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書(shū)到 _____________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買(mǎi)方所有。如遇 不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第 ____種方式處理： 變更合同 解除合同 第四條乙方付款形式及付款時(shí)間 乙方按下列第種形式付款： 一次性付款。 第十一條上述條款當(dāng)中，凡需要以甲方的名義辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)接到乙方的通知之日起日內(nèi)按照乙方的要求親自辦理或者簽署書(shū)面授權(quán)委托書(shū)交由乙方自行辦理。該商品房基于業(yè)主所派生的一切權(quán)利義務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。 第四條：甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生 該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日 5‰計(jì)算的違約金給與甲方。 三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣 __________萬(wàn)元，由甲方售賣(mài)給乙方。 第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一， (房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào) )(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) )為 _______________。乙方擁有產(chǎn)權(quán)比例為 _____。職工可選擇一次付款或分期付款。 甲方： ________ 乙方： ________ ________年 ________月 ________日 購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)電子版（精選篇 3） 售房單位 (甲方 )： _____________ 購(gòu)房人 (乙方 )： _____________ 為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進(jìn)住房商品社會(huì)化，根據(jù)府發(fā) [1995]60 號(hào)文件規(guī)定，甲乙雙方就有關(guān)售購(gòu)房問(wèn)題協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。 第十條、本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶只能是甲方和乙方之間過(guò)戶，否則乙方將另加 ______萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方，即總房款為 ______萬(wàn)元?，F(xiàn)在，很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地和履行合作。 第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng)： ___________________________________________________ 出賣(mài)方 (甲方 )_________________(手印 )身份證號(hào)碼： __________________ 地址： ___________________郵編： ___________________ 電話： ___________________。 一、甲方同意乙方購(gòu)房申請(qǐng)，將位于本市 _____區(qū) ____街 (路、巷 )____號(hào) ____幢 ___單元 ____樓 ____號(hào)，竣工使用于 ____年的 ____結(jié)構(gòu)，建筑面積為 _____平方面軍米 (其中住房面積 ______平方米，樓梯間面積_____平方米 )的 ____室 _____廳公有住房一套，出售給乙方。 一次付款。一般住用 5 年后可依法進(jìn)入市場(chǎng)，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，原售房單位已撤銷的，當(dāng)?shù)厝嗣裾慨a(chǎn)管理部門(mén)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 第二條土地使用權(quán)性質(zhì) 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式 為 _____________。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_______________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起___________天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的 ________%賠償買(mǎi)受方損失。 四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。逾期超過(guò) 3 個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。 第五條：甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)時(shí)，甲方應(yīng)給予協(xié)助。 第五條本協(xié)議簽訂后，乙方給付甲方人民幣 x 元，作為借 名及甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的補(bǔ)償。否則，應(yīng)當(dāng)賠償乙方由此造成的一切損失。 分期付款。 五、賣(mài)方所賣(mài)房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣(mài)方負(fù)責(zé)，與買(mǎi)方無(wú)關(guān)。 第六條甲、乙雙方買(mǎi)賣(mài)自合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證書(shū)到房地產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。 七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決 適用中華人民共和國(guó)法律。 第七條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的出賣(mài)人與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： 水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件； 暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條 件。 第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明 乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。 第九條有關(guān)爭(zhēng)議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 若甲方中途違約二手房，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起 ____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 甲方（公章）： _________ 乙方（公章）： _________ 日期： ___年 __月 __日 。 第七條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。 (大寫(xiě) ____佰 ____拾 ____萬(wàn)____仟 ____佰 ____拾元整 ) 第五條付款方式 (一